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Von Zesenstraat 366

1093BJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 0

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Von Zesenstraat 366 Amsterdam
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Description

???? NEDERLANDSE VERSIE (ENGLISH VERSION BELOW) MODERN 2-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN Ben je alleen of samen op zoek naar een heerlijk licht en ruim appartement op een rustige, groene plek in de stad? Dit moderne 2-kamerappartement op de derde verdieping biedt het allemaal: rust, ruimte en privacy, én de bruisende binnenstad van Amsterdam op slechts een kwartier fietsen. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een verrassend ruime keuken, een ruime slaapkamer met en suite badkamer en een zonnig balkon op het zuiden met uitzicht op de groene binnentuin. Bovendien heb je de luxe van een eigen (fietsen)berging. Met de erfpacht die is afgekocht tot 2034 en daarna is er reeds overgestapt op eeuwigdurend onder voordelige voorwaarden, woon je hier zorgeloos en toekomstbestendig. Locatie en buurt De ligging is ideaal: een rustige, groene wijk precies op de grens van Amsterdam Centrum en Oost. Om de hoek vind je het Oosterpark, het Tropenmuseum, Artis, Brouwerij ’t IJ en natuurlijk de levendige Dappermarkt. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand en met de fiets bereik je binnen 5 minuten het Muiderpoort station, in 10 minuten het Centraal Station en binnen 15 minuten de Dam. Ook het openbaar vervoer en de ringweg zijn uitstekend bereikbaar. Indeling - Begane grond: gesloten entree met bel, intercom en trappenhuis. - Derde verdieping: entreehal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen. De eetkeuken is apart gelegen en opvallend groot voor Amsterdamse begrippen, voorzien van gaskookplaat, oven, koelkast, en een vriezer. Vanuit de keuken én de slaapkamer heb je toegang tot het zonnige balkon. De grote slaapkamer ligt aan de rustige tuinzijde en heeft een en suite badkamer met ruimte voor was en droog combinatie. Het toilet is separaat en er is een extra opbergkast in de gang. - Tuin en Kelder: In de kelder is een berging van 5m2 beschikbaar waar je gemakkelijke een koffer en fiets neer kan zetten. Tevens is er een oprit naar de straatkant en toegang tot de gemeenschappelijke tuin die goed wordt bijgehouden en in de zomer in volle bloei staat. Parkeren en berging Betaald parkeren in de straat; vergunningensysteem van toepassing. Eigen (fietsen)berging inbegrepen. Kenmerken - Modern en goed onderhouden 2-kamerappartement - Rustige ligging, maar zeer centraal - Zonnig balkon op het zuiden met uitzicht op de binnentuin - 1 slaapkamer met ensuite badkamer - Ruime eetkeuken - Eigen (fietsen)berging - Erfpacht afgekocht tot 2034 en overgestapt op eeuwigdurend onder voordelige voorwaarden - VvE-bijdrage: €143,52 p/m - Gezonde en professionele beheerde VVE met MJOP - Levering in overleg - Diverse clausules van toepassing (o.a. Niet zelf bewoningsclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule, meetclausule) Deze verkooptekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. --------- ???? ENGLISH VERSION MODERN 1-BEDROOM APARTMENT WITH SUNNY SOUTH-FACING BALCONY Are you looking for a bright and spacious apartment in a peaceful, green part of the city, whether for yourself or as a couple? This modern 1-bedroom apartment on the third floor has it all: comfort, space, and privacy, while being just 15 minutes by bike from Amsterdam’s bustling city center. The home features a welcoming living room, a surprisingly large kitchen, a spacious bedroom with en suite bathroom, and a sunny south-facing balcony with views over the leafy communal garden. You’ll also enjoy the convenience of a private (bike) storage unit. The ground lease has been paid off until 2034, after which it has already been converted into perpetual leasehold under favorable conditions, ensuring carefree and future-proof living. Location & neighborhood The location is ideal: a quiet, green area right on the border of Amsterdam Centrum and Oost. Around the corner you’ll find Oosterpark, the Tropenmuseum, Artis Zoo, Brouwerij ’t IJ, and of course the lively Dappermarkt. All daily amenities are within walking distance, and by bike you can reach Central Station in 10 minutes and Dam Square in 15 minutes. Public transport connections are excellent, and the ring road is quickly accessible by car. Layout - Ground floor: secure entrance with doorbell, intercom, and stairwell. - Third floor: entrance hall with access to all rooms. The living room is bright and airy thanks to large windows. The spacious kitchen is located separately and is unusually large by Amsterdam standards, equipped with a gas stove, oven, fridge, and freezer. From both the kitchen and the bedroom you step out onto the sunny balcony. The large bedroom overlooks the quiet garden and includes an en suite bathroom with space for a washer-dryer combination. Separate toilet and an additional storage closet in the hallway. - Garden & basement: in the basement you’ll find a private 5 m² storage unit, perfect for bikes and luggage. There is also direct access to the communal garden, which is well maintained and comes to life in full bloom during summer. Parking & storage Paid street parking, with a resident permit system in place. Private (bike) storage included. Property features - Modern and well-maintained 1-bedroom apartment - Peaceful yet central location - Sunny south-facing balcony overlooking the garden - Spacious eat-in kitchen - Large bedroom with en suite bathroom - Private (bike) storage (5 m²) - Ground lease paid off until 2034, converted to perpetual lease under favorable conditions - Monthly VVE/HOA contribution: €143.52 - Financially healthy and professionally managed VVE/HOA with long-term maintenance plan (MJOP) - Transfer in consultation - Various clauses applicable (including non-occupancy, age, asbestos, and measurement clauses) This property description has been compiled with the greatest possible care. However, no rights can be derived from its contents.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
177 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
15-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1093

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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