Aller directement au contenu
Logo de JA! Makelaardij

Veerstraat 59 1

1075SN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 8.478

Galerie de photos

Veerstraat 59 1 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

JA! Gelegen in een rustige straat in de populaire Schinkelbuurt vind je dit sfeervolle en bijzonder goed onderhouden dubbele bovenhuis van ca. 115 m² met waanzinnig dakterras waar volop van de zon genoten kan worden. De woning is verdeeld over de derde en vierde verdieping met een eigen entree vanaf de tweede verdieping. Het bovenhuis biedt een oase van licht, ruimte en comfort – inclusief drie volwaardige slaapkamers, moderne afwerking, een riante keuken, meerdere balkons én een fraai aangelegd dakterras met buitenkeuken. Kortom: Een instapklaar, hoogwaardig afgewerkt dubbel bovenhuis met bijzonder veel buitenruimte, gelegen op eigen grond in een van de fijnste buurten van Amsterdam-Zuid! INDELING De woning is bereikbaar via een gemeenschappelijke entree op de begane grond en een goed verzorgd trappenhuis. TWEEDE VERDIEPING - Praktische eigen entree op de tweede verdieping, met passende opbergruimte voor jassen en schoenen. DERDE VERDIEPING - Binnenkomst in de ruime lichte overloop die ideaal is in te richten als werkplek, hobbyruimte of speelplek; - Grote raampartijen geven uitzicht en openslaande deuren leiden naar twee balkons: één aan de achterzijde voor koffie met de ochtendzon, één aan de voorzijde met de avondzon; - De ruime woonkamer baadt in het licht en nodigt uit tot ontspannen, lezen of samenzijn met vrienden; - Een sfeervolle eetkamer biedt genoeg ruimte voor een grote eettafel om heerlijk te dineren met familie of vrienden; - Grenzend aan de woon- en eetkamer bevindt zich de moderne, half open keuken die is ingericht voor de serieuze thuiskoks; - Deze riant opgezette keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, met onder andere: groot formaat design fornuis met drie (grill- en hetelucht) ovens, afzuigkap, vaatwasser en losse (Smeg) ijskast; - In de hal bevindt zich het separate toilet met fontein. VIERDE VERDIEPING - Via de interne trap is de vierde verdieping te betreden; - Ruime overloop met een aparte hoek voor de wasmachine en droger; - De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van prachtige inbouw- en inloopkasten; - Aangrenzend een moderne, ruime badkamer met daglicht, voorzien van een ligbad, inloop-regendouche, een dubbele wastafel en toilet; - Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers van een goed formaat, met mogelijkheid te gebruiken als slaap- of werkkamers, waarvan één eenvoudig te vergroten is door een stuk van de gang erbij te trekken; - In de gang is veel extra kast- en bergruimte en onder de trap een aparte CV-ruimte met extra opbergcapaciteit. DAKTERRAS - Via een vaste trap bereik je het hoogtepunt van de woning, het prachtige, zonnige dakterras van circa 31 m²; - Met volop privacy, veel groen en plek voor zowel loungehoek als buitenkeuken is dit de ultieme plek voor lange zomeravonden, etentjes met vrienden of simpelweg ontspannen in de zon. - Dankzij de open ligging geniet je hier van de zon van ’s ochtends vroeg tot zonsondergang, terwijl de beplanting zorgt voor veel privacy en beschutting. - Het dakterras is in 2020 door de huidige eigenaar met veel zorg laten aanleggen, met een zwevende constructie rustend op stalen balken. Het terras is voorzien van elektra, water en een bewateringssysteem voor de planten. - Het groene karakter, de stilte én het uitzicht maken van dit terras een privé-oase midden in de stad. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt circa 114,60 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 36,00 m²; NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1913 gebouwd is in klassieke bouwstijl; - Houten kozijnen met HR++ beglazing (2024) en ventilatieroosters; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Nefit, (2024); - Mechanische ventilatie aanwezig (Itho); - Elektriciteit: moderne groepenkast; - Energielabel: C KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam, sectie U, nummer 10775, appartementsrecht A4; - Het pand is op 12 september 2006 gesplitst in 4 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A4 is voor 4/10e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op EIGEN grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit 4 leden en is in eigen beheer, - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE; - De servicekosten bedragen thans € 300,- per maand; - Het dakterras is met vergunning en toestemming van de VVE aangelegd - Er is een MJOP beschikbaar; - In 2019 is het bitumen van het platte dak vervangen en in 2020 is het dakterras aangelegd. In 2021 is de achterzijde geschilderd en zijn de balkons gerenoveerd. In 2024 is de voorzijde geschilderd en is de gevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Alle ramen zijn in 2024 voorzien van HR++ glas, met in de slaapkamer additionele zonbescherming. LOCATIE - Gelegen in de geliefde Schinkelbuurt in Amsterdam Zuid, op steenworp afstand van het Vondelpark, biedt deze woning de perfecte balans tussen rust en levendigheid. Maak een heerlijke wandeling in het park of geniet van alles wat de buurt te bieden heeft; - Alle denkbare voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn en groenteboer Wessels. Heerlijk brood haal je bij Klopper en Stolk of bij de franse bakker Le Fournil - Gezinnen profiteren van de nabijheid van goede kinderopvang en vele scholen zoals de International French School en de British School of Amsterdam; - De Amstelveenseweg en omgeving bruist van de horeca. Zin in een gezellige borrel? Dan zijn Gent aan de Schinkel en Bar Bonnie dé plekken om neer te strijken. Ook zijn er diverse leuke koffie- en lunchtentjes in de buurt zoals Catcha, Walkuli of Anne & Max. Liever uitgebreid dineren? Fijne restaurants zoals Ron’s Gastrobar en Simply Fish liggen op loopafstand. - Kortom, een toplocatie waar alles samenkomt! BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend: binnen enkele minuten is de Ring A10 of treinstation Amsterdam Zuid te bereiken.. - Er zijn tram- en bushaltes nabij met o.a.: tramlijn 2 en 24, en buslijnen 15, 62 en N88; - Het NS-station Zuid/WTC ligt op slechts kleine 10 minuten fietsen; - Op de openbare weg is het betaald parkeren op ma. t/m za. van 9:00 uur tot 0:00 uur; - Voor informatie over parkeervergunningen, zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Heerlijk licht en goed onderhouden dubbel bovenhuis; - Ruime doorzonwoonkamer met zowel aan de voor- als achterzijde openslaande deuren naar twee zonnige balkons; - Zeer ruime, luxe half open keuken van alle gemakken voorzien; - Maar liefst drie slaapkamers van goed formaat én extra ruimte voor een thuiswerkplek; - Een waanzinnig dakterras van circa 31 m² met een uniek uitzicht over Amsterdam; - Gelegen op EIGEN grond; - Uitstekende ligging in de geliefde Schinkelbuurt in Amsterdam-Zuid met alle voorzieningen binnen handbereik. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel C - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport ---------------------------------------------------------------------------------------------------- YES! Located on a quiet street in the popular Schinkelbuurt, this charming and exceptionally well-maintained double upper-floor apartment of approximately 115 m² features a stunning rooftop terrace where you can enjoy the sun to the fullest. Spread across the third and fourth floors, with a private entrance on the second floor, the home is flooded with natural light, spaciousness, and comfort. It features three full-sized bedrooms, modern finishes, a generous half-open kitchen, multiple balconies, and a beautifully landscaped rooftop terrace with an outdoor kitchen. In short: A move-in ready, light, high-end double upper house with an exceptional amount of outdoor space, located on freehold land in one of the most desirable areas of Amsterdam-Zuid! LAYOUT ACCESS - The home is reached via a shared entrance on the ground floor and a well-kept common staircase. SECOND FLOOR - Practical private entrance on the second floor with storage space for coats and shoes. THIRD FLOOR - Entry into a bright and spacious landing, ideal for a workspace, hobby area, or play area. - Large windows and double doors open onto two balconies: one at the back to enjoy the morning sun with your coffee, and one at the front for the evening sun. - Spacious living room flooded with light, perfect for relaxing, reading, or socializing. - An charming dining room with ample space for a large dining table, ideal for family meals or entertaining guests. - Semi-open, modern kitchen adjoining the living and dining rooms, designed for serious home chefs. - Luxuriously equipped with built-in appliances, including: a large designer stove with three ovens (grill and convection), extractor hood, dishwasher, and a freestanding (Smeg) refrigerator. - A separate toilet with sink is located in the hallway. FOURTH FLOOR - Accessed via an internal staircase. - Spacious landing with a dedicated space for a washing machine and dryer. - Master bedroom at the rear, equipped with beautiful built-in and walk-in closets. - Adjacent modern and spacious bathroom with natural light, bathtub, walk-in rain shower, double sinks, and toilet. - Two well-sized rooms at the front, suitable for use as bedrooms, guestroom or an office; one can be easily expanded by including part of the hallway. - Additional closet and storage space in the hallway, with a separate boiler room under the stairs for extra storage. ROOFTOP TERRACE - Accessed via a fixed staircase, the highlight of the home: a beautiful, sunny rooftop terrace of approx. 31 m². - Offering privacy, greenery, and space for both a lounge area and outdoor kitchen – the perfect setting for long summer evenings, dinners with friends, or relaxing in the sun. - Thanks to its open layout, enjoy sunlight from early morning to sunset, with plants providing privacy and shelter. - Built with care in 2020 by the current owner, featuring a floating structure resting on steel beams. Includes electricity, water, and an automated irrigation system for the plants. - Its green character, tranquility, and views make it a private oasis in the city. LIVING AREA - Approx. 114.60 m² of living space. - Approx. 36.00 m² of external space. - Note: Measurements done by a specialized company according to NEN2580 standards. BUILD QUALITY & TECHNICAL INFORMATION - Located in a classic-style building constructed around 1913. - Wooden frames with HR++ double glazing (2024) with integrated ventilation vents. - Heating and hot water via central heating boiler, brand: Nefit (2024). - Mechanical ventilation (Itho). - Modern electrical panel. - Energy label C. CADASTRE & DIVISION - Registered as Amsterdam, Section U, Number 10775, Apartment right A4. - The building was divided into 4 apartment rights on 12 September 2006. - Apartment right A4 has a 4/10th share in the common ownership. FREEHOLD PROPERTY The property is located on freehold land (no ground lease). OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) - Comprises 4 members and is self-managed. - Active and financially healthy association. - Current service costs: €300 per month. - Rooftop terrace built with permit and VvE approval. - Long-term maintenance plan available (MJOP). - Roof bitumen replaced in 2019, rooftop terrace added in 2020. Rear painted and balconies renovated in 2021. Front painted and façade repointed and impregnated in 2024. All windows upgraded to HR++ glass in 2024, with additional sun protection in the master bedroom. LOCATION - Located in the beloved Schinkelbuurt in Amsterdam-Zuid, just a stone’s throw from Vondelpark – the perfect balance of tranquility and liveliness. - All imaginable amenities just around the corner. Groceries: Albert Heijn and greengrocer Wessels. Fresh bread: Klopper & Stolk or French bakery Le Fournil. - Families benefit from nearby childcare and schools such as the International French School and the British School of Amsterdam. - Amstelveenseweg and the surrounding area is buzzing with cafés and restaurants. For a drink, head to Gent aan de Schinkel or Bar Bonnie. Cozy coffee and lunch spots include Catcha, Walkuli, and Anne & Max. For fine dining, Ron’s Gastrobar and Simply Fish are within walking distance. - In short: a prime location where everything comes together! ACCESSIBILITY & PARKING - Excellent access to major roads: A10 ring road and Amsterdam Zuid train station are minutes away. - Nearby tram and bus stops, including tram lines 2 and 24, and bus lines 15,

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Contenu
380 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
14-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1075

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.