Aller directement au contenu
Logo de Kade 5 Makelaars & Taxateurs

Vrolikstraat 257 B

1091VA Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 8.500

Galerie de photos

Vrolikstraat 257 B Amsterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Thuiskomen in het hart van Amsterdam Oost, met alles binnen handbereik. Aan de geliefde Vrolikstraat, midden in de levendige Oosterparkbuurt, ligt dit goed ingedeelde en lichte tweekamerappartement van ca. 50 m². Een woning waar rust, comfort en stadsleven moeiteloos samenkomen. Gelegen op de tweede verdieping, met een zonnig balkon op het zuiden en uitzicht over de karakteristieke straat, woon je hier op een fijne plek midden in Amsterdam Oost. De woning beschikt over een lichte woonkamer met halfopen keuken, een ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde en een praktische indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Daarnaast is er een separate berging op de begane grond aanwezig. Een appartement dat perfect aansluit bij wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie, met gezellige horeca, groen en alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. WONEN EN BELEVEN Tweede verdieping Via de eigen entree bereik je het appartement gelegen op de tweede verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken van het appartement. De woonkamer aan de voorzijde voelt dankzij de grote raampartijen prettig licht aan en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, met uitzicht over de statige Vrolikstraat. De halfopen keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en een koel-/vriescombinatie. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Aan de rustige achterzijde van de woning ligt de ruime slaapkamer, die voldoende plek biedt voor een groot bed en kastruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Op de begane grond beschikt het appartement daarnaast over een praktische externe berging. OMGEVING & BEREIKBAARHEID De Vrolikstraat is gelegen in één van de meest geliefde delen van Amsterdam Oost, direct om de hoek van de Linnaeusstraat, het Beukenplein en het Oosterpark. Hier woon je midden in een levendige buurt met een fijne mix van rust, groen en stedelijke dynamiek. Voor dagelijkse boodschappen en winkels kun je terecht bij winkelcentrum Oostpoort, de Middenweg en de Linnaeusstraat. Daarnaast bevindt zich in de directe omgeving een uitgebreid aanbod aan populaire cafés, terrassen en restaurants zoals Bar Botanique, Louie Louie, De Biertuin, Baut Paradijs en restaurant PARK aan het Oosterpark. Ook qua bereikbaarheid ligt de woning bijzonder gunstig. Metrostation Wibautstraat, diverse tram- en busverbindingen en de NS-stations Amsterdam Amstel en Muiderpoort bevinden zich op korte afstand. Met de auto ben je via de S112 snel op de Ring A10. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 maart 2039. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. Vanaf 2039 is de jaarlijkse canon € 2898,- per jaar. Let op deze is (nu nog) fiscaal aftrekbaar. VERENIGING VAN EIGENAREN De woning maakt onderdeel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars, professioneel beheerd door Ymere. De maandelijkse servicekosten bedragen € 153,86 per maand. HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Woonoppervlakte ca. 50 m² (NEN2580) - Gelegen op de tweede verdieping - Zonnig balkon op het zuiden van ca. 7 m² - Externe berging op de begane grond van ca. 3,5 m² - Energielabel A - Lichte woonkamer met halfopen keuken - Grote slaapkamer aan de rustige achterzijde - Glasvezelinternet aanwezig - Actieve en professioneel beheerde VvE - Erfpacht afgekocht t/m 15 maart 2039 - Servicekosten € 153,86 per maand - Levering kan snel KADE 5 Makelaars & Taxateurs “Gebouwd op ambitie, gedreven door karakter.” Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is. Deze informatie is door Kade 5 Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Kade 5 Makelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Kade 5 Makelaars & Taxateurs niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
165 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2039)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1091

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.