Aller directement au contenu
Logo de KRK Makelaars Amsterdam

Veembroederhof 195

1019HD Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 7.237

Galerie de photos

Veembroederhof 195 Amsterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek dit energiezuinige appartement van ca. 76 m² aan de Oostelijke Handelskade in Amsterdam, gelegen op de vierde verdieping van het markante wooncomplex De Loodsen. Hier komen de charme van historische pakhuizen en de elegantie van moderne architectuur op harmonieuze wijze samen. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd en goed onderhouden complex uit 2006 en beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een moderne open keuken, twee slaapkamers, een heerlijk zonnig balkon (loggia), een nette badkamer en zowel een interne als externe berging. Dankzij vloerverwarming en goede isolatie is het appartement comfortabel en energiezuinig. Indeling Via de verzorgde en beveiligde centrale entree met brievenbussen, bellentableau en video-intercom bereikt u met één van de twee liften of via het trappenhuis de vierde verdieping waar het appartement zich bevindt. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woning is voorzien van een nette vloer met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. De lichte woonkamer beschikt over grote ramen waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Dankzij de open ligging geniet u hier van een prettig uitzicht over de stad Amsterdam. Via een openslaande deur heeft u toegang tot het balkon (loggia), een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de zon. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, afzuigkap en een inductiekookplaat. Daarnaast biedt de keuken voldoende kastruimte en ruimte voor een eettafel. Naast de woonkamer bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij de grote ramen zijn ook deze kamers prettig licht. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een wastafel met meubel, een douche en een nette tegelafwerking. Het toilet is separaat en eveneens verzorgd uitgevoerd. Verder beschikt de woning over een interne berging, een externe berging in het gebouw en een gezamenlijke fietsenstalling. In de ondergelegen parkeergarage bestaat de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren of te kopen. Complex De Loodsen Het appartement maakt deel uit van het karakteristieke wooncomplex De Loodsen. Dit architectonische project, gerealiseerd in 2006 en ontworpen door meerdere gerenommeerde architectenbureaus, verwijst met de namen van de woontorens – zoals Thee, Cacao, Katoen, Kaneel, Peper en Koffie – naar de rijke handelsgeschiedenis van de Oostelijke Handelskade. Het complex beschikt over een beveiligde parkeergarage, liften, een gezamenlijke fietsenstalling en privébergingen. De actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren zorgt ervoor dat het gebouw goed wordt onderhouden. Omgeving Wonen aan de Oostelijke Handelskade betekent wonen op een unieke plek aan het water, met het IJ letterlijk voor de deur. Hier combineert u de rust van een moderne woonomgeving met de levendigheid van de stad. Op loopafstand bevinden zich diverse culturele en culinaire hotspots zoals het Scheepvaartmuseum, NEMO en de Passenger Terminal. Ook het Centraal Station ligt op slechts enkele minuten fietsen of circa tien minuten lopen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum Brazilië in de directe omgeving. Langs de kade vindt u diverse gezellige cafés en restaurants en ook sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zijn dichtbij. Met tram 26 en verschillende busverbindingen in de buurt is de rest van de stad bovendien uitstekend bereikbaar. Kortom: een ideale combinatie van wonen aan het water, comfort en een centrale ligging in Amsterdam. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 76 m² (conform NEN2580) - Gelegen in een modern complex uit 2006 - Ruime en lichte woonkamer met open keuken - Twee slaapkamers aanwezig - Balkon (loggia) aanwezig - Vloerverwarming en goede isolatie - Interne berging in de woning - Externe berging in het gebouw - Actieve en professioneel beheerde VvE - Erfpacht € 1.579,- per jaar, 10 jaarlijkse canonaanpassing - Niet-zelfbewoningsclausule aanwezig - Oplevering in overleg, kan snel -------------------------------------------------------------------------------------------- Living in a unique location in the heart of Amsterdam! Discover this energy-efficient apartment of approximately 76 m² located on the Oostelijke Handelskade in Amsterdam, situated on the fourth floor of the distinctive residential complex De Loodsen. Here, the charm of historic warehouses blends harmoniously with the elegance of modern architecture. The apartment is part of a well-maintained complex built in 2006 and features a spacious and bright living room, a modern open kitchen, two bedrooms, a lovely sunny balcony (loggia), a neat bathroom, and both an internal and external storage room. Thanks to underfloor heating and good insulation, the apartment is comfortable and energy-efficient. Layout Through the well-maintained and secure central entrance with mailboxes, doorbells, and video intercom, you reach the fourth floor via one of the two elevators or the staircase, where the apartment is located. Upon entering, you arrive in a spacious hallway that provides access to all rooms. The apartment features a neat floor with comfortable underfloor heating, giving the home a modern and calm appearance. The bright living room has large windows allowing plenty of natural daylight to enter. Thanks to its open position, you can enjoy pleasant views over the city of Amsterdam. Through a door, you have access to the balcony (loggia), a great place to relax and enjoy the sun. The open kitchen connects seamlessly with the living room and is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, dishwasher, oven, microwave, extractor hood, and an induction cooktop. The kitchen also offers plenty of cabinet space and room for a dining table. Next to the living room are two well-sized bedrooms, both offering enough space for a double bed and a wardrobe. Due to the large windows, these rooms are also pleasantly bright. The bathroom has a modern finish and features a washbasin with vanity unit, a shower, and neat tiling. The toilet is separate and also well maintained. Additionally, the apartment includes an internal storage room, an external storage unit in the building, and a shared bicycle storage area. In the underground parking garage there is the possibility to rent or purchase a parking space. Complex De Loodsen The apartment is part of the characteristic residential complex De Loodsen. This architectural project, completed in 2006 and designed by several renowned architectural firms, refers to the rich trading history of the Oostelijke Handelskade with the names of its residential towers – such as Tea, Cocoa, Cotton, Cinnamon, Pepper, and Coffee. The complex features a secure parking garage, elevators, a shared bicycle storage area, and private storage units. The active and professionally managed Homeowners’ Association ensures that the building is well maintained. Location Living on the Oostelijke Handelskade means living in a unique waterfront location, with the IJ literally at your doorstep. Here you combine the tranquility of a modern residential area with the vibrancy of the city. Within walking distance you will find various cultural and culinary hotspots such as the Scheepvaartmuseum, NEMO, and the Passenger Terminal. Amsterdam Central Station is also only a few minutes by bike or approximately a ten-minute walk away. For daily groceries, Shopping Center Brazilië is located nearby. Along the quay you will find several cozy cafés and restaurants, and sports facilities and recreational opportunities are also close by. With tram line 26 and several bus connections nearby, the rest of the city is easily accessible. In short: an ideal combination of waterfront living, comfort, and a central location in Amsterdam. Key features - Living area approx. 76 m² (in accordance with NEN2580) - Located in a modern complex built in 2006 - Spacious and bright living room with open kitchen - Two bedrooms - Balcony (loggia) - Underfloor heating and good insulation - Internal storage room in the apartment - External storage room in the building - Active and professionally managed Homeowners’ Association - Leasehold € 1,579 per year, ground rent adjustment every 10 years - Non-owner-occupancy clause applicable - Transfer in consultation, can be quick if desired

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
250 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2053)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en open ligging
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1019

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.