Aller directement au contenu
Logo de De Makelaers | Amsterdam

Vogelenzangstraat 16 2

1058SR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Bloomstone Real Estate

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 9.782

Galerie de photos

Vogelenzangstraat 16 2 Amsterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmant wonen in de Hoofddorppleinbuurt In een rustige straat van het geliefde Stadsdeel Zuid vind je deze sfeervolle benedenwoning vol karakter. Gebouwd in de jaren dertig en nog altijd voorzien van authentieke details zoals een prachtige voordeur, glas in lood, klassieke paneeldeuren en stijlvol tegelwerk in de hal. Met een woonoppervlakte van 46 vierkante meter voelt het appartement verrassend ruim aan. De gezellige woonkamer sluit naadloos aan op de moderne keuken met inbouwapparatuur, en de nette badkamer is praktisch én verzorgd. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de heerlijke tuin, die met tien meter diepte volop ruimte biedt om te relaxen, tuinieren of te borrelen in de zon. Achterin staat een royale houten berging voor extra opslag. De locatie is ideaal: op korte afstand van zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark, en om de hoek van fijne buurtwinkels en gezellige cafés. En als kers op de taart ligt deze woning op EIGEN GROND, dus geen gedoe met erfpacht. Gewoon genieten van je eigen stukje Amsterdam. OMGEVING  Deze fijne woning ligt in de populaire Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid, een buurt waar alles klopt. Op loopafstand vind je supermarkten, sportscholen, het Vondelpark en het Rembrandtpark, en ook de levendige Amstelveenseweg ligt om de hoek. Zin in een culinair uitje of verse bloemen? De Ten Katemarkt en de Foodhallen zijn eenvoudig met de fiets te bereiken en bieden dagelijks een gevarieerd aanbod aan lekkers en gezelligheid. Of je nu houdt van koffiebarretjes, boetiekjes of sfeervolle restaurants, in deze buurt zit je helemaal goed. Dankzij de centrale ligging en de overvloed aan voorzieningen is dit een plek waar mensen graag willen wonen. BEREIKBAARHEID  Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Op het Hoofddorpplein stoppen meerdere trams en bussen die je in no time naar onder andere Amsterdam Centraal, Zuid, Lelylaan, Sloterdijk of het Leidseplein brengen. Treinstation Lelylaan ligt op slechts acht minuten fietsen. En ben je met de auto onderweg? Binnen een paar minuten zit je op de ring A10. Kortom, wonen in de stad met het gemak van uitstekende verbindingen in alle richtingen.  INDELING Begane grond - licht, sfeer en potentie Via je eigen voordeur stap je binnen in de hal, waar een sfeervolle eiken vloer je verwelkomt. De woonkamer voelt meteen ruim en licht aan dankzij de grote raampartijen, het vrije uitzicht over de rustige Warmondstraat en de prettige plafondhoogte. Onder de trap vind je een handige bergkast met daarin de meterkast en de aansluiting voor de wasmachine. De halfopen keuken sluit mooi aan bij de woonruimte en is uitgerust met een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, koelvriescombinatie, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. De badkamer is fris en licht betegeld, met een hangend toilet, inloopdouche en wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en rustig gelegen, met dubbele deuren naar de tuin. Een fijne plek om 's ochtends je dag te beginnen met de deuren open. Zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin, waar je volop kunt genieten van zon en schaduw. Achterin de tuin staat een royale houten berging op een betonnen vloer, compleet met elektra. En goed nieuws voor de toekomst: de tuin is diep genoeg om de woning over de volle breedte uit te bouwen. Ideaal voor wie graag wat extra leefruimte creëert. In de vaste kast is de moderne Intergas HR combiketel netjes weggewerkt. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars 'Vogelenzangstraat 16 te Amsterdam' is actief en bestaat uit 3 leden. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Yepro VvE beheer’. Recent is er groot onderhoud uitgevoerd waarbij het schilderwerk aan de voorzijde is uitgevoerd en de balkons zijn gerenoveerd en er nieuwe balkonhekken zijn geplaatst. Het complex is in 1977 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 28/100-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 112,- per maand. EIGENDOMSSITUATIE Het appartement is gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht). INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 60 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: 46 m² • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 1 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m² • Externe bergruimte: 8 m² • Bruto inhoud woning: 154 m³ BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1935 • Energielabel D • De achtertuin is 10 meter diep en voorzien van een houten berging • Het is mogelijk om de woning te vergroten door middel van een uitbouw. • Elektra: 9 groepen + kookgroep + aardlekschakelaar • Verwarming en warm water middels een Intergas HRE (met A-label pomp) combi ketel, bouwjaar 2017 • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente.  • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.  • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
46 m²
Contenu
154 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE met A-label pomp (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
25-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.