Aller directement au contenu
Logo de Pappie & Van der Zee Makelaars

Vrolikstraat 419 C

1092TG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 390.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.650

Prix d'achat /m²: € 10.000

Galerie de photos

Vrolikstraat 419 C Amsterdam
Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

***English text below*** Superfijn en praktisch ingedeeld appartement gelegen op de bovenste verdieping in een van de gezelligste straatjes van Amsterdam-Oost. Dankzij de hoge ligging geniet je hier van veel lichtinval, rust en privacy , terwijl je tegelijkertijd midden in de levendigheid van de stad woont. De woning is ideaal voor starters of stellen die op zoek zijn naar een comfortabele plek met een slimme indeling en een prettige sfeer. Bovendien is het appartement onderdeel van een actieve VVE. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt onder gunstige voorwaarden.   Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je bij de entree van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige en lichte woonkamer met een Frans balkon op het zuiden, waar je heerlijk (met de deur open) van de zon kunt genieten. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is uitgerust met een elektrische kookplaat, losse koelkast en wasmachine. In het midden van de woning ligt de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde vind je de rustige slaapkamer met uitzicht over het groen. Hier bevindt zich ook een vaste kast met de CV-combiketel en de unit voor mechanische ventilatie. De woning is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Op de begane grond is een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Omgeving De Vrolikstraat is een heerlijke plek om te wonen – een rustige straat vol karakteristieke woningen  met een gezellige, stedelijke sfeer. In de directe omgeving vind je alles wat Amsterdam-Oost zo geliefd maakt: hippe cafés aan de Linnaeusstraat, sfeervolle restaurants en terrassen op het Beukenplein, de Pretoriusstraat, uitgebreid winkelaanbod en natuurlijk het Oosterpark waar je heerlijk kunt wandelen en in de zomer goed kunt vertoeven.  Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en delicatessenzaken in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: tram, bus, metro en NS stations Muiderpoort en Amstel liggen om de hoek. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10. Bijzonderheden - Bouwjaar 1986 - Woonoppervlakte: 39 m2 (meetrapport beschikbaar) - Energielabel C - Kozijnen aan voor- en achterzijde worden halverwege november vervangen - Actieve VVE   - CV-combiketel, bouwjaar 2022 - Dubbel glas - Gelegen op de bovenste verdieping - Huidige erfpacht tijdvak loopt t/m 15 oktober 2037.  Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is gedaan. - In de koopakte zullen een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen evenals een bepaling dat verkoper het appartement nooit zelf heeft bewoond. De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.   Zakelijke lasten: -OZB: € 216,38 per jaar -Watersysteemheffing: € 68,12 per jaar -Rioolheffing: € 185,20 per jaar -Maandelijkse VVE-bijdrage: € 95,00 ****************************************************** Wonderfully bright and well-laid-out Apartment on top floor of one of Amsterdam east’s most charming streets. This superbly arranged and bright apartment is located on the top floor of one of the coziest streets in Amsterdam-Oost. Thanks to its elevated position, the home enjoys plenty of natural light, peace, and privacy—while still being right in the heart of the city’s lively atmosphere. The property is ideal for first-time buyers or couples looking for a comfortable home with a smart layout and pleasant ambiance. The apartment is part of an active homeowners’ association (VvE), and the switch to perpetual leasehold has already been made under favorable conditions. Layout The communal staircase leads to the entrance of the apartment. From the hallway, you have access to all rooms. At the front, you’ll find the bright and inviting living room with a French balcony facing south—perfect for enjoying the sun with the doors open. The living room connects seamlessly to the kitchen, which is equipped with an electric hob, a freestanding fridge, and a washing machine. In the center of the apartment is the bathroom, fitted with a shower, washbasin, and toilet. At the rear lies the quiet bedroom with a view of greenery. Here, you’ll also find a built-in closet housing the central heating combi-boiler and mechanical ventilation unit. The apartment features neat laminate flooring throughout. On the ground floor, there is a shared bicycle storage area. Surroundings Vrolikstraat is a delightful place to live — a quiet, characterful street with a welcoming, urban feel. The immediate area offers everything that makes Amsterdam East so popular: trendy cafés along Linnaeusstraat, cozy restaurants and terraces at Beukenplein and Pretoriusstraat, a wide range of shops, and of course the beautiful Oosterpark, perfect for walks or relaxing in the summer. For daily groceries, there are several supermarkets and specialty stores nearby. Public transport connections are excellent — tram, bus, metro, and the Muiderpoort and Amstel train stations are all within easy reach. The A10 ring road can be accessed within minutes by car. Details -Year of construction: 1986 -Living area: 39 m² (measurement report available) -Energy label: C -Window frames at the front and rear will be replaced mid-November -Active homeowners’ association (VvE) -Central heating combi-boiler, installed in 2022 -Double glazing -Located on the top floor -Current leasehold period runs until October 15, 2037 -Transition to perpetual leasehold under favorable conditions has been completed -An age and asbestos clause will be included in the purchase agreement, as well as a clause stating that the seller has never occupied the property The property was professionally measured based on the BBMI measurement instruction. The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability. Property charges - Monthly contribution Owners’ Association: € 95.00 - Annual property tax: € 216.38 - Annual water system levy residents € 68.12 - Annual sewer charges: € 185.20 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 390.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.650

2,78%

Annuellement

%

€ 19.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 390.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
39 m²
Contenu
125 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1092

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.