Aller directement au contenu
Logo de Ameo makelaars

Van Ostadestraat 146 3A

1072TE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Dames van Vermeer B.V.

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 10.897

Galerie de photos

Van Ostadestraat 146 3A Amsterdam
Photo 19
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in de bruisende Pijp op eigen grond! Op zoek naar een sfeervol, licht én efficiënt ingedeeld appartement in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam? Welkom aan de Van Ostadestraat 146-3V! Dit charmante tweekamerappartement van circa 39 m² op eigen grond biedt alles wat je nodig hebt: een prettige en verzorgde woonruimte, midden in het hart van De Pijp. Indeling: Via het nette en goed onderhouden trappenhuis bereik je de entree van de woning op de derde verdieping. De indeling is praktisch en efficiënt, met een centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer aan de voorzijde (ca. 27 m²) biedt ruimte voor een comfortabele zithoek én een eetgedeelte. Dankzij de grote ramen en de zuidelijke ligging is het hier heerlijk licht. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van het pand en is prettig van formaat. De badkamer is verzorgd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De woning beschikt over zowel mechanische als natuurlijke ventilatie, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Alles verkeert in een verzorgde interne staat – een woning die je zó kunt betrekken! De keuken is fraai en modern afgewerkt. Hier is tevens een was/droog combinatie ingebouwd welke achter zal blijven in de woning. Omgeving: Van Ostadestraat is gelegen in een rustige straat midden in De Pijp: een van de levendigste wijken van Amsterdam. Je woont op steenworp afstand van de beroemde Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark, en talloze gezellige cafés, restaurants en winkels. Alles wat je nodig hebt voor het ultieme stadsleven ligt hier letterlijk om de hoek. Bereikbaarheid en parkeren: De locatie is uitstekend ontsloten met het openbaar vervoer. Tramlijnen 3, 4, 12, 16 en 24 hebben haltes in de directe omgeving. Ook de Noord/Zuidlijn is nabij, met een metrostation aan de Ceintuurbaan dat een razendsnelle verbinding biedt naar Amsterdam Centraal en Amsterdam Zuid. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10, of de uitvalswegen richting de A1 en A2. Parkeren kan op straat via het vergunningsstelsel van de gemeente Amsterdam. Deze woning valt binnen vergunningsgebied Zuid 3.2 (De Pijp Zuid). Met deze vergunning mag je ook parkeren in aangrenzende zones Zuid-3 en Zuid-4. Vereniging van Eigenaars: De woning maakt deel uit van een kleinschalige en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars. Het pand is in 1993 gesplitst in 10 appartementsrechten. Deze woning betreft appartementsindex 7, met een 1/12 onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Het beheer is professioneel uitbesteed aan Parel Beheer VvE Beheer B.V. De jaarrekening van 2024 laat een robuuste financiële basis zien met een reserve van ca. € 30.000,- ten behoeve van onderhoud. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 39 m² (conform NEN 2580) - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Goed onderhouden en praktisch ingedeeld - Energielabel F - Beschermd stadsgezicht - Kleinschalige VvE met professioneel beheer - Ca. € 30.000 in kas voor toekomstig onderhoud (2024) - Verwarming en warm water via cv-ketel in 2025 vervangen - Niet zelfbewoning en ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe comfortabel en sfeervol wonen in De Pijp kan zijn! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
39 m²
Contenu
133 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.