Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Westlandgracht 105 2
1058TS Amsterdam • Noord-Holland
Sous réserve
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 9.154
Galerie de photos
Description
ENGLISH TEXT BELOW Elegant en hoogwaardig gerenoveerd appartement aan de Westlandgracht – wonen op eigen grond met vrij uitzicht over het water. Aan een van de meest geliefde grachten van Amsterdam ligt dit verfijnde en instapklare appartement op de eerste verdieping. Een woning waarin licht, ruimte en comfort op harmonieuze wijze samenkomen—en dat op eigen grond. Met een woonoppervlakte van circa 64 m², aangevuld met een separate multifunctionele ruimte van circa 11 m², biedt deze woning een zeldzame combinatie van functionaliteit en allure. De grote raampartijen en de karakteristieke erker zorgen voor een prachtige lichtinval en een blijvend vrij uitzicht over het water. De living voelt ruim en uitnodigend en gaat naadloos over in de open keuken, die met zorg is ontworpen en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Een plek waar esthetiek en gebruiksgemak in balans zijn en waar koken en gezelligheid vanzelfsprekend samenkomen. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide met maatwerk kastruimte en directe toegang tot het zonnige balkon. Hier geniet u in alle rust van de ochtendzon. De separate extra ruimte, bereikbaar via het trappenhuis en voorzien van verwarming en daglicht, leent zich uitstekend als stijlvolle thuiswerkplek, logeerkamer of privéatelier. De badkamer is modern en elegant uitgevoerd, met een ligbad, een fraai wastafelmeubel en een geïntegreerde was-opstelling. De afwerking van het geheel is zorgvuldig en consistent, wat bijdraagt aan de hoogwaardige uitstraling van de woning. De ligging aan de Westlandgracht biedt het beste van twee werelden: een groene, rustige omgeving aan het water, gecombineerd met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Op korte loopafstand bevinden zich diverse winkels, verfijnde horecagelegenheden, sportfaciliteiten en het Vondelpark. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle toegang tot de ring A10 en diverse openbaar vervoersverbindingen in de directe omgeving. Een zeldzaam aanbod voor wie op zoek is naar comfort, rust en kwaliteit op een onderscheidende locatie. Kenmerken: • Gelegen op eigen grond • Woonoppervlakte ca. 64 m² + separate ruimte van ca. 11 m² • Energielabel C • Actieve en professioneel beheerde VvE • Hoogwaardig gerenoveerd en uitstekend onderhouden • Zonnig balkon op het oosten • Twee slaapkamers en extra multifunctionele ruimte • Vrij uitzicht over het water • Rustige en gewilde woonomgeving • Uitstekend bereikbaar De informatie vermeld op internet is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid en/of onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gegadigde heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot een woning is de makelaar adviseur van de eigenaar. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het proces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent een woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw makelaar of hier zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Elegant, High-End Renovated Apartment on the Westlandgracht – Freehold Living with Open Water Views. Situated along one of Amsterdam’s most sought-after canals, this refined and move-in-ready first-floor apartment offers a harmonious blend of light, space, and comfort—all on freehold land (no leasehold). With a living area of approximately 64 m², complemented by a separate multifunctional space of around 11 m², this property presents a rare combination of practicality and understated luxury. Large windows and a characteristic bay window flood the interior with natural light, while offering uninterrupted views over the water. The living area is both spacious and inviting, seamlessly connecting to the open-plan kitchen, which has been thoughtfully designed and fitted with high-quality built-in appliances. A setting where functionality and aesthetics meet effortlessly—ideal for both everyday living and entertaining. At the quiet rear of the apartment are two well-proportioned bedrooms, each featuring ample built-in storage and direct access to the sunny balcony. Here, you can enjoy the morning sun in complete tranquility. The separate additional room, accessible via the communal staircase and equipped with heating and natural light, is perfectly suited as a stylish home office, guest room, or private studio. The bathroom is modern and elegantly finished, featuring a bathtub, a refined vanity unit, and an integrated laundry setup. The overall level of finish throughout the apartment is consistent and carefully considered, contributing to its high-quality feel. The location along the Westlandgracht offers the best of both worlds: a peaceful, green waterside setting combined with the vibrancy of city life just moments away. A variety of shops, charming cafés and restaurants, sports facilities, and the Vondelpark are all within easy walking distance. Accessibility is excellent, with quick connections to the A10 ring road and multiple public transport options nearby. A rare opportunity for those seeking comfort, tranquility, and quality in a truly desirable location. Key features: • Freehold property (no ground lease) • Living area approx. 64 m² + separate space approx. 11 m² • Energy label C • Active and professionally managed owners’ association (VvE) • High-end renovation and very well maintained • Sunny east-facing balcony • Two bedrooms plus additional multifunctional space • Open views over the water • Quiet and highly sought-after residential area • Excellent accessibility This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. An interested party has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property the agent is advisor to owner. We advise you to engage an expert agent who will guide you through the process. If you have specific wishes regarding a property, we advise you to make this known to your real estate agent or relocator in time and to have an independent investigation done.
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,21%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 65 m²
- Contenu
- 247 m³
- Autre espace intérieur
- 11 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1933
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 04-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bezaanjachtplein 95 A
1034CR Amsterdam
€ 325.000 k.k.
€ 7.065/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Welnastraat 293
1096GJ Amsterdam
€ 285.000 k.k.
€ 10.179/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 28 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
De Lairessestraat 90 2L
1071PJ Amsterdam
Acheter : € 2.350.000 k.k.
€ 11.298/m²
Loyer : € 12.000 p/m
€ 58/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 208 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Memlingstraat 27 1
1077LR Amsterdam
€ 1.450.000 k.k.
€ 11.983/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Zeeburgerkade 652
1019HS Amsterdam
€ 715.000 k.k.
€ 6.560/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Biesboschstraat 39 1
1078ML Amsterdam
€ 710.000 k.k.
€ 9.342/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Willem Passtoorsstraat 2 H
1073HX Amsterdam
€ 695.000 k.k.
€ 9.026/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Valutaboulevard 112
1060MS Amsterdam
€ 700.000 k.k.
€ 5.344/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
