Aller directement au contenu
Logo de Ameo makelaars

Vogelenzangstraat 46 2

1058SV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: De Huizenbemiddelaar Amsterdam

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Vogelenzangstraat 46 2 Amsterdam
Photo 78
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een heerlijk licht, volledig gerenoveerd appartement, tot in detail en met stijl afgewerkt met hoogwaardige materialen tot een uitzonderlijk hoog opleveringsniveau – wie wil hier nu niet wonen? Alles is in perfecte staat en direct te betrekken! Het appartement is gelegen in een rustige, brede straat t.o. een groenstrook met vrij uitzicht. Dit royale dubbele bovenhuis van circa 107m² biedt daarnaast ruim 12m² aan prettige en comfortabele buitenruimte via een balkon en een terras. Dit stijlvolle en ruime vierkamerappartement ligt op eigen grond en is intern geheel vernieuwd en gemoderniseerd en ook het casco van het gebouw is onderhouden. Naast de interne en ingrijpende bouwkundige aanpak is er ook verduurzaamd tot een energielabel A+. De woning wordt volledig gebruiksklaar opgeleverd, kan op korte termijn geleverd worden voor zorgeloos en luxe wonen! Ligging & omgeving: Dit heerlijke appartement ligt in Stadsdeel Zuid, midden in de levendige Hoofddorppleinbuurt, en maakt deel uit van een historisch bouwblok met stijlvolle jaren ‘30 panden aan de Vogelenzangstraat. De fraai gedetailleerde gebouwen, ontworpen door J. van Schalk en gebouwd rond 1934, zijn prachtig in oude glorie hersteld. Het solide bouwblok bevindt zich aan een rustige straat met vrij uitzicht. Het Vondelpark, Rembrandtpark en het brede deel van Westlandgracht voor een verfrissende ochtendduik liggen allemaal op loopafstand. De 'Hoofddorppleinbuurt' staat bekend om het prettige woonklimaat met een breed winkelaanbod. In dit deel is er geen doorgaand verkeer, waardoor u in alle rust kunt wonen en toch profiteert van alle stedelijke gemakken. Leuke winkels, speciaalzaken, sfeervolle koffiebarretjes en diverse supermarkten bevinden zich op loopafstand, evenals populaire horecagelegenheden. Daarnaast zijn het Centrum, het Amsterdamse Bos en de Nieuwe Meer dichtbij, ideaal voor recreatie en ontspanning. Sportliefhebbers vinden in de buurt meerdere sportscholen, variërend van Basic-Fit tot David Lloyd. Ook goede scholen, zoals de Notenkraker en de British School, liggen in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. De NS-stations Amsterdam Zuid en Lelylaan bevinden zich op korte afstand, en dankzij de twee nabij gelegen op- en afritten van de A-10 (S106 en S107) is Schiphol en dus de rest van de wereld binnen 10 minuten te bereiken. Diverse tramlijnen en stadsbussen liggen op loopafstand, waardoor het centrum van Amsterdam binnen enkele minuten bereikbaar is. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Kortom, een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle dynamiek van de stad binnen handbereik! Indeling: Via een volledig nieuw gestoffeerd en geschilderd trappenhuis bereikt u het dubbele bovenhuis met een eigen entree op de tweede verdieping. De handige entree en een eigen trap leiden naar de royale hal/overloop op de derde verdieping. Deze ruimte wordt gekenmerkt door een enorme 'bak licht' wat dit begin van de woning meteen comfortabel en vriendelijk maakt. Verder is er een technische ruimte voor de vloerverwarming en c.v. unit en mechanische ventilatie waarbij ook slim voldoende ruimte is voor een wasmachine en droger combinatie. Ook hier zijn het de details die het doen; geheel betegelde en gestukadoord. En een fraai en ruim toilet met vrij hangend toilet, een wastafel en stijlvol wand- en vloertegelwerk. Het gevoel van thuiskomen gaat verder achter de dubbele glazen deuren die centraal toegang bieden tot de indrukwekkende woonverdieping. Deze riante woonkamer is ook een oase van licht, dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De U-vormige indeling rondom het trappenhuis creëert een speelse en open woonruimte, waarbij de ruim opgezette moderne keuken op natuurlijke wijze het middelpunt vormt. De luxe woonkeuken, centraal in de leefruimte, is volledig uitgerust en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een geïntegreerde koelkast en vriezer, een spoelbak met Quooker, een vaatwasser, oven, combimagnetron (kan tevens dienen als tweede oven), inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een wijnklimaatkast. De greeploze kasten, uitgevoerd in kleur "Kashmir", worden gecompleteerd door een stijlvol gepolijst "Organic White"-composieten blad. Alle inbouwapparatuur is van Siemens. De keuken is een natuurlijke verbinding tussen de achterzijde van de woonkamer – met voldoende ruimte voor een royale eettafel – met het sfeervolle woongedeelte aan de voorzijde, waar de erker zorgt voor extra licht en een prettige ruimtelijkheid. Wij kunnen ons ook voorstellen dat u de eet-/leeftafel aan de straatzijde plaatst met het vrije uitzicht en de karakteristieke erker en juist de zitkamer aan de balkonzijde kiest. Aan de achterzijde geeft de woonkamer toegang tot het balkon, dat zich over de volledige breedte van de woning (ca. 6 meter) uitstrekt en uitzicht biedt op de rustige, groene binnentuin. De balkonvloer is voorzien van een nieuwe coating en de achtergevel is volledig opnieuw geschilderd. Indien gewenst, is het mogelijk om op de derde verdieping aan de achterzijde een extra studie-, werk- of slaapkamer te realiseren, die toegankelijk is via de woonkamer. Via de trap bereikt u de lichte en prachtig afgewerkte en uitgebouwde vierde verdieping. Een royale lichtstraat in het dak zorgt voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. ’s Avonds creëren de inbouwspots in het plafond en de wandverlichting in de gang een warme, sfeervolle ambiance. Op deze verdieping bevindt zich het slaapgedeelte met drie slaapkamers en een luxe badkamer. De ruime en lichte master bedroom ligt aan de achterzijde en heeft glazen schuifdeuren naar het terras. Naast de master bedroom ligt een tweede kamer, perfect als kinder-, studeer- of werkkamer. Ook deze kamer biedt via glazen schuifdeuren toegang tot het terras. De grote glasoppervlakten maken de kamers en de verdieping bovenal licht. Het terras strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt dankzij de vrije ligging aan weerszijden veel zonuren. Het terras is stijlvol afgewerkt met hardhouten Bankirai-vlonderdelen. Aan de voorzijde bevindt zich de derde, royale slaapkamer met een sfeervol en hoog plafond tot in de nok van het dak. De hoogte en het aangebrachte dakraam zorgen voor een extra gevoel van ruimte. Vanuit deze kamer is er boven de badkamer is er een vide gecreëerd, ideaal voor extra opbergruimte. Het nieuwe dakraam zorgt voor extra daglicht en accentueert de hoogte van de ruimte. Dit raam, inclusief het gordijn, is eenvoudig te bedienen met een afstandsbediening. De fraaie, rustige en stijlvolle badkamer is voorzien van alle luxe: een vrij hangend toilet, een inloopdouche met inbouwregendouche, handdouche en RVS-draingoot, een designradiator, een ruime wastafel met opbergmogelijkheden en een verlichte spiegel, een riant half-vrijstaand ligbad met een elegante watervalkraan – perfect voor ontspannende momenten. Deze woning is met oog voor detail en sfeer gerenoveerd en beschikt over een praktische indeling met veel lichtinval. Alle vloeren zijn voorzien van een luxe houten visgraatvloer met vloerverwarming, en alle plafonds zijn uitgerust met stijlvolle inbouwspots. Hoewel er veel meer highlights zijn noemen wij: • Ca. 107 m2 (volgt na meetrapport) • Gelegen op eigen grond • Zeer licht en optimaal ingedeeld • Energielabel A+ • Riant balkon van ca. 6 m2 op de 3e verdieping over de gehele breedte en met gecoate vloer. • Riant terras van ca. 6 m2 op de 4e verdieping, voorzien van hardhouten Bankirai-vlonderdelen • Optimaal ingedeeld met de mogelijkheid tot realisatie van 4e slaapkamer • Brede straat en vrij uitzicht • Karakteristieke jaren '30 bouw (bouwjaar 1934) Duurzaamheid en technisch: • Nieuwe gasinstallatie voorzien van keuringsrapport • Nieuwe elektrische installatie voorzien van keuringsrapport • Geluidwerende en isolerende magnesiet ondervloeren • Geïsoleerde plafonds • Geïsoleerde voorzetwanden aan voor- en achtergevel • Nieuwe HR CV combi ketel • Nieuwe mechanische ventilatie met ingebouwde vocht- en CO2 sensor, incl. draadloze bediening • Vloerverwarming in gehele 3e en 4e verdieping met separate thermostaten in woonkamer en slaapkamers • Alle beglazing in voor- en achtergevel is in 2024 voorzien van nieuw HR++ glas Luxe en comfort: • Elektrische deuropener • Alle plafonds voorzien van inbouwspots • Verlichtingsdimmers in woonkamer, badkamer en slaapkamers • Paneeldeuren met sierlijstwerk • Binnendeuren voorzien van design RVS grepen • Alle wanden en plafonds zijn gestukadoord en gesausd • Al het houtwerk is geschilderd in zijdeglans • Toilet en badkamer voorzien van grote vloertegels, grote wandtegels en fraai design tegelwerk. • Eiken visgraat vloerafwerking met bies langs de wanden door de gehele woning • Trappen zijn gestoffeerd met hoogwaardig naadvilt in de kleur antraciet Details casco (buitengevels, fundering en trappenhuis): • De fundering kent een kwaliteitscode II, de hoogst haalbare code voor bestaande bouw. • De voorgevel is in 2024 geheel gereinigd en de achtergevel opnieuw geschilderd• • Al het houtwerk aan het casco, zoals van de dakkapel, boeidelen en entreedeur is in 2024 opnieuw geschilderd. • Aan het dak is in 2024 groot onderhoud uitgevoerd • Het trappenhuis is geheel opnieuw gestoffeerd en geschilderd. Details verkoop: • Projectnotaris is Hartman LMH, mevrouw M. Boissevain (offerte voor koop-, leverings- en hypotheekakte ter inzage) • De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, aangevuld met extra bepalingen. • Er is sprake van een Vereniging van Eigenaars met 4 leden (alleen huisnummer 46) • De servicekosten bedragen € XX,- per maand. De VvE heeft geen schulden. • Het VvE beheer wordt verzorgd door Delair Vastgoed Beheer B.V. Wijzigingen voorbehouden Deze informatiebrochure is met grote zorg samengesteld. Omdat de ontwikkeling van een bouwproject afhankelijk is van wet- en regelgeving en andere externe factoren, kunnen er wijzigingen optreden. Aan deze brochure kunnen daarom geen rechten worden ontleend. Opdrachtgever behoudt zich het recht voor om wijzigingen door te voeren, zonder dat dit invloed heeft op de koopsom of de kwaliteit van de woning. De in de brochure weergegeven beelden zijn deels illustratief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Alle maten op de plattegronden zijn indicatief en exclusief afwerklagen.

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
5 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Contenu
331 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.