Aller directement au contenu
Logo de Your Home Makelaars Amsterdam

Wakkerstraat 15 H

1097CB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 8.116

Galerie de photos

Wakkerstraat 15 H Amsterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

NVM OPEN HUIZEN DAG 4 OKTOBER, VAN: 11:00 - 15:00 Ruime en lichte woning in de Wakkerstraat, met groot dakterras! De woning heeft twee slaapkamers, een balkon en ligt op eigen grond! Nieuwsgierig? Kom snel kijken! Omgeving: De Watergraafsmeer in Amsterdam-Oost is geliefd om zijn rust en ruimte, uitstekende horeca en diversiteit aan winkels en voorzieningen. Op loopafstand vind je onder andere Frankendael park en het Oosterpark, in de ochtend zie je de parkieten van het ene park naar het andere park vliegen, en in de avond weer terug. Om de hoek zijn de gezellige Middenweg en Linnaeusstraat met gezellige koffietentjes, restaurants en barretjes. Voor sportievelingen zijn er diverse sportclubs, pilates en yogastudio’s nabij. Er is een veelvoud aan goede scholen of kinderopvangmogelijkheden. Het appartement is uitstekend te bereiken met de auto en met het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten bevind je je op de A10, A2 en A4 Er zijn diverse tram- en busverbindingen en station Amstel en Muiderpoort zijn beide op 5 minuten fietsafstand. Op de fiets ben je ook binnen tien minuten in het centrum van Amsterdam. Indeling: Bij binnenkomst word je verwelkomd door de royale woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De ruimte voelt uitnodigend en open, ideaal om te ontspannen op de bank of vrienden te ontvangen voor een gezellige avond. De verbinding met de eetkamer en moderne keuken maakt dat dit echt het hart van het huis is, een plek waar koken, tafelen en samen zijn samenkomen. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, die over de hele breedte van de woning loopt! Met twee comfortabele slaapkamers biedt de woning flexibiliteit. De master bedroom is ruim, er komt veel daglicht binnen. Naast een tweepersoonsbed kun je er ook een goede kledingkast plaats. De tweede kamer kan perfect dienen als kinderkamer, logeerkamer of juist als thuiskantoor. Vanuit de keuken stap je bovendien zo het balkon op: een fijne buitenruimte waar je kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon. Via de inpandige trap in de woonkamer kom je boven op de vierde verdieping. Hier is nog een kamer die perfect gebruikt kan worden voor het opbergen van spullen, of een thuiskantoor. Er is genoeg ruimte voor een bureautje, met de vele ramen om je heen is het een fijne plek om in rust te werken. En dan het letterlijke hoogtepunt van de woning: het royale dakterras op de vierde verdieping van 38 m2. Hier heb je een eigen oase midden in de stad. Of je nu een barbecue organiseert, geniet van de zon op een zomerse middag of ’s avonds onder de sfeerverlichting een glas wijn drinkt. Het is de perfecte plek om van de stad te genieten van boven. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, en er is ruimte voor de wasmachine en droger. Alles bij elkaar maakt dit appartement niet alleen comfortabel, maar ook functioneel. De woning heeft een separaat toilet, ideaal voor gasten! Vereniging van Eigenaren; Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘Wakkerstraat 15. De VvE wordt professioneel beheerd, sinds november 2024, sindsdien wordt er jaarlijks vergaderd. De maandelijkse bijdrage is €123,77,-. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op eigen grond. Bijzonderheden: - In het gewilde Watergraafsmeer - Woonoppervlakte van 77m2 (NEN gemeten); - 2 slaapkamers; - Eigen grond - Energie label C; - Balkon - Heerlijk dakterras op de vierde verdieping - Service kosten VvE €123,77,- per maand - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. """ ENGLISH """ Spacious and bright apartment on Wakkerstraat, featuring a large rooftop terrace! The home offers two bedrooms, a balcony, and is situated on freehold land. Curious? Come and take a look! Surroundings: The Watergraafsmeer in Amsterdam East is a highly sought-after neighborhood, loved for its tranquility, spacious feel, excellent dining options, and variety of shops and facilities. Within walking distance, you’ll find Frankendael Park and Oosterpark. In the mornings, parakeets fly from one park to the other, and in the evenings they return. Just around the corner are the lively Middenweg and Linnaeusstraat, with cozy coffee bars, restaurants, and cafés. For those who enjoy an active lifestyle, there are several gyms, Pilates and yoga studios nearby, as well as a wide choice of schools and childcare facilities. The apartment is easily accessible by both car and public transport. Within minutes you are on the A10, A2, and A4 motorways. Several tram and bus connections are available, and both Amstel Station and Muiderpoort Station are just 5 minutes away by bike. The city center is also less than a 10-minute cycle ride. Layout: Upon entering, you are welcomed into the spacious living room, where large windows flood the space with natural light. The room feels open and inviting, the perfect spot to relax on the sofa or host friends for a cozy evening. The seamless connection to the dining area and modern kitchen makes this the true heart of the home: a place where cooking, dining, and socializing come together. From the kitchen, you step directly onto the balcony that spans the full width of the property. With two comfortable bedrooms, the home offers flexibility. The master bedroom is spacious and bright, with plenty of room for a double bed and a large wardrobe. The second bedroom is perfect as a children’s room, guest room, or home office. An internal staircase in the living room leads to the fourth floor, where you’ll find an additional room, ideal for storage or as a small home office. Thanks to the many windows, this is a bright and quiet place to work. And then, the highlight: the generous 38 sqm rooftop terrace. Your very own urban oasis. Whether hosting a barbecue, enjoying the sun on a summer afternoon, or sipping a glass of wine under the string lights in the evening, this terrace is the ultimate place to enjoy the city from above. The bathroom is equipped with a bathtub and shower, with space for both a washing machine and dryer. The apartment also features a separate toilet, convenient for guests! Homeowners’ Association: The property is part of a healthy and active homeowners’ association called “Wakkerstraat 15”. Professionally managed since November 2024, with annual meetings. Monthly contribution: €123.77. Ownership: - The property is located on freehold land (no leasehold). Key Features: - Located in the sought-after Watergraafsmeer - Living area: 77 sqm (NEN measured) - 2 bedrooms - Freehold land (no ground lease) - Energy label C; - Balcony across the full width of the apartment - Spacious rooftop terrace (38 sqm) on the fourth floor - Service costs VvE: €123.77 per month - Parking via permit system, with ample availability in the direct surroundings - Transfer in consultation - Agreement only valid once the deed of sale has been signed - Deed of sale to be drawn up by a notary in Amsterdam Disclaimer: This information has been compiled with great care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into matters of importance to them. The real estate agent represents the seller in this transaction. We recommend engaging an independent (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these with your purchasing agent and to conduct (or commission) independent research. If you do not engage a professional representative, you will be deemed legally capable of overseeing all matters of importance. NVM terms and conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
224 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt (eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1097

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.