Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Wethouder Ramstraat 60

1107CP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 4.750

Galerie de photos

Wethouder Ramstraat 60 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English below** Huurders van Rochdale krijgen tot 15 augustus 2025 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meld u dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 10 werkdagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging. Woningzoekers opgelet! Heerlijke maisonnette van ca. 84 m² met een zonnige achtertuin van maar liefst 50 m² op het zuiden! De woning heeft een royale woonkamer, een casco keuken en drie volwaardige slaapkamers. Bovendien beschikt de woning over energielabel A. Geniet van het levendige karakter van de buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Via de ruime voortuin bereikt u de voordeur van de woning. U komt binnen in de hal, die toegang biedt tot het separate toilet met fonteintje, de meterkast, de trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de lichte, royale woonkamer met grote raampartijen aan de achterzijde. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is nog casco, waardoor u deze geheel naar eigen smaak kunt inrichten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de circa 50 m² grote achtertuin op het zuiden. Hier kunt u overdag heerlijk genieten van de zon en het omliggende groen. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde vindt u de badkamer, voorzien van een douche, wastafel, aansluiting voor de wasmachine en mechanische ventilatie. Ook de eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers van goed formaat, beide met veel lichtinval. Tot slot beschikt de woning over een externe berging van 7,0 m² op de begane grond, gemeten conform het NEN 2580-meetcertificaat. Omgeving en bereikbaarheid: Het complex ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving. Door de vele bomen en het groen waant u zich ver van de stadsdrukte, terwijl het centrum eenvoudig bereikbaar is. In de directe omgeving vindt u de Gaasperplas, met het bijbehorende strand en diverse watersportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum Gein, op de markt of bij de vele buurtwinkels. Iets verderop ligt winkelcentrum ‘De Amsterdamse Poort’, met ruim 180 winkels. Ook vindt u hier onder andere het Pathé theater en AFAS Live, waar regelmatig nationale en internationale artiesten optreden. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A10, A9 en A2. Met het openbaar vervoer bereikt u in korte tijd andere delen van Amsterdam. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) verkeert in gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Voor deze woning bedragen de maandelijkse servicekosten € 165,85. De administrateur verzorgt onder andere het financiële en administratieve beheer, alsmede de bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 28 februari 2035. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor Voortdurende Erfpacht 2000. Voor dit object is een erfpachtanalyse opgesteld met de verwachte kosten na 28 februari 2035. Deze informatie is beschikbaar via Move.nl. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 84 m² conform NEN-2580 meetcertificaat; - Bouwjaar 1984; - Energielabel A; - Heerlijke achtertuin van ca. 50 m² gelegen op het zuiden; - Voortuin van ca. 23 m² gelegen op het noorden; - Externe berging van 7 m²; - Servicekosten bedragen € 165,85 per maand (bijdrage juni 2025); - Erfpacht vooruitbetaald t/m 28 februari 2035, erfpachtanalyse in Move.nl; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar of het eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuurbelemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam; - Oplevering per direct mogelijk. --------------------------------------------------------------------------------------- English text: Tenants of Rochdale are given priority until August 15, 2025 for the purchase of this property. Not a tenant? Then register as an interested party. If the property is not sold after 10 working days, we will invite you for a viewing. Attention home seekers! Delightful maisonette of approximately 84 m² with a sunny, south-facing backyard of no less than 50 m²! The property features a spacious living room, a shell (unfinished) kitchen, and three full-sized bedrooms. In addition, the home has an energy label A. Enjoy the vibrant atmosphere of the neighborhood, with all amenities within easy reach! Layout: Through the spacious front garden, you reach the front door of the property. You enter into the hallway, which provides access to the separate toilet with washbasin, the utility meter cabinet, a storage space under the stairs, and the staircase to the first floor. From the hallway, you enter the spacious living room, which benefits from large rear-facing windows that let in abundant natural light. The kitchen is located at the front of the home and remains in shell condition, allowing you to design it entirely to your own taste. At the rear of the property, you’ll find access to the generously sized, south-facing backyard of approximately 50 m², where you can enjoy sunshine and greenery throughout the day. On the first floor, you arrive at a landing that provides access to all rooms. At the front is the bathroom, equipped with a shower, washbasin, washing machine connection, and mechanical ventilation. The first bedroom is also situated at the front. At the rear, there are two more generously sized bedrooms, both with plenty of natural light. Finally, the property includes an external storage unit of 7.0 m² on the ground floor, measured in accordance with the NEN2580 measurement certificate. Surroundings and accessibility: The complex is located in a quiet, green setting within a child-friendly neighborhood. Surrounded by trees and greenery, you feel far removed from the hustle and bustle of the city, while still enjoying excellent access. Nearby, you’ll find the Gaasperplas, Gaasperplas beach, and various watersports clubs. For your daily shopping needs, you can visit the Gein shopping center, the local market, and various neighborhood shops. A bit further away is the 'Amsterdamse Poort' shopping center, with over 180 stores. Pathé cinema offers a wide selection of movies every day, and AFAS Live hosts many national and international artists. The complex has excellent access to major highways, including the A10, A9, and A2. Public transportation offers quick connections to other parts of Amsterdam. Homeowners’ Association (VvE): The Homeowners’ Association is healthy and active and is professionally managed by Pro VvE Beheer. The monthly service charges for this property are €165.85. The management company handles financial and administrative matters, as well as board and technical support. Land situation: The property is located on municipal leasehold land. The ground lease has been paid in advance until February 28, 2035. The General Provisions for Continuous Leasehold 2000 apply. A leasehold cost analysis has been prepared for the expected charges after February 28, 2035. More information can be found on Move.nl. Additional details: - Living area: 84 m² according to NEN2580 measurement certificate; - Year of construction: 1984; - Energy label A; - Lovely south-facing backyard of approx. 50 m²; - North-facing front garden of approx. 23 m²; - External storage of 7 m²; - Monthly service charges: €165.85 (contribution June 2025); - Leasehold paid in advance until February 28, 2035; leasehold cost analysis available via Move.nl; - Sale is exclusively intended for the buyer’s own main residence or for their own child aged 18 or older. The owner/child aged 18+ must be registered at the address as the primary resident. A clause restricting resale and rental will be included in the deed; - The age clause, NEN clause, asbestos clause, and non-owner-occupied clause will be included in the purchase agreement; - Project notary: Hartman LMH in Amsterdam; - Immediate transfer possible.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
294 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2035)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-07-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1107

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.