Aller directement au contenu
Logo de Keij & Stefels B.V.

Wiborgeiland 116

1014ZC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 7.978

Galerie de photos

Wiborgeiland 116 Amsterdam
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek wonen in een Amsterdams grachtenpand vlakbij het centrum... Een droom voor velen, maar ook een droom die meestal met allerlei praktische bezwaren komt: elke dag tig trappen op in een stokoud pand dat inmiddels schots en scheef staat en een energierekening heeft waar je u tegen zegt, is niet iets waar iedereen op zit te wachten... Gelukkig hoeft dat ook niet, want in dit nieuwbouwcomplex (2020) geniet je volop van het Amsterdamse stadsleven, maar dan wel met het wooncomfort en duurzaamheidsniveau van nu! Vanuit het appartement – dat gelegen is in een complex dat qua architectuur doet denken aan de oude pakhuizen die Amsterdam haar unieke gezicht geven – geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de brede gracht die uitkomt op het IJ. LIGGING/OMGEVING De woning is gelegen in de nieuwe wijk De Houthavens, op een centrale locatie die grenst aan de Spaarndammerbuurt en het IJ. De jonge wijk is nog volop in ontwikkeling maar kenmerkt zich nu al door haar dorpse gevoel in de stad. De wijk is ontworpen met een focus op autoluwe, brede straten met veel ruimte voor water. Hierdoor heeft de wijk een verfrissende sfeer en vormt het een oase van rust in de stad. Lekker struinen langs de boulevard, een duik nemen in het IJ, neerstrijken bij een van de leuke bars en restaurants. Wat een heerlijke plek om thuis te mogen noemen! BEREIKBAARHEID Met de fiets ligt eigenlijk heel Amsterdam hier aan je voeten: fiets zuidwaarts naar de gezellige Spaarndammerbuurt, de karakteristieke Jordaan en even verderop het hart van de stad; pak de pont naar het hippe Noord of komt tot rust in het Westerpark. Wie veel reist met het openbaar vervoer, fietst binnen 10 minuten naar CS of station Sloterdijk en automobilisten kunnen zich eigenlijk geen betere ligging t.o.v. de ringweg A10 wensen. INDELING Entree, tweede verdieping waar we binnenkomen in de entreehal die toegang biedt tot de woonkamer met open keuken, wasruimte, meterkast, toilet en opbergkast. De twee slaapkamers en de badkamer zijn via de woonkamer/-keuken toegankelijk. De lichte woonkamer met open keuken geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval en een fantastisch uitzicht over de gracht. Een grote harmonicadeur biedt toegang tot het balkon en zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Het ruime balkon is overdekt, gericht op het westen en biedt een vrij uitzicht. De luxe open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche en toilet. De gehele woning is piekfijn afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming/vloerverkoeling. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: 94,20 m² bruto 304 Gebouwgebonden buitenruimte: 21,10 m² Externe bergruimte: 9,80 m² Conform NEN-2580 KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Amsterdam Sectie: K Nummer: 10768 Index: A 116 (appartement) A 23 (parkeerplaats) BESTEMMING Wonen BOUWJAAR 2020 VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaren Wiborg te Amsterdam. welke staat ingeschreven onder KvK nummer 71025944 bestaande uit 86 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 88,-- parkeerplek, € 150-- appartement en de administratie wordt professioneel beheerd door Newomij. MJOP is aanwezig. ERFPACHT Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 van de Gemeente Amsterdam. Tijdvak: 07-07-2025 tot en met 15-10-2067 Canon € 5.237,08 betreft periode 07-07-2025 t/m 31-12-2026 Vanaf 16-10-2067 € 2.748,07 +jaarlijkse indexering BIJZONDERHEDEN - Nieuwbouwcomplex uit 2020; - Woonoppervlakte 94,20 m² (conform de NEN2580); - Balkon van 21,1 m² (conform de NEN2580); - Externe berging van 9,8 m² (conform de NEN2580); - Ruime privé parkeerplaats (vraagprijs € 50.000,-); - Sfeervolle, lichte woonkamer met luxe open keuken en veel natuurlijk licht; - 2 slaapkamers, 1 badkamer, 2 toiletten; - Lift aanwezig in het gebouw; - Professionele VvE beheerder; - Wordt as is, where is verkocht. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
304 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1014

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.