Aller directement au contenu
Logo de De Heren van Snoek Makelaardij

Waalstraat 57 1

1079DP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Vondel Makelaars

€ 680.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 695.450

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Waalstraat 57 1 Amsterdam
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed ingedeeld en ruim appartement in de geliefde Rivierenbuurt in stadsdeel Zuid. ** English below** Wat mogen wij u aanbieden? Een efficiënt ingedeeld en ruim 4 kamer appartement van circa 87 m², op de 1e verdieping gelegen, met een eigen entree. De woning is gelegen in de Rivierenbuurt, in een voor de buurt zo kenmerkende en karakteristieke straat. Het voelt meteen goed U heeft ongetwijfeld iets meegekregen over de discussie rond erfpacht en dure canon. Daar hoeft u zich in dit geval geen zorgen om te maken, de canon is door de huidige eigenaar namelijk eeuwigdurend afgekocht. Dus geen kosten meer. Indeling Vanuit het gemeenschappelijke portiek, via de eigen voordeur toegang tot de woning. Achter de voordeur is een centrale hal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement. De klassieke woonkamer en suite ligt over de breedte en wordt door middel van fraaie schuifdeuren gescheiden. Er zijn aan de achterzijde van de woning, grenzend aan de binnentuin, twee ruime slaapkamers. De keuken is voorzien van een kookplaat, oven, afzuigkap, koel/vries combinatie en vaatwas-machine. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche, er is een separaat toilet en een kast met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Het balkon is bereikbaar vanuit de keuken en een van de slaapkamers. De ramen aan de voorzijde zorgen voor veel licht. Ook zijn er nog de typische jaren ’30 inbouwkasten aanwezig en twee originele schouwen. Omgeving De Rivierenbuurt is een mooi stukje Amsterdam en een zeer populaire buurt, dat begrijpen wij heel goed. Rustig maar centraal, met een gezellige stadse sfeer, fraaie architectuur, betrokken bewoners en toch alle voordelen van een grote stad. Een breed scala aan gezellige cafés en restaurants zijn in de omgeving in ruime mate aanwezig. Ook op het gebied van winkels en parken zit u goed, vrijwel alle denkbare voorzieningen liggen binnen handbereik. Dit zijn enkele van de redenen waarom deze omgeving een geliefde woonwijk is. Gewoon aangenaam en comfortabel wonen. Bereikbaarheid De ligging is ideaal en uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. Er zijn diverse bus- en tramlijnen op loopafstand. Daarnaast liggen ook NS/metro stations Zuid en Rai op korte afstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ringweg A-10 en A-2. Liever op de fiets? In ongeveer 5 fietsminuten is bijvoorbeeld de Zuidas bereikbaar en in ongeveer 10 minuten het centrum van Amsterdam. Wij nodigen u van harte uit om te komen kijken. Well-designed and spacious apartment in the popular Rivierenbuurt neighborhood in the Zuid district. ** English below** What can we offer you? An efficiently laid out and spacious 4-room apartment of approximately 87 m², located on the 1st floor, with its own entrance. The property is located in the Rivierenbuurt, in a street that is so characteristic of the neighborhood. It immediately feels right You have undoubtedly heard about the discussion surrounding ground lease and expensive ground rent. In this case, you don't have to worry about that, because the current owner has bought off the ground rent in perpetuity. So no more costs. Layout From the communal porch, you enter the apartment through your own front door. Behind the front door is a central hall that provides access to all rooms in the apartment. The classic living room en suite spans the width of the apartment and is separated by beautiful sliding doors. At the rear of the property, adjacent to the courtyard garden, there are two spacious bedrooms. The kitchen is equipped with a hob, oven, extractor hood, fridge/freezer, and dishwasher. The bathroom has a washbasin and walk-in shower, there is a separate toilet, and a cupboard with space for a washing machine and dryer. The balcony is accessible from the kitchen and one of the bedrooms. The windows at the front provide plenty of light. There are also typical 1930s built-in cupboards and two original fireplaces. Surroundings The Rivierenbuurt is a beautiful part of Amsterdam and a very popular neighborhood, which we understand very well. Quiet but central, with a cozy urban atmosphere, beautiful architecture, engaged residents, and yet all the advantages of a big city. There is a wide range of cozy cafés and restaurants in the area. You are also in the right place when it comes to shops and parks, with almost every conceivable amenity within easy reach. These are just some of the reasons why this area is such a popular place to live. Simply pleasant and comfortable living. Accessibility The location is ideal and easily accessible by both private and public transport. There are several bus and tram lines within walking distance. In addition, the Zuid and Rai railway/metro stations are also a short distance away. By car, you can reach the A-10 and A-2 ring roads within a few minutes. Prefer to cycle? The Zuidas, for example, is about a 5-minute bike ride away, and the center of Amsterdam is about 10 minutes away. We warmly invite you to come and take a look. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 87 m² -Oplevering kan indien gewenst spoedig -Erfpacht/canon is eeuwigdurend afgekocht -Kamer en suite en twee ruime slaapkamers -Energielabel C -Professioneel beheerde VvE

Prêt immobilier berekenen

€ 680.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 695.450

3,04%

Annuellement

%

€ 34.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 680.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
301 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR cv-combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
15-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1079

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.