Aller directement au contenu
Logo de ME Makelaars B.V.

Van Spilbergenstraat 29 1

1057PW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VON POLL REAL ESTATE

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 9.313

Galerie de photos

Van Spilbergenstraat 29 1 Amsterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmant 3-kamerappartement van ca. 52 m2 op de derde verdieping, met een balkon én een heerlijk dakterras! INDELING Via het trappenhuis bereik je op de derde verdieping de entree van dit fijne appartement. In de hal is er ruimte om je jassen op te hangen en bevindt zich de badkamer. De nette badkamer is voorzien van een wastafel, douche en een wc. Aan de voorzijde ligt de gezellige lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang met een vaste trap naar het dakterras. Het heerlijke ruime dakterras is ca. 28m2. Naast de woonkamer vind je een flexibele ruimte die te gebruiken is als studeer/werkkamer of als 2de slaapkamer. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de keuken en een ruime slaapkamer. De keuken is voorzien van een combioven, ijskast, afwasmachine, 4-pits gasfornuis, Quooker en een spoelbak (inbouwapparatuur van Siemens). Naast het dakterras heb je vanuit de slaapkamer en de keuken ook toegang tot een balkon gelegen op het westen. VvE De Vereniging van Eigenaren is financieel gezond en bestaat uit 4 leden. Het beheer wordt in eigen beheer gevoerd en de servicekosten bedragen €150 per maand. ERFPACHT Dit appartement is gelegen op voortdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De canon is afgekocht tot en met 15 januari 2064. Er is een aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden met ingang vanaf 2064. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 52m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Servicekosten €150,- per maand; - Ruim dakterras van ca. 28m2; - Lekker balkon van ca. 7,m2 op het westen; - Erfpacht afgekocht tot 15-01-2064; - Aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden; - Energielabel E; - CV-ketel uit 2014; - Aan de voorzijde voorzien van dubbel glas, aan de achterzijde van enkel glas; - Keuken en vloer uit 2017; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. OMGEVING Het appartement ligt in de rustige en groene Van Spilbergenstraat, midden in de gezellige en kindvriendelijke buurt De Baarsjes. De straat heeft een verzorgde uitstraling en grenst aan het Rembrandtpark, met ook het Erasmuspark en het Vondelpark op korte afstand – ideaal om te wandelen, sporten of ontspannen. De ligging is perfect, met diverse supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden te vinden op de Postjesweg, het Mercatorplein en Jan Evertsenstraat. Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De ring A10 ligt om de hoek en aan de Hoofdweg en Postjesweg liggen meerdere bus- en tramhaltes met rechtstreekse verbinding met onder andere Amsterdam Centraal Station, Station Zuid en Station Sloterdijk. Met de fiets ben je in slechts 10 minuten in hartje stad. ALGEMEEN Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging! ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charming 3-room apartment of approx. 52 m2 on the third floor, with a balcony and a lovely roof terrace! LAYOUT Via the staircase you reach the entrance of this lovely apartment on the third floor. In the hall there is space to hang your coats and the bathroom is located. The neat bathroom has a sink, shower and a toilet. At the front is the cozy, bright living room. From the living room there is access with a fixed staircase to the roof terrace. The lovely spacious roof terrace is approx. 28 m2. Next to the living room you will find a flexible space that can be used as a study/work room or as a 2nd bedroom. At the rear of the apartment is the kitchen and a spacious bedroom. The kitchen is equipped with a combi oven, refrigerator, dishwasher, 4-burner gas stove, Quooker and a sink (built-in appliances from Siemens). In addition to the roof terrace, you also have access to a balcony facing west from the bedroom and the kitchen. VvE The Owners' Association is financially healthy and consists of 4 members. The management is carried out in-house and the service costs are €150 per month. LEASEHOLD This apartment is located on a perpetual leasehold from the municipality of Amsterdam. The General Provisions for perpetual leasehold 2000 apply. The canon has been bought off until 15 January 2064. An application has been made for a switch to perpetual leasehold under favourable conditions with effect from 2064. SPECIAL FEATURES - Living area: 52m2 (NEN2580 measurement report available); - Service costs €150 per month; - Spacious roof terrace of approx. 28m2; - Nice balcony of approx. 7.m2 facing west; - Leasehold bought off until 15-01-2064; - Application made for transfer to perpetual leasehold under favorable conditions; - Energy label E; - Central heating boiler from 2014; - Fitted with double glazing at the front, single glazing at the rear; - Kitchen and floor from 2017; - Delivery in consultation; - There is only an agreement when the deed of sale has been signed; - Deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam. SURROUNDINGS The apartment is located in the quiet and green Van Spilbergenstraat, in the middle of the cozy and child-friendly neighborhood De Baarsjes. The street has a well-kept appearance and borders the Rembrandtpark, with the Erasmuspark and the Vondelpark also a short distance away - ideal for walking, sports or relaxing. The location is perfect, with various supermarkets, specialty shops and catering establishments on the Postjesweg, the Mercatorplein and Jan Evertsenstraat. The apartment is easily accessible by both car and public transport. The A10 ring road is just around the corner and there are several bus and tram stops on the Hoofdweg and Postjesweg with direct connections to Amsterdam Central Station, Station Zuid and Station Sloterdijk, among others. You can reach the city centre by bike in just 10 minutes. GENERAL All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we accept no liability for this information, nor can any rights be derived from the information provided. We would be happy to make a no-obligation appointment with you for a viewing!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
166 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-01-2064)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
27-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1057

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.