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Westerstraat 1 1

1015LT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 9.493

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Westerstraat 1 1 Amsterdam
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Description

OMSCHRIJVING *** English translation below Op super locatie gelegen dubbele bovenwoning van 79m2. Dit rijksmonument ligt uniek met zowel ramen aan de Prinsengracht als ramen aan de Westerstraat met vol uitzicht op de Noorderkerk. In 2007/2008 is de fundering onder het pand hersteld. INDELING 2e etage entree, woonkamer met open keuken aan de westerstraat zijde met 3 ramen, toilet/douche, slaapkamer aan de Prinsengracht zijde met twee ramen. 3e etage: thans een open ruimte waar twee slaapkamers gecreëerd kunnen worden, toilet en trap naar vliering. LIGGING Dit appartement is gelegen in de levendige Jordaan in het centrum van Amsterdam. Dit gedeelte van de Westerstraat/hoek Prinsengracht ligt pal tegenover de Noordermarkt en Noorderkerk. Naast de supermarkt voor de dagelijkse boodschappen is er een diversiteit aan bijzondere winkeltjes, trendy lunchcafeetjes, restaurants, gezellige terrasjes, buurt cafeetjes en fijne speciaalzaken. Op zaterdag is er de Lindengrachtmarkt en op de Noordermarkt een biologische boerenmarkt. Op maandagmorgen is in de Westerstraat de ‘lapjesmarkt’ en de antiek-/curiosa markt op de Noordermarkt. In de directe omgeving zijn vele kleine buurtwinkels, zoals de bekende slagerij Louman, een groenteboer, een poelier en diverse traiteurs. Het Centraal Station ligt op vijf minuten fietsen en het openbaar vervoer is ruim vertegenwoordigd. Tramverbindingen vanaf de Raadhuisstraat/Westermarkt en Marnixstraat. Met de auto zijn er uitvalswegen naar ring A10 via Jan van Galenstraat en Haarlemmerweg en kun je een vergunning via de gemeente Amsterdam aanvragen om in de buurt openbaar te parkeren. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond; - In 2007/2008 is de fundering hersteld, archieftekeningen beschikbaar ; - In 2016 heeft vve het dak en de goten laten vernieuwen ( buitenzijde ) en de boei-delen; - In 2022 is het buitenschilderwerk aan beide gevels gedaan door Fa. Simons; - Vereniging van eigenaren omvattende 3 appartementsrechten; - 2/5e aandeel in de gemeenschap; - Servicekosten thans 60 euro per maand, thans nog geen mjop en ook geen 0,5% reservering; - Verkoop zal geschieden met een ouderdomsclausule, asbest clausule, niet bewoners clausule en nen2580 clausule. (zie ook bijlage mededelingsplicht en informatie historie vve). - de cv ketel is uitgeschakeld/buiten gebruik gesteld. DESCRIPTION Situated in a prime location, this double upper-floor apartment of 79 m². This listed national monument is uniquely positioned with windows overlooking both the Prinsengracht and the Westerstraat, offering full views of the Noorderkerk. The building’s foundation was restored in 2007/2008. LAYOUT Second floor: entrance, living room with open kitchen on the Westerstraat side featuring three windows, toilet/shower, bedroom on the Prinsengracht side with two windows. Third floor: currently an open space where two bedrooms can be created, toilet, and stairs to the loft. LOCATION This apartment is located in the vibrant Jordaan district in the center of Amsterdam. This section of the Westerstraat, on the corner of the Prinsengracht, is directly opposite the Noordermarkt and the Noorderkerk. In addition to a nearby supermarket for daily groceries, the area offers a wide variety of unique shops, trendy lunch cafés, restaurants, lively terraces, neighborhood cafés, and excellent specialty stores. On Saturdays there is the Lindengracht market, and the Noordermarkt hosts an organic farmers’ market. On Monday mornings, the Westerstraat features the famous fabric market, and the Noordermarkt hosts an antiques and curios market. In the immediate vicinity are many small local shops, such as the well-known butcher Louman, a greengrocer, a poulterer, and various delicatessens. Central Station is a five-minute bike ride away, and public transport is well represented, with tram connections from Raadhuisstraat/Westermarkt and Marnixstraat. By car, access roads to the A10 ring road are available via Jan van Galenstraat and Haarlemmerweg. A parking permit can be applied for through the Municipality of Amsterdam to allow on-street parking in the area. PARTICULARS - Freehold property; - Foundation restored in 2007/2008; archive drawings available; - In 2016, the owners’ association (VvE) had the roof, gutters (exterior), and fascia boards renewed; - In 2022, exterior painting of both façades was carried out by Fa. Simons; - Owners’ association consisting of 3 apartment rights; - 2/5th share in the community; - Service charges currently €60 per month; no long-term maintenance plan (MJOP) and no 0.5% reserve contribution at present; - Sale will be subject to an age clause, asbestos clause, non-occupancy clause, and NEN 2580 clause (see also the appendix regarding the duty of disclosure and information on the VvE’s history); - The central heating boiler has been switched off / taken out of use. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
320 m³
Autre espace intérieur
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1744
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan vaarwater, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
13-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1015

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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