Aller directement au contenu
Logo de KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

Vrijheidslaan 59 3

1079KE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Honq Makelaardij

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 6.382

Galerie de photos

Vrijheidslaan 59 3 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijheidslaan 59-3, Amsterdam Woonoppervlakte: ca. 94 m² - Balkon op het zuiden - Gemeentelijk monument - Bovenste verdieping - Casco - Aan de geliefde Vrijheidslaan, midden in de charmante Rivierenbuurt, ligt deze royale bovenwoning van ca. 94 m² op de derde én tevens hoogste verdieping. De woning is volledig gestript en klaar om door de nieuwe eigenaar te worden ingericht. Gelegen in een gemeentelijk monument en binnen beschermd stadsgezicht met een heerlijk balkon op het zuiden, veel lichtinval en geen bovenburen, is dit een unieke kans op een woning met karakter én potentie. “this property is listed by a MVA Certified Expat Broker”. Locatie De woning ligt in de Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid, met om de hoek de Maasstraat, Rijnstraat en Scheldestraat voor al je dagelijkse voorzieningen, horeca en speciaalzaken. Op korte afstand van De Pijp en het Martin Luther Kingpark. Uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer (Station Amstel, tram, bus én metro) als met de auto (via A2 en Ring A10). Parkeren met vergunning. Indeling De woning is gesplitst dat je een eigen opgang mag maken vanaf de tweede verdieping. Binnen tref je een open en lichte ruimte met aan beide zijden grote raampartijen. De woning is casco opgeleverd, dus volledig leeg zonder keuken, badkamer of vloerafwerking – klaar om opnieuw ingedeeld en afgewerkt te worden. De plattegrond biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een royale woonkamer met open keuken, twee (of zelfs drie) slaapkamers en een comfortabele badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich het zonnige balkon op het zuiden. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 94 m². - Balkon op het zuiden (middag- en avondzon) - Bovenste verdieping – geen bovenburen - Gemeentelijk monument en beschermd stadsgezicht - Volledig gestript: geen keuken, badkamer of vloer aanwezig - Veel indelingsmogelijkheden - De actieve VvE bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheerd. (servicekosten ca. € 159,- per maand) - De VvE heeft opdracht gegeven om de kozijnen aan de voor- en achterzijde dit jaar te schilderen. - In 1992 heeft er funderingsherstel plaatsgevonden en 2018 is er een funderingscode II afgegeven. - Gesplitst in 2019 - Erfpacht vastgezet onder gunstige voorwaarden (AB2016) - Erfpacht is nu € 595,63 en vanaf 2046 € 1408,31 plus inflatie - Energielabel niet van toepassing vanwege monumentstatus - Beleggers, -asbest en ouderdomsclausule zijn van toepassing - Bouwjaar 1922 Oplevering kan op korte termijn. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, het staat een ieder vrij om de afmetingen te controleren. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vrijheidslaan 59-3, Amsterdam Living area: approx. 94 m² – South-facing balcony – Municipal monument – Top floor – Shell condition Located on the beloved Vrijheidslaan, in the heart of the charming Rivierenbuurt, this spacious upper-floor apartment of approximately 94 m² is situated on the third and top floor. The property has been completely stripped and is ready for the new owner to design and finish to their own taste. Set within a municipal monument and part of a protected cityscape, this apartment features a sunny south-facing balcony, abundant natural light, and no upstairs neighbors—offering a unique opportunity to acquire a home with both character and potential. “This property is listed by an MVA Certified Expat Broker.” Location The apartment is located in the Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid, just around the corner from Maasstraat, Rijnstraat, and Scheldestraat, where you will find a wide range of shops, cafés, and specialty stores. The popular De Pijp area and Martin Luther King Park are just a short distance away. The location is easily accessible by public transport (Amstel Station, tram, bus, and metro) and by car via the A2 and A10 ring road. Parking is available with a permit. Layout The apartment has been legally split, allowing for a private entrance to be created from the second floor. Inside, you’ll find a bright and open space with large windows on both sides. The property is delivered in shell condition—meaning no kitchen, bathroom, or flooring—offering a blank canvas to be fully redesigned and finished. The current layout offers plenty of possibilities for creating a spacious living room with open kitchen, two (or even three) bedrooms, and a comfortable bathroom. At the rear of the apartment, you’ll find a sunny, south-facing balcony. Key features: -Living area approx. 94 m² -South-facing balcony (afternoon and evening sun) -Top floor – no upstairs neighbors -Designated municipal monument and part of a protected cityscape -Delivered in shell condition: no kitchen, bathroom, or flooring present -Flexible layout options -Active homeowners’ association (VvE) with 4 members, professionally managed -Monthly service charges approx. € 159,- -VvE has commissioned exterior painting of the front and rear window frames this year -Foundation repairs carried out in 1992; foundation code II issued in 2018 -Devided in apartments in 2019 -Leasehold secured under favorable terms (AB2016) -Current ground lease: €595.63; from 2046: €1,408.31 plus inflation -Energy label not applicable due to monument status -Investor, asbestos, and age clauses apply -Year of construction: 1922 Delivery possible at short notice. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative; prospective buyers are invited to verify these themselves. NVM terms and conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
347 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1079

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.