Aller directement au contenu
Logo de Kerkvliet Makelaars

Van Speijkstraat 20 1

1057HB Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 8.214

Galerie de photos

Van Speijkstraat 20 1 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fantastisch gelegen, modern en royaal appartement in het zeer geliefde Amsterdam Oud-West met zonnig balkon (oosten) en een praktische zolderberging. Midden in een prachtig deel van het populaire stadsdeel De Baarsjes ligt dit lichte en sfeervolle appartement van ca. 70 m², gelegen op de eerste verdieping. De woning beschikt over een eigen entree, zeer ruime woonkamer waarin eenvoudig een tweede slaapkamer kan worden gerealiseerd. Het zonnige balkon biedt veel privacy en kent geen directe inkijk van overburen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime berging van ca. 8 m² op de vierde verdieping, voorzien van elektra en een raam. Dit turn-key appartement vormt een heerlijke oase van rust in de stad. Om het geheel compleet te maken is de erfpachtcanon afgekocht tot 2060. Kortom: comfortabel wonen midden in het levendige hart van De Baarsjes. Ligging De woning is uitstekend gelegen nabij het centrum en op steenworp afstand van diverse winkels, supermarkten en de Ten Katemarkt. Culturele hotspot De Hallen (met onder meer bioscoop, Foodhallen, bibliotheek en The Breakfast Club) bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen. In de directe omgeving vindt u een uitgebreid aanbod aan horecagelegenheden, koffiebars en restaurants zoals Neef van Fred, Bar Baarsch, White Label Coffee, Zizou, Benji’s en Café Cook. Ook voor sport en ontspanning is de omgeving ideaal met diverse sportscholen, yogastudio’s en dans- en barreconcepten. De woning ligt bovendien gunstig ten opzichte van het Vondelpark, Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark, waardoor er volop groen en recreatiemogelijkheden aanwezig zijn. Voor gezinnen biedt de buurt daarnaast diverse crèches, basisscholen en speelvoorzieningen. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets bent u binnen circa 5 minuten in het centrum. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en met de auto bereikt u binnen enkele minuten de ring A10. Parkeren kan in de straat via het vergunningensysteem. Indeling Via de hardstenen trap bereikt u de eerste verdieping en de eigen entree. De hal geeft toegang tot de zeer ruime en lichte L-vormige woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne hoogglans witte keuken met toegang via dubbele deuren tot het balkon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast en vriezer. De keuken beschikt over dimbare inbouwspots en de woonkamer is voorzien van sfeervolle dimbare verlichting. Indien gewenst kan in de woonkamer eenvoudig een tweede slaapkamer worden gerealiseerd (zie optieplattegrond). De ruime slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en biedt tevens toegang via dubbele deuren tot het balkon. Vanuit de hal zijn de separate wasruimte met opstelling voor wasapparatuur en cv-ketel, het toilet met fonteintje en de badkamer bereikbaar. Allen voorzien van mechanische ventilatie. De lichte badkamer, eveneens aan de achterzijde en met toegang tot het balkon, is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Het balkon van circa 7 m² voorzien van vaste opbergkast met uitzicht over de verzorgde gezamenlijke binnentuin en biedt rust, groen en privacy. De woning is in 2017 volledig gerenoveerd en voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, dimbare . Op de vierde verdieping bevindt zich de ruime berging. Vereniging van Eigenaars Er is sprake van een actieve en financieel gezonde VvE, professioneel beheerd door Ymere. De servicekosten bedragen momenteel circa € 207,37 per maand, inclusief opstalverzekering en reservering voor onderhoud. Grondsituatie Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 mei 2060. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 70,2 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) • Berging ca. 8,1 m² • Oorspronkelijk bouwjaar 1923, in 2017 volledig gerenoveerd; • Erfpachtcanon afgekocht t/m 31 mei 2060 • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing • CV-ketel Intergas (ca. 2006) • Uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting • Actieve VvE, beheer door Ymere • Alternatieve plattegrond toegevoegd (2e slaapkamer); • Servicekosten € 207,37 per maand • Energielabel C • Oplevering vanaf halverwege mei 2026. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. English translation: Fantastically located, modern and spacious apartment in the highly sought-after Amsterdam Oud-West, featuring a sunny east-facing balcony and a practical attic storage room. Situated in a beautiful part of the popular De Baarsjes district, this bright and charming apartment of approximately 70 m² is located on the first floor. The property benefits from a private entrance and a very spacious living room where a second bedroom can easily be created. The sunny balcony offers plenty of privacy and no direct overlooking neighbours. In addition, the apartment includes a generous storage room of approximately 8 m² on the fourth floor, equipped with electricity and a window. This turn-key apartment offers a peaceful oasis within the city. To complete the picture, the ground lease has been bought off until 2060. In short: comfortable living in the vibrant heart of De Baarsjes. Location The apartment is excellently located near the city centre and within walking distance of various shops, supermarkets and the Ten Katemarkt. Cultural hotspot De Hallen (including cinema, Foodhallen, library and The Breakfast Club) can be reached within just a few minutes by bicycle. The immediate surroundings offer a wide variety of cafés, coffee bars and restaurants such as Neef van Fred, Bar Baarsch, White Label Coffee, Zizou, Benji’s and Café Cook. The area is also ideal for sports and relaxation, with numerous gyms, yoga studios and dance and barre concepts nearby. Furthermore, the apartment is favourably located between Vondelpark, Erasmuspark, Rembrandtpark and Westerpark, providing ample greenery and recreational opportunities. For families, the neighbourhood also offers various daycare centres, primary schools and playground facilities. Accessibility Accessibility is excellent. The city centre can be reached by bicycle within approximately 5 minutes. Public transport is within walking distance and the A10 ring road can be accessed within a few minutes by car. Parking is available in the street via the permit system. Layout Via the natural stone staircase you reach the first floor and the private entrance. The hallway provides access to the spacious and bright L-shaped living room. At the rear, you will find the modern high-gloss white kitchen with access to the balcony through double doors. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 6-burner gas stove with double oven, extractor hood, dishwasher, large refrigerator and freezer. The kitchen features dimmable recessed lighting and the living room is fitted with atmospheric dimmable lighting. If desired, a second bedroom can easily be created in the living room (see alternative floor plan). The generously sized bedroom is also located at the rear and provides access to the balcony through double doors. From the hallway, you can access the separate laundry room with connections for washing equipment and the central heating boiler, the toilet with washbasin and the bathroom — all equipped with mechanical ventilation. The bright bathroom, also located at the rear and with access to the balcony, features a bathtub, walk-in shower, vanity unit and towel radiator. The balcony of approximately 7 m², including a fixed storage cabinet, overlooks a well-maintained communal courtyard garden, offering tranquillity, greenery and privacy. The apartment was fully renovated in 2017 and features a beautiful oak wooden floor throughout. The spacious storage room is located on the fourth floor. Homeowners’ Association (HOA) There is an active and financially healthy HOA, professionally managed by Ymere. The monthly service charges are currently approximately € 207.37, including building insurance and maintenance reserve. Ground situation The apartment is situated on municipal leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. The General Provisions for continuous leasehold 2000 apply. The ground lease has been bought off until 31 May 2060. Particulars • Living area approx. 70.2 m² (NEN 2580 measurement report available) • Storage approx. 8.1 m² • Originally built in 1923, fully renovated in 2017 • Ground lease bought off until 31 May 2060 • Plastic window frames with double glazing • Intergas central heating boiler (approx. 2006) • Extensive electrical installation with fibre optic connection • Active HOA, managed by Ymere • Alternative floor plan available (2nd bedroom option) • Service charges € 207.37 per month • Energy label C • Delivery from mid May 2026 For properties older than 30 years, an age clause and asbestos clause will be included as standard. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. NVM conditions apply. The measurement instruction is based on NEN2580 and is intended to provide a more uniform method for indicating usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding or cadastral limitations. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
224 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1057

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.