Aller directement au contenu
Logo de Living Real Estate

Van Oldenbarneveldtstraat 70 1

1052KE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Hallie & Van Klooster Makelaardij

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 9.431

Galerie de photos

Van Oldenbarneveldtstraat 70 1 Amsterdam
Photo 19
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** English version below *** Sfeervol appartement van 44 m² op de vierde verdieping van een karakteristiek pand uit 1886 in hartje Amsterdam! Welkom in dit charmante appartement dat gelegen is in de geliefde Frederik Hendrikbuurt, waar je de combinatie van rust en stadse gezelligheid ervaart. De woning is gelegen op eigen grond en heeft onder andere een ruime woonkamer met open keuken en een balkon op het westen. Interesse in dit leuke appartement? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! ENTREE Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je de voordeur van de woning op de vierde verdieping. WONEN & KOKEN Je komt binnen in de woonkamer met open keuken. De woonkamer, met prachtige ornamenten en grote raampartijen, heeft een ruime zithoek aan de voorzijde. Er is een inbouwkast, meterkast en in het midden is ruimte voor de eettafel. De keuken ligt centraal en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, afwasmachine, ijskast en afzuigkap. SLAPEN EN BADEN Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime slaapkamer met kastenwand en toegang tot de goed ingedeelde badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, inloopdouche, ligbad, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. Vanuit hier heb je toegang tot het zonnige balkon gelegen op het westen, met uitzicht op de binnentuinen. Verder beschikt het appartement over een apart toilet met fonteintje en bergkast met cv-ketel. OMGEVING Je woont hier in een van de mooiste delen van Amsterdam: aan de rand van de Jordaan, met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen, horeca en een groot scala aan winkels kan je terecht op het Hugo de Grootplein, de Frederik Hendrikstraat en uiteraard in de gezellige Jordaan. Ook de hoofdgrachten liggen op loopafstand. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met diverse tram- en bushaltes in de buurt, en het Centraal Station ligt op fietsafstand. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak van 44m² (meetrapport beschikbaar) • Bouwjaar 1886 • Eigen grond • Energielabel E • Balkon op het westen • Servicekosten VvE € 187,73 per maand • Oplevering in overleg, kan snel • Notariskeuze voor koper, Model Ring Amsterdam Disclaimer: deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de verkoper en diens makelaar van alle aansprakelijkheid. Toelichtingsclausule NVM meet instructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ************************************************************************************************ Atmospheric 44 m² apartment on the fourth floor of a characteristic 1886 building in the heart of Amsterdam! Welcome to this charming apartment located in the popular Frederik Hendrik neighborhood, where you can enjoy both tranquility and vibrant city life. The property is situated on freehold land and features a spacious living room with an open kitchen and a west-facing balcony. Interested in this lovely apartment? Contact us to schedule a viewing! ENTRANCE Via the shared entrance on the ground floor, you reach the front door of the apartment on the fourth floor. LIVING & COOKING You enter directly into the living room with an open kitchen. The living room features beautiful original ornaments and large windows, with a generous seating area at the front. There is a built-in closet, utility meter cupboard, and space in the center for a dining table. The centrally located kitchen is equipped with various built-in appliances including a 4-burner gas stove, combination oven/microwave, dishwasher, refrigerator, and extractor hood. SLEEPING & BATHING At the rear of the apartment is the spacious bedroom, complete with a built-in wardrobe and access to the well-designed bathroom. The bathroom includes a washbasin with cabinet, walk-in shower, bathtub, towel radiator, and a washing machine connection. From here, you have access to the sunny west-facing balcony with views over the inner gardens. Additionally, the apartment features a separate toilet with a small sink and a storage cupboard housing the central heating boiler. SURROUNDINGS You’ll be living in one of the most desirable parts of Amsterdam: on the edge of the Jordaan, with everything the city has to offer just around the corner. For daily shopping, dining, and a wide variety of stores, you can visit Hugo de Grootplein, Frederik Hendrikstraat, and of course the lively Jordaan district. The city’s main canals are also within walking distance. Public transport is easily accessible, with several tram and bus stops nearby, and Amsterdam Central Station just a short bike ride away. DETAILS • Residential floor area of 44 m² (measurement report available) • Built in 1886 • Freehold property • Energy label E • West-facing balcony • Monthly HOA service charges: €187.73 • Delivery in consultation – can be arranged quickly • Buyer may choose the notary, Amsterdam Ring Model applies DISCLAIMER The property has been measured in accordance with NEN2580 standards. This measuring method is intended to provide a more uniform approach to calculating usable floor area. However, it does not completely eliminate differences in measurement results due to, for example, varying interpretations, rounding, or limitations during the measuring process. This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has an obligation to conduct their own investigation into all matters that are important to them. With regard to this property, our office represents the seller. We recommend engaging an NVM/MVA real estate agent, who can assist you with their expertise throughout the purchasing process. If you choose not to engage professional representation, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The General Consumer Conditions of the NVM apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
44 m²
Contenu
144 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1886
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1052

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.