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Wagenaarstraat 309

1093CN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 7.830

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Wagenaarstraat 309 Amsterdam
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Description

LET OP: MAAK EENVOUDING ONLINE EEN AFPSRAAK VIA ONZE WEBSITE. GEBRUIK DE ORANJE BUTTON RECHTSONDER ‘PLAN AFSPRAAK’. PLEASE NOTE: MAKE AN APPOINTMENT ONLINE VIA OUR WEBSITE. USE THE ORANGE BUTTON AT THE BOTTOM RIGHT OF THE PAGE LABELLED ‘PLAN AFSPRAAK’. Zeer sfeervol en goed ingedeeld appartement van ca. 53 m2 met een ruime slaapkamer, twee balkons en een aparte berging in het hippe Amsterdam Oost. Het appartement ligt om de hoek van de Dappermarkt en nabij het Oosterpark en de populaire Indische Buurt. Ook zijn er veel leuke restaurants en cafés in de buurt, zoals Café Kuijper, De Biertuin, Louie Louie, Wilde Zwijnen, Studio K en Brouwerij 't IJ. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij meerdere supermarkten (o.a. AH, Ekoplaza en Lidl) en uiteraard de gezellige Dappermarkt. Het Oosterpark, Tropenmuseum, Artis en nog veel meer bezienswaardigheden bevinden zich op loopafstand. De openbaar vervoer voorzieningen zijn uitstekend, met om de hoek de opstapplaats voor tram 1, 3, 7, 14 en 19. Met deze tram ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam. Op loopafstand ligt verder het treinstation Muiderpoort vanwaar je gemakkelijk naar Centraal, Rotterdam of Amersfoort reist. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de ringweg A-10 en diverse uitvalswegen. Met de fiets sta je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Indeling: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en bergingen. Entree met de hal welke toegang geeft tot de woonkamer, badkamer en de slaapkamer. De woonkamer ligt aan de straatzijde en is ruim genoeg voor een zitgedeelte en grote eettafel. Grenzend aan de woonkamer is er een knus en zonnig balkon. De open keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een losse vaatwasser. Ruime slaapkamer met een klein balkon en trap naar het gemeenschappelijke terras en mooie binnentuin. Nette badkamer met een WC, een wastafelmeubel, een inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine. Berging Aparte berging op de begane grond van 5 m2 Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van ca. 53 m2; • Twee balkons, riant gemeenschappelijk terras en binnentuin; • Toplocatie in het hippe Amsterdam Oost; • Ruime aparte berging op de begane grond; • Energielabel B; • Erfpachtcanon afgekocht tot 16 februari 2030. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al gedaan (na 2030 jaarcanon € 572,75); • Actieve en professioneel beheerde VVE. Servicekosten € 171,16 per maand. ***************************************** PLEASE NOTE: MAKE AN APPOINTMENT ONLINE VIA OUR WEBSITE. USE THE ORANGE BUTTON AT THE BOTTOM RIGHT OF THE PAGE LABELLED ‘PLAN AFSPRAAK’. Very attractive and well-designed apartment of approx. 53 m2 with a spacious bedroom, two balconies and separate storage room in trendy Amsterdam East. The apartment is located around the corner from the Dappermarkt and near the Oosterpark and the popular Indische Buurt neighbourhood. There are also many nice restaurants and cafés in the neighbourhood, such as Café Kuijper, De Biertuin, Louie Louie, Wilde Zwijnen, Studio K and Brouwerij 't IJ. For your daily shopping, you can visit several supermarkets (including AH, Ekoplaza and Lidl) and, of course, the lively Dappermarkt. The Oosterpark, Tropenmuseum, Artis and many more attractions are within walking distance. Public transport facilities are excellent, with tram stops for trams 1, 3, 7, 14 and 19 just around the corner. These trams will take you to the centre of Amsterdam in just a few minutes. The Muiderpoort train station is also within walking distance, from where you can easily travel to Central Station, Rotterdam or Amersfoort. By car, you can reach the A-10 ring road and various arterial roads within minutes. By bike, you can be in the centre of Amsterdam within 10 minutes. Layout: Communal entrance with letterboxes, doorbells, staircase and storage rooms. Entrance hall with access to the living room, bathroom and bedroom. The living room is located on the street side and is spacious enough for a sitting area and large dining table. Adjacent to the living room is a cosy and sunny balcony. The open kitchen is equipped with a gas hob, extractor hood, oven and separate dishwasher. Spacious bedroom with a small balcony and stairs to the communal terrace and beautiful courtyard garden. Neat bathroom with a toilet, washbasin, walk-in shower and connection for the washing machine. Storage room Separate storage room on the ground floor of 5 m2 Details: • Living area of approx. 53 m2; • Two balconies, spacious communal terrace and courtyard garden; • Prime location in trendy Amsterdam East; • Spacious separate storage room on the ground floor; • Energy label B; • Ground rent paid off until 16 February 2030. The transition to perpetual ground lease has already been made (after 2030, annual ground rent €572.75); • Active and professionally managed owners' association. Service costs € 171,16 per month.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
169 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
13-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1093

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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