Aller directement au contenu
Logo de VHM Makelaars Amsterdam

Van Spilbergenstraat 69 H

1057PZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 9.000

Galerie de photos

Van Spilbergenstraat 69 H Amsterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk ruim en sfeervol 3-kamerappartement van 50 m2 in De Baarsjes. Dit goed ingedeelde appartement beschikt over een heerlijk ruim balkon op het zonnige westen, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. De woning heeft een ruime slaapkamer aan de achterzijde en een tweede kamer aan de voorzijde. Het appartement is gelegen in de populaire wijk De Baarsjes en recent volledig gerenoveerd met onder meer een nieuwe keuken en badkamer. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. Vanuit de centrale entree heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is ruim en de grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en uitzicht over de rustige Van Spilbergenstraat. Naast de woonkamer bevindt zich de eerste slaapkamer, die momenteel dienst doet als thuiskantoor en is voorzien van een ruime inbouwkast. Aan de achterzijde ligt de prachtige, op maat gemaakte keuken in parallelle opstelling. De keuken heeft een luxe Calacatta marmeren werkblad en donker eikenhouten kasten en is uitgerust met vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken geeft een openslaande deur toegang tot het ruime balkon over de gehele breedte van de woning, gelegen op het zonnige westen. Naast de keuken ligt de ruime master slaapkamer met meer dan voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en garderobekast. Vanuit hier geven twee openslaande deuren toegang tot het balkon. Daarnaast biedt deze kamer directe toegang tot de recent gerenoveerde badkamer, die is voorzien van een ruime inloopdouche, moderne wastafel met wastafelmeubel en is smaakvol betegeld in visgraatpatroon. ERFPACHT De woning staat op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Het voortdurend recht van erfpacht is geheel afgekocht tot 16 februari 2064. OMGEVING De Van Spilbergenstraat is een rustige, groene straat die het beste van twee werelden biedt: de rust van een woonwijk met de levendigheid van Amsterdam-West, op enkele minuten lopen. In de nabijgelegen Jan Pieter Heijestraat, op de Postjesweg en rond de Kinkerstraat ontdek je een gevarieerde mix van lokale ondernemers - van sfeervolle delicatessenzaken tot karakteristieke boetiekjes.Voor culinaire ontdekkingen kun je terecht bij diverse restaurants en cafés (denk aan September, Gitane, Benji’s, Restaurant Daalder) en bakkers (zoals Fort Negen, Ulmus, Brrood), elk met hun eigen karakter en warme, ontspannen sfeer. Ook degezellige koffietentjes (bijv. Mundi, White Label Coffee, Patio) in de buurt nodigen uit voor een ontspannen moment. De locatie is ideaal voor liefhebbers van groen. Voor ontspanning kun je terecht in de nabijgelegen parken, zoals het gezellige Rembrandtpark, een van de weinige parken in Amsterdam waar barbecueën nog is toegestaan. Dit park ligt op slechts een paar minuten lopen van de woning. Ook het rustige Erasmuspark, om de hoek, biedt volop gelegenheid voor een wandeling, hardloopsessie of gewoon om van de natuur te genieten. Daarnaast is het iconische Vondelpark gemakkelijk te bereiken, ideaal voor een picknick, een sportieve activiteit of een rustige wandeling. BEREIKBAARHEID De Van Spilbergenstraat 69 heeft uitstekende bereikbaarheid met auto, openbaar vervoer en fiets. De woning is goed bereikbaar via nabijgelegen uitvalswegen zoals de A10 (Ring Amsterdam) en Schiphol ligt op slechts een kwartier rijden. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: tramlijnen 7 en 14 stoppen vlakbij en brengen je in enkele minuten naar het stadscentrum of Centraal Station. Ook de metro is goed bereikbaar via Station Sloterdijk en Station Lelylaan. Station Lelylaan bereik je in slechts 8 minuten fietsen. Deze gunstige ligging maakt de woning aantrekkelijk voor zowel stedelingen als forenzen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak van 50m² (NEN 2580 ingemeten) - Ruim balkon op het zonnige westen - In 2022 gerenoveerd met nieuwe keuken en badkamer - Actieve kleinschalige VvE (4 leden) met MJOP - Erfpacht t/m 2064 afgekocht (met mogelijkheid om eeuwigdurend af te kopen) - Elektra vernieuwd in 2022 - Hoog plafond (2,68 meter) - CV-ketel uit 2021 - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
172 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
23-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1057

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.