Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam Noord

Werengouw 145

1024NP Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 6.917

Galerie de photos

Werengouw 145 Amsterdam

Jour d'ouverture

Zaterdag 30-05 van 11:00 tot 13:00

Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 30-05 van 11:00 tot 13:00

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website. Unieke kans: Altijd op vakantie, in Amsterdam Noord! Zin om niks te hoeven doen aan je nieuwe huis? Kom dan kijken naar deze instapklare driekamerappartement van 60 m². In de periode 2022 tot 2024 is deze woning van top tot teen hoogwaardig gemoderniseerd. Het resultaat is een stijlvol en sfeervol interieur met strakke lijnen, vrolijke kleuren en details. Je hoeft werkelijk alleen nog je verhuisdozen uit te pakken en te gaan genieten. Omschrijving Dit hoogwaardig afgewerkte appartement vormt de ideale thuisbasis voor starters, (jonge) gezinnen, thuiswerkers en senioren. Dankzij de doordachte indeling, moderne afwerking en oog voor techniek en detail ervaar je hier een comfortabel en stijlvol woongevoel met een hoogwaardige uitstraling. De woning is geschilderd in vrolijke, maar rustige tinten, de keuken is in 2024 gemoderniseerd en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Uniek en afwijkend van de woningen in deze wijk is de slim ingedeelde, luxe badkamer voorzien van een ligbad én een separate douche. Tevens zijn hier aanwezig: smart en sensor-gestuurde elektrische vloerverwarming, is er een op maat gemaakt badkamermeubel, een slimme maatwerk kast voor wasmachine, droger en extra opbergruimte, een mechanische ventilatiesysteem en een modern vrijhangend toilet. Ook de elektra in het gehele woning (inclusief meterkast, bedrading, stopcontacten en lichtschakelaars), alsmede al het leidingwerk naar de radiatoren en riolering is vervangen. Door de hele woning ligt een mooie, doorlopende eiken fineer lamel-parketvloer die in combinatie met de lichte kleurstellingen zorgt voor rust en een ruimtelijk gevoel. De combinatie van licht, ruimte en hoogwaardige afwerking maakt dat je je bij binnenkomst direct thuis voelt. Indeling Via de entree aan de straatzijde kom je binnen in een centrale hal. Van hieruit heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de uitgebreide keuken waar je heerlijk aan de slag kunt. In de badkamer eveneens aan de voorzijde, is het heerlijk wegdoezelen in bad na een lange werkdag. De ruime hoofd-slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van het appartement, is bereikbaar vanuit de hal en biedt een heerlijk uitzicht op de prachtig aangelegde tuin en algemene binnentuin van het complex. In deze slaapkamer vindt je opnieuw een maatwerk bed-kastcombinatie met automatische interieurverlichting waar aan alles is gedacht. Ruimte voor kleding, schoenen, sieraden enz. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Het grote raam aan de achterzijde zorgt voor veel natuurlijk licht in het zitgedeelte. Maar ook aan de eethoek, gelegen in het midden van de ruimte. Geniet van het daglicht en kijk heerlijk weg door beide raampartijen. Door de achterdeur betreed je via de loggia (met buitenkast) de heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten waar je volop van het goede weer kunt gaan genieten. In de tuin staat een nieuwe maatwerk schuur, gefundeerd op beton. Aan de voorzijde van de woonkamer is middels een stijlvolle houten pui met Canalé figuur-veiligheids-glas een lichte 2e slaapkamer gerealiseerd, welke thans in gebruik is als kinderkamer. Deze kamer leent zich uitstekend als werk- of logeerkamer. Op de parterre van het gebouw bevindt zich nog een individuele fietsenberging met elektra, grenzend aan een royale algemene ruimte. Gelegen op de zolderverdieping is nog een grote berging met maar liefst ruim 12 m2 vloeroppervlak te vinden. Deze wordt gebruikt als berging. Elders in het gebouw gebruiken sommige bewoners deze ruimte als woon- / kantoorruimte. Locatie De locatie is simpelweg fantastisch. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar het Waterlandplein, voor je koffie en wijn naar het Purmerplein (Vin Noord - dé plek), een Sluisbiertje bij Café ‘t Sluisje en sjieke boodschappen bij De Landmarkt. Of je nu naar de markt op het Boven ’t Y wilt, een film pakt bij Pathé, of met de Noord-Zuidlijn in hartje centrum staat: alles is dichtbij. Ook is het gebied volop in ontwikkeling. Denk aan het Hamerkwartier en het nieuwe theater die opkomst is. Het is hot en happening en de perfecte balans tussen de 'ruis' van de stad en de rust van de natuur. De bus richting Station Noord en Amsterdam Oost stopt in de straat en met de auto ben je snel op de uitvalswegen A10, A1 en A8. Daarnaast liggen de pittoreske dorpen van Landelijk Noord, zoals Ransdorp, Zunderdorp, Durgerdam en Holysloot, op korte afstand. Scholen en diverse kinderopvang zijn goed bereikbaar. Parkeren en VvE Parkeren is betaald en mogelijk op openbaar terrein. Voor de deur en om de hoek is er altijd wel een plek te vinden. De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse bijdrage bedraagt momenteel €119,44 Kortom Ben je op zoek naar een écht instapklaar appartement waar je kunt genieten van comfort en luxe, op een locatie waar alle voorzieningen, recreatie en ontspanning binnen handbereik zijn? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging aan de Werengouw 145. Bijzonderheden Volledig gemoderniseerd in 2022-2024 Woonoppervlakte 60,3 m² (NEN 2580 gemeten) Bruto vloeroppervlakte 74 m² 3 Kamers (2 slaapkamers) Energielabel C (geldig t/m 13-04-2028) Luxe keuken, badkamer en toilet Keuken voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur, inclusief vaatwasser en oven Heerlijk tuin over de volledige breedte van het appartement (ca. 36 m²) Berging op de begane grond Tweede ruime berging op de zolderverdieping van het gebouw ( 12 m² vloeroppervlak) Actieve en goed beheerde VvE (€ 119,44 per maand) Parkeren via vergunning Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Zaterdag 30-05 van 11:00 tot 13:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
202 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2011)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1024

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.