Aller directement au contenu
Logo de Recourt Makelaars

Van Spilbergenstraat 47 3

1057PX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 7.932

Galerie de photos

Van Spilbergenstraat 47 3 Amsterdam
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

OMSCHRIJVING *** English translation below Heerlijk licht en zeer goed onderhouden dubbel bovenhuis met groot dakterras, zonnig balkon op het westen en 3 volwaardige slaapkamers gelegen in een rustige straat in De Baarsjes direct om de hoek van het Rembrandtpark. Doordat je van drie kanten ramen hebt, heb je overal in de woning veel natuurlijk licht. Naast dit alles is de gehele woning voorzien van strak stuc-en schilderwerk, een mooie houten lamelparketvloer en geheel dubbel glas. INDELING Middels verzorgd trappenhuis toegang tot het appartement op de derde verdieping met een plek voor schoenen en jassen. Direct stap je binnen in een lichte en ruimtelijke door-zon woning met aan de voorzijde een grote L-vormige woonkamer met veel ramen die uitzicht bieden over de mooie bomen van de Van Spilbergenstraat. De eetkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het balkon gelegen op het westen. De eetkamer staat direct in contact met de open keuken. De moderne keuken in U-opstelling is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Separaat toilet. Middels een vaste trap heb je toegang tot de vierde verdieping. Hier vindt je 3 volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is ruim van opzet met genoeg ruimte voor ook nog een grote kast. Twee ruime slaapkamers met extra hoge plafonds zijn gelegen aan de voorzijde en zijn nu ingericht als werkkamers. Badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. De overloop heeft een grote inbouwkast ideaal voor extra opslag. De vaste trap biedt toegang tot het prachtige dakterras. Het dakterras is groots van opzet en is heerlijk privé omdat je als hoogste zit van de straat en omdat deze deels in het dak wegvalt. Ideaal voor lange zomers met familie of vrienden. LIGGING Het dubbele bovenhuis is gelegen aan een van de mooiere straten van De Baarsjes, de Van Spilbergenstraat. De brede stoep en de mooie groene bomen maken het een mooi geheel. Door de centrale ligging vindt je eigenlijk alles binnen handbereik, om de hoek vindt je het Rembrandtpark, verschillende horeca zoals Bartack, Toni’s, Mundi, Benji’s en noem maar op. Ook de Albert Heijn vindt je op de Postjesweg en bereik je ook eenvoudig Oud-West, de Kinkerstraat en de Jan Pieter Heijestraat. Met zowel het openbaarvervoer als met de auto ben je via de Hoofdweg en de Postjesweg zo in de stad of heb je ook direct toegang tot de ringweg A10. BIJZONDERHEDEN - Perfect onderhouden, direct instapklaar; - 3 volwaardige slaapkamers; - Veel buitenruimte met een dakterras en balkon op het westen; - Houten lamelparketvloer door de gehele woning; - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Cv-ketel Intergas HRE uit 2022; - Het trappenhuis is in 2024 geheel geschilderd; - Servicekosten € 200,- per maand; - De VvE wordt professioneel beheerd door Parel Beheer, er is een MJOP; - Dit appartement heeft 2/5e aandeel in de gemeenschap; - Gelegen op vicariegrond van de gemeente Amsterdam, de canon is afgekocht tot 15 januari 2064, de aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is reeds gedaan in 2019, MVA erfpachtanalyse beschikbaar); - Oplevering in overleg. *** ENGLISH TRANSLATION DESCRIPTION Beautifully bright and very well-maintained double upper house with a large roof terrace, sunny west-facing balcony, and three full-sized bedrooms, located in a quiet street in De Baarsjes, just around the corner from the Rembrandtpark. Thanks to windows on three sides, the home is filled with natural light throughout. In addition, the entire property features sleek plastered and painted walls, a beautiful wooden lamelparquet floor, and full double glazing. LAYOUT Through a well-kept stairwell, you enter the apartment on the third floor, where there is space for shoes and coats. You step directly into a light and spacious through-living area, with at the front a large L-shaped living room featuring many windows overlooking the beautiful trees of the Van Spilbergenstraat. At the rear, the dining room has French doors opening onto the west-facing balcony. The dining room connects seamlessly with the open kitchen. The modern U-shaped kitchen is fitted with built-in appliances. Separate toilet. A fixed staircase leads to the fourth floor, where you will find three full-sized bedrooms. The master bedroom, located at the rear, is spacious and also has enough space for a large closet. Two spacious bedrooms with extra-high ceilings are located at the front and are currently used as home offices. The bathroom includes a bathtub, separate shower, sink, and toilet. The landing has a large built-in closet, ideal for extra storage. Another fixed staircase leads to the beautiful roof terrace. The roof terrace is generously sized and wonderfully private, as it sits above the rest of the street and is partly recessed into the roof. Perfect for long summer evenings with family or friends. LOCATION This double upper house is located on one of the most attractive streets in De Baarsjes, the Van Spilbergenstraat. The wide sidewalks and lovely green trees create a pleasant atmosphere. Thanks to the central location, everything is within easy reach: around the corner lies Rembrandtpark, as well as several coffeespots, cafés and restaurants such as Bartack, Toni’s, Mundi, and Benji’s. An Albert Heijn supermarket is located on Postjesweg, and it’s also easy to reach Oud-West, Kinkerstraat, and the Jan Pieter Heijestraat. Public transport and car access are excellent: via Hoofdweg and Postjesweg you can quickly get into the city or onto the A10 ring road. SPECIFICATIONS - Perfectly maintained, ready to move in; - Three full-sized bedrooms; - Lots of outdoor space with a roof terrace and west-facing balcony; - Wooden parquet flooring throughout; - Double-glazed plastic window frames; - Intergas HRE central heating boiler (2022); - Communcal stairwell fully painted in 2024; - Service costs €200 per month; - Homeowners’ association professionally managed by Parel Beheer, with a long-term maintenance plan (MJOP); - This apartment has a 2/5th share in the community; - Located on ‘vicarie’ leasehold land, ground rent bought off until January 15, 2064; application for perpetual leasehold under favorable conditions submitted in 2019 (MVA ground lease analysis available); - Delivery in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Contenu
350 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2064)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1057

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.