Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Wethouder Frankeweg 38 H
1098LB Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 1.700.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 35.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 34.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.735.850
Prix d'achat /m²: € 8.458
Galerie de photos
Description
Stijlvol en met uitzonderlijk oog voor detail gerenoveerde, royale familiewoning (201 m²) bestaande uit een dubbel benedenhuis (156 m²), met een vrijstaande, hoogwaardige studio (45 m²) aan de achterzijde van de zonnige tuin (48 m²) op het zuiden. Een bijzonder en karaktervol gezinshuis waarin authenticiteit en hedendaags comfort op hoog niveau samenkomen. VERKOPERS ONTVANGEN BIEDINGEN, via de makelaar, TOT DINSDAG 12 MEI 12.00 UUR Indeling Via de brede stoep betreedt u de woning door een massief eikenhouten voordeur. De vestibule verwelkomt u met een authentieke granito vloer en stijlvolle Amerikaanse zeegroene metrotegels. In de tochtdeur naar de gang prijkt subtiel de in glas geëtste Zwaan van de Watergraafsmeer. een verfijnd historisch detail. De gang leidt via een trap met elegant houtsnijwerk naar de verdiepingen. De garderobekast biedt praktische opbergruimte; hier bevinden zich tevens de meterkast en een oplaadpunt voor uw fiets. Het separate toilet is uitgevoerd met een afwerking die doet denken aan een boutique hotel. De zitkamer is uitzonderlijk licht dankzij de hoge plafonds en de karakteristieke erker. De met zorg en vakmanschap handgelegde massief houten visgraatvloer vormt een stijlvolle basis en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Subtiel sierstucwerk en authentieke details versterken de elegante uitstraling. De marmeren schouw met moderne, gesloten haard vormt het warme middelpunt van de ruimte. De originele suitekasten, voorzien van glas-in-lood en klassieke accenten, bieden zowel sfeer als functionaliteit. De eetkamer sluit hier naadloos op aan en biedt ruimte voor lange diners. De aangrenzende serre, met glazen dak en hoge raampartijen, laat het daglicht rijkelijk binnenstromen en verbindt het interieur op harmonieuze wijze met de tuin. De keuken is modern en verfijnd uitgevoerd, met greeploze fronten en een op maat vervaardigd werkblad van Italiaans natuursteen. Dit zorgvuldig geselecteerde stuk steen vormt een subtiele eyecatcher. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt daarnaast een informele baropstelling. De zonnige tuin op het zuiden beschikt over een stijlvol terras en een fraai aangelegde buitenruimte. De karaktervolle olijfboom geeft een mediterrane en rustgevende sfeer. Vrijstaande studio De vrijstaande studio aan de achterzijde van de tuin is met hetzelfde oog voor detail en afwerkingsniveau gerealiseerd als het hoofdhuis en vormt een volwaardige, luxe leefruimte op zich. De ruimte beschikt over een verfijnde pantry met een op maat vervaardigd natuurstenen werkblad, Quooker en geïntegreerde vaatwasser. De maatwerk keukenkasten zijn uitgevoerd in houten latpanelen, waarbij subtiele tussenruimtes niet alleen een esthetisch lijnenspel creëren, maar tevens bijdragen aan een aangename akoestiek. Een op maat gemaakte eettafel, vervaardigd uit hetzelfde natuursteen als het werkblad, vormt een elegant en samenhangend geheel. De stijlvol uitgevoerde badkamer, met douche en toilet, sluit naadloos aan bij het hoogwaardige design. Het zit- en werkgedeelte wordt verrijkt door een moderne gashaard, eenvoudig te bedienen met afstandsbediening, wat zorgt voor comfort en sfeer gedurende alle seizoenen. Grote daklichten voorzien de ruimte van overvloedig daglicht en zijn uitgerust met elektrisch bedienbare zonwering aan de buitenzijde, waarmee licht en temperatuur optimaal gereguleerd kunnen worden. De studio is volledig zelfvoorzienend, voorzien van vloerverwarming en hoogwaardige isolatie, en daarmee uitermate geschikt als gastenverblijf, werkruimte of atelier. Het natuurlijke groendak draagt niet alleen bij aan duurzame isolatie en verkoeling, maar biedt tevens een fraai en rustgevend uitzicht vanuit de master bedroom in het hoofdhuis. Souterrain Het souterrain is een extra ruimte en uitermate geschikt als lounge, speelruimte of gameroom, een ideale plek voor ontspanning zonder het woongedeelte te verstoren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en twee stijlvolle badkamers. Eén van de badkamers is uitgevoerd als een ware wellnessruimte, voorzien van een Sunshower, waarmee licht, warmte en comfort samenkomen in een luxe spa-ervaring aan huis. De master bedroom beschikt over een royale maatwerkkastenwand en een directe verbinding met de badkamer, waardoor een gevoel van rust en comfort ontstaat. Bijzonderheden: Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) Hoogwaardig gerenoveerd met behoud van authentieke details Vrijstaande, volledig uitgeruste luxe studio in de tuin Twee badkamers, waarvan één met wellness-uitstraling en Sunshower Multifunctioneel souterrain (o.a. ideaal als lounge of gameroom) Op maat gemaakte keuken met Italiaans natuurstenen werkblad Handgelegde massief houten visgraatvloer Zonnige tuin op het zuiden VVE: Naam: VVE Wethouder Frankeweg 38 te Amsterdam i.o. Aantal leden: 2 Eigendomsaandeel: PM Stemaandeel: één van de twee stemmen MJOP: het pand is 10 jaar groot-onderhoud-vrij Maandelijkse bijdrage: € PM Balans: nihil NB: Het pand wordt momenteel gesplitst in appartementsrechten onder toezicht van de gemeente Amsterdam met bouw- en splitsingsvergunning. Bestemming volgens splitsingsakte zowel wonen als bedrijfsruimte Gemeentelijk Monument Project Notaris Lubbers en Dijk; mr. Tjadens Ouderdomsclausule en niet-(recent) zelf-bewoningsclausule van toepassing Voorbehoud verkoper: niet onaantastbaar worden van de splitsing in appartementsrechten Omgeving: De Watergraafsmeer biedt een zeer fijne woonomgeving met winkels, scholen, restaurantjes en openbaar vervoer (NS-stations Science Park, Muiderpoort en Amstel) op loop-of fietsafstand. Veel openbare groenvoorzieningen zijn nabij zoals Park Frankendael en het Flevopark en er zijn diverse sportvelden op fietsafstand. Ook de kinderboerderij om de hoek en de grote speeltuin op het Mariotteplein zijn heerlijke speelplekken. Er is momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning en altijd plek voor de deur voor de auto.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.700.000
Coûts d'achat (estimés): € 35.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 34.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.735.850
3,04%
Annuellement
%
€ 85.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.700.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 201 m²
- Contenu
- 729 m³
- Aire de la cour arrière
- 48 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1909
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
Planification
- Proposé depuis
- 02-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Boeninlaan 351
1102TL Amsterdam
€ 275.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Overtoom 531
1054LK Amsterdam
€ 660.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ten Katestraat 65 3
1053BZ Amsterdam
€ 799.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rinus Michelslaan
1061MB Amsterdam
€ 3.000 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ridderspoorweg
1032LL Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 41/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Maria Snelplantsoen
1106WN Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 15/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Wilhelminastraat 117 3
1054WB Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mary Zeldenruststraat 9
1091DL Amsterdam
€ 500.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
