Aller directement au contenu
Logo de SNIJ Makelaardij

Welnastraat 431

1096GJ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 10.179

Galerie de photos

Welnastraat 431 Amsterdam
Photo 18
Afficher le profil pour les médias.

Description

** English version below** Wij bieden een comfortabel en instapklaar studioappartement aan met energielabel A op een toplocatie! Het betreft hier een van de studio’s van ruim 28m2 aan de binnenzijde van het Villa Mokum complex op de vijfde verdieping. Hier kan je volop genieten van de rust en uitzicht over de stijlvol aangelegde binnentuin. Deze studio is zeer geschikt voor starters of voor gebruik als pied-à-terre. Het appartement maakt onderdeel uit van het prijswinnende Villa Mokum-complex (2014). De studio beschikt over een moderne, praktische keuken met inbouwapparatuur en een nette badkamer met inloopdouche. Daarnaast is de woning voorzien van vloerverwarming en altijd netjes bewoond en zorgvuldig onderhouden door de huidige eigenaar. Dankzij de ligging aan de binnenzijde van het complex voelt de studio opvallend rustig en ruim aan. Op de begane grond tref je diverse winkels en andere voorzieningen en ook zijn er meerdere gemeenschappelijke ruimtes aanwezig. Buiten bevindt zich de mooie, grote binnentuin en een handige fietsenstalling, inclusief twee privéparkeerplaatsen voor je fietsen. Je woont hier midden in het gewilde Amstelkwartier in Amsterdam Oost: een jonge, snelgroeiende wijk die zich heeft ontwikkeld tot een levendige en populaire stadsbuurt vol hotspots. Indeling Je loopt binnen in het moderne entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en 2 liften. Met de lift ga je naar de 5e verdieping. Als je de lift uitstapt kom je op een binnengalerij, de woning is rustig gelegen, bijna aan het einde van de gang. Recht tegenover de voordeur tref je een groot binnen terras waar je ook gebruik van mag maken. Open de voordeur en meteen valt op hoe licht de woning is. Aan je linkerzijde bevindt zich de moderne witte badkamer. Deze is voorzien van een zwevend toilet, wastafel en een inloopdouche. Loop je door dan heb je aan de je rechterhand de moderne keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven en koelkast. Hier tref je ook de wasmachine. Loop verder en je komt in het slaapgedeelte welke in een handomdraai kan worden veranderd in een eet/studeerkamer. Even verder kom je in het zitgedeelte dat is voorzien van mooie openslaande deuren en heerlijk rustig is gelegen aan de binnentuin. Omgeving Dit fijne appartement bevindt zich in het Amstelkwartier, in Amsterdam Oost. De woning is centraal gelegen, recht tegenover het metrostation Spaklerweg met snelle verbindingen naar o.a. Amsterdam CS (elke 4 minuten gaat er een metro) met 1 halte verderop al NS station Amstel. Ook stopt er een nachtbus voor de deur. Met de fiets ben je binnen no time in het centrum van Amsterdam. Zowel de Dam als de Zuidas zijn te bereiken binnen een kwartier fietsen. In de directe omgeving vind je winkels voor al je dagelijkse boodschappen en ook zijn er vele leuke cafés en restaurants in de buurt gevestigd. In de parken aan de Amstel zoals Park Somerlust en het Martin Luther Kingpark kun je heerlijk genieten op zonnige dagen met vrienden of een rondje hardlopen langs het water. Vereniging van eigenaren De vereniging van eigenaren is actief, wordt beheerd door een professionele organisatie en er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse bijdrage is € 63,59,-. Grondsituatie De woning is gelegen op erfpachtgrond, er is sprake van eeuwigdurende erfpacht waarbij de huidige canon nog loopt tot 30-09-2061. De canon bedraagt €2.171,89 per jaar (1 januari 2026) en wordt jaarlijks aangepast aan de inflatie. De erfpacht is vanaf 2062 vastgeklikt, de canon bedraagt vanaf dat moment €265,51. Samengevat - Turn-Key appartement van ruim 28m2. - Moderne keuken en badkamer. - Gelegen aan de zonnige zuidzijde, fraai uitzicht op de rustige gemeenschappelijke binnentuin. - Energielabel A - Top locatie tegenover het metrostation en dichtbij de Amstel. - De VvE wordt professioneel beheerd door MVGM. - Oplevering in overleg. Zelf zien en ervaren? Kom snel langs voor een bezichtiging! **English version ** We are pleased to offer a comfortable, move-in ready studio apartment with energy label A in a prime location. This studio, over 28m², is situated on the inner side of the Villa Mokum complex on the fifth floor. It offers peace, quiet, and a clear view of the stylishly landscaped inner garden. The apartment is ideal for starters or as a pied-à-terre. The studio is part of the award-winning Villa Mokum complex (2014) and features a modern, practical kitchen with built-in appliances and a neat bathroom with a walk-in shower. The apartment has underfloor heating and has been carefully maintained by the current owner. Thanks to its location on the inner side of the complex, the studio feels unusually quiet and spacious. On the ground floor, you will find shops and other amenities, as well as several communal areas. Outside, there is a large, beautifully landscaped inner garden and a convenient bicycle shed, including two private bicycle parking spaces. The apartment is located in the heart of the popular Amstelkwartier in Amsterdam East, a young and rapidly developing neighborhood that has already become a vibrant city district full of hotspots. Layout You enter through the modern entrance with a doorbell panel, mailboxes, stairwell, and two elevators. The elevator takes you to the fifth floor. Upon exiting, you arrive at an indoor gallery, and the apartment is quietly located near the end of the corridor. Directly opposite the front door is a large indoor terrace, which is available for your use. Inside, the apartment is immediately bright and inviting. On the left is the modern white bathroom, equipped with a floating toilet, sink, and walk-in shower. On the right is the kitchen, fitted with various built-in appliances including an oven and refrigerator, with the washing machine conveniently located here as well. The sleeping area can easily be converted into a dining or study space. Beyond that is the living area, featuring beautiful patio doors and a quiet setting overlooking the inner garden. Surroundings This apartment is located in the Amstelkwartier, Amsterdam East. It is centrally situated, directly opposite Spaklerweg metro station with fast connections to Amsterdam Central Station (a metro every 4 minutes), and NS Amstel station is just one stop away. A night bus also stops right outside. By bike, the city center is quickly accessible, with both Dam Square and Zuidas within a 15-minute ride. Nearby, you will find shops for daily essentials, as well as numerous cafés and restaurants. In the parks along the Amstel, such as Park Somerlust and Martin Luther Kingpark, you can enjoy sunny days with friends or go for a run along the river. Owners’ Association The owners’ association is active, professionally managed, and has an MJOP in place. The monthly contribution is €63.59. Ground situation The property is on leasehold land under a perpetual leasehold agreement, with the current ground rent valid until 30-09-2061. The annual ground rent amounts to €2,171.89 (as of January 1, 2026) and is adjusted annually for inflation. The leasehold is fully bought off from 2062, with a ground rent of €265.51 from that date. Summary - Turn-key apartment of over 28m² - Modern kitchen and bathroom - Located on the sunny south side, with a clear view of the quiet communal inner garden - Energy label A - Prime location opposite the metro station and close to the Amstel - The VvE is professionally managed by MVGM - Delivery in consultation Want to see and experience it yourself? Schedule a viewing today!

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
28 m²
Contenu
96 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-10-2061)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-11-2024

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1096

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.