Aller directement au contenu
Logo de Your Home Makelaars Amsterdam

Vrolikstraat 273 H

1091VB Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 9.727

Galerie de photos

Vrolikstraat 273 H Amsterdam
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden en sfeervol 3-kamer appartement gelegen aan de mooie Vrolikstraat in de Oosterparkbuurt. De woning is zeer goed ingedeeld, heeft twee slaapkamers en een fijn balkon. Het appartement is gelegen op eigen grond. Daar word je toch vrolik van? Omgeving; De woning ligt aan de Vrolikstraat in de populaire Oosterparkbuurt. Het Beukenplein is om de hoek, met leuke winkeltjes en hippe cafés en restaurants zoals Bar Bukowski, Coffee Bru en Café Maxwell. De gezellige Dappermarkt en het winkelcentrum Oostpoort liggen op loopafstand. Voor kinderen zijn er volop speeltuinen in de buurt. Het Oosterpark en park Frankendael liggen vlakbij. Hier kun je lekker wandelen, hardlopen, picknicken en regelmatig genieten van festivals en andere evenementen. De woning ligt op een fantastische plek in de stad. Op de fiets ben je zo in het Centrum en de Pijp. Pak je liever het OV? Dan zijn er vele mogelijkheden: je zit vlakbij metrohalte Wibautstraat, treinstations Amsterdam Amstel en Muiderpoort en verschillende tram- en buslijnen lopen door de buurt. Met de auto ben je zo op de Ring A10. Indeling: Middels verzorgde entree toegang tot het appartement op de eerste verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken van het appartement. Zodra je binnenstapt, voelt de woning warm en verzorgd aan. De brede houten vloer leidt je naar de lichte woonkamer, waar hoge ramen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met de straat. Hier valt het daglicht royaal naar binnen en ontstaat direct dat fijne Amsterdamse gevoel: wonen in de stad, maar met een thuis dat kalm en uitnodigend aanvoelt. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte. Strak wit, met een houten werkblad en voldoende kastruimte, vormt dit een plek waar koken vanzelf gezellig wordt. Terwijl je aan het koken bent, blijft het contact met de woonkamer behouden. Alles voelt open, praktisch en sfeervol. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. Beide kamers kijken uit op de rustige binnentuinzijde en hebben een prettige, serene sfeer. De grootste slaapkamer opent naar het balkon: een heerlijke plek voor een eerste kop koffie in de ochtend, een boek in de middagzon of een glas wijn aan het einde van de dag. Met uitzicht op groen. De badkamer is fris en compleet, met een ligbad, douche en wastafel. De indeling is efficiënt en comfortabel, precies passend bij het karakter van dit appartement: verzorgd, licht en klaar voor gebruik. Vrolikstraat 273-1 is een woning met charme en balans. Een lichte woonkamer aan de voorzijde, twee rustige slaapkamers, een fijn balkon en een moderne afwerking maken dit appartement tot een plek waar je direct wilt blijven. Hier woon je comfortabel en sfeervol. Vereniging van Eigenaren; Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘Vrolikstraat 273. De VvE wordt zelf beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 135,-. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op eigen grond. Bijzonderheden: - Populaire Oosterparkbuurt; - Woonoppervlakte van 55m2 (NEN gemeten); - 2 slaapkamers; - Eigen grond; - Energie label D; - Balkon; - Service kosten VvE € 135,- per maand - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. """ ENGLISH """ Well-maintained and charming 2-bedroom apartment located on the beautiful Vrolikstraat in the popular Oosterpark area. The property is very well laid out, features two bedrooms and a pleasant balcony. The apartment is situated on freehold land, something to truly be happy about! Location: The apartment is located on Vrolikstraat in the sought-after Oosterpark neighborhood. Beukenplein is just around the corner, offering a variety of boutique shops, trendy cafés, and restaurants such as Bar Bukowski, Coffee Bru, and Café Maxwell. The lively Dapper Market and the Oostpoort shopping center are within walking distance. For families, there are plenty of playgrounds nearby. Both Oosterpark and Park Frankendael are close by, perfect for walking, jogging, picnicking, or enjoying festivals and events throughout the year. This is a fantastic location in the city. You can easily cycle to the city center or De Pijp. Prefer public transport? There are excellent connections, including the Wibautstraat metro station, Amsterdam Amstel and Muiderpoort train stations, as well as multiple tram and bus lines. By car, you can quickly reach the A10 ring road. Layout: Through a well-maintained entrance, you access the apartment on the first floor. The hallway provides access to all rooms. Upon entering, the apartment immediately feels warm and well cared for. The wide wooden floor leads you into the bright living room, where large windows and French doors create a beautiful connection to the street. Natural light floods the space, giving you that wonderful Amsterdam feeling: living in the city, yet enjoying a calm and inviting home. The open kitchen connects seamlessly to the living area. Finished in sleek white with a wooden countertop and ample storage, it’s a place where cooking naturally becomes a social activity. While preparing meals, you remain connected to the living space. The overall atmosphere is open, practical, and stylish. At the rear of the apartment, you’ll find two bedrooms. Both overlook the quiet inner gardens and offer a peaceful, serene atmosphere. The larger bedroom provides access to the balcony, a wonderful spot for your morning coffee, relaxing in the afternoon sun, or enjoying a glass of wine in the evening, all with a view of greenery. The bathroom is fresh and fully equipped with a bathtub, shower, and sink. The layout is efficient and comfortable, perfectly matching the character of the apartment: well-maintained, bright, and move-in ready. Vrolikstraat 273-1 is a home full of charm and balance. With a bright living room at the front, two quiet bedrooms, a lovely balcony, and a modern finish, this apartment is a place where you’ll instantly feel at home. Comfortable, stylish, and truly Amsterdam living. Homeowners’ Association (VvE): The property is part of a healthy and active homeowners’ association called “Vrolikstraat 273.” The association is self-managed, holds annual meetings, and has a long-term maintenance plan in place. The monthly service charges are €135. Ownership: The apartment is situated on freehold land (no leasehold). Key Features: - Located in the popular Oosterpark area - Living area of approx. 55 m² (measured according to NEN standards) - 2 bedrooms - Freehold property - Energy label D - Balcony - Service charges: €135 per month - Parking via permit system, ample parking available nearby - Transfer date in consultation - A purchase agreement is only binding once signed - Deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam Disclaimer This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all matters of importance to them. The real estate agent represents the seller in this transaction. We advise engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we recommend communicating these in a timely manner to your purchasing agent and conducting independent investigations. If you choose not to engage a professional representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. NVM terms and conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,21%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
175 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1091

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.