Aller directement au contenu
Logo de DoeksenKlein Makelaardij

Wilhelminastraat 5 2

1054VT Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 9.392

Galerie de photos

Wilhelminastraat 5 2 Amsterdam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

HEERLIJKE WONING GELEGEN OP DE DERDE EN EEN DEEL VAN DE VIERDE VERDIEPING AAN EEN VAN DE MOOISTE STRATEN VAN AMSTERDAM WEST. DE WONING IS GELEGEN OP EIGEN GROND. INDELING De entree met trapopgang bevindt zich op de begane grond; de woning zelf begint op de derde verdieping. U komt binnen in een hal, die toegang geeft tot een nette badkamer met een moderne inloopdouche, een toilet en een wastafel. De doorzonwoonkamer is opvallend licht en ruim, met aan zowel de voor- als de achterzijde een balkon. Aan de voorzijde geniet u van een schitterend uitzicht over een statige, brede straat. Het achtergelegen balkon, gunstig gelegen op het zuiden, biedt rust en een prachtig uitzicht over groene, diepe binnentuinen. De luxe open woonkeuken is een echte eyecatcher: compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een stijlvol kookeiland, perfect voor kookliefhebbers en gezellige etentjes. Via een interne trap bereikt u de vierde en tevens de bovenste verdieping. Hier bevindt zich een zeer ruime slaapkamer aan de rustige tuinzijde, voorzien van royale kastruimte. Daarnaast is er een extra kamer, momenteel in gebruik als berging of studeerruimte, met al voorbereide aansluitingen voor een tweede luxe badkamer. Verder is er een praktische bergkast met ruimte voor een wasmachine, droger en Cv-installatie. Kortom: een heerlijke woning met veel comfort op een fantastische locatie. Klaar om zo in te betrekken! VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 4 leden en is in eigen beheer. De servicekosten zijn € 150,-- per maand. De VvE is ingeschreven bij de kamer van Koophandel nummer 34391197. OMGEVING De woning is uitstekend gelegen in Amsterdam Oud-West, in de Wilhelminastraat, één van de mooiste en straten van de populaire Helmersbuurt. De Helmersbuurt is één van de bruisende delen van Amsterdam om de hoek van de Jan Pieter Heijestraat, het rustige WG terrein, het Vondelpark, het Leidse- en Museumplein en de welbekende “Hallen”. De buurt kenmerkt zich door veel winkels, creatieve en ambachtelijke bedrijven, de Ten Kate markt en de veel verschillende lunchrooms, restaurants en cafés. Tevens diverse uitstekende openbare voorzieningen zoals scholen, crèches, supermarkten, theaters, bioscopen en sportgelegenheden. Er zijn uitstekende openbaar vervoer verbindingen met de bus en tram en de Ring A-10 is binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren middels vergunningstelsel. BIJZONDERHEDEN * Ruime, lichte woning verdeeld derde en deel vierde verdieping * Eigen grond * Gelegen op een toplocatie * Balkon aan de achterzijde over de gehele breedte, frans balkon aan de voorzijde * Energielabel C * Zeer luxe keuken, met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur * Op bovenste verdieping is het mogelijk om een extra badkamer aan te leggen * Kleine VvE – 4 leden * VvE bijdrage € 150,-- per maand * Oplevering in overleg DELIGHTFUL APARTMENT LOCATED ON THE THIRD AND PART OF THE FOURTH FLOOR ON ONE OF THE MOST BEAUTIFUL STREETS OF AMSTERDAM WEST. THE PROPERTY IS SITUATED ON FREEHOLD LAND. LAYOUT The entrance with staircase is located on the ground floor; the apartment itself starts on the third floor. You enter into a hallway that leads to a neat bathroom with a modern walk-in shower, a toilet, and a washbasin. The bright and spacious living room extends from front to back, featuring balconies on both sides. At the front, you’ll enjoy a stunning view over a stately, wide street. The rear balcony, ideally situated facing south, offers tranquility and a beautiful view over deep, green inner gardens. The luxurious open-plan kitchen is a true eye-catcher: fully equipped with high-end built-in appliances and a stylish kitchen island, perfect for cooking enthusiasts and social dinners. An internal staircase leads to the fourth and top floor. Here you'll find a very spacious bedroom overlooking the peaceful garden side, equipped with ample closet space. There is also an additional room, currently used as storage or a study, already fitted with connections for a second luxurious bathroom. Furthermore, there is a practical storage closet with space for a washing machine, dryer, and central heating system. In short: a lovely, comfortable home in a fantastic location, ready to move in! OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The VvE consists of 4 members and is self-managed. The monthly service costs are €150. The VvE is registered with the Chamber of Commerce under number 34391197. SURROUNDINGS The apartment is ideally located in Amsterdam Oud-West, on Wilhelminastraat, one of the most beautiful streets in the popular Helmersbuurt area. Helmersbuurt is one of the vibrant parts of Amsterdam, around the corner from Jan Pieter Heijestraat, the peaceful WG terrain, Vondelpark, Leidseplein, Museumplein, and the well-known “De Hallen.” The neighborhood is characterized by many shops, creative and artisanal businesses, the Ten Kate market, and a wide variety of lunchrooms, restaurants, and cafés. There are also many excellent public amenities such as schools, nurseries, supermarkets, theaters, cinemas, and sports facilities. Public transportation via bus and tram is excellent, and the A10 Ring Road is just minutes away. Parking is regulated via a permit system. HIGHLIGHTS * Spacious, bright apartment spread over the third and part of the fourth floor * Freehold land * Prime location * Rear-facing balcony across the full width, French balcony at the front * Energy label C * Very luxurious kitchen with island and various built-in appliances * Possibility to add an extra bathroom on the top floor * Small VvE – 4 members * VvE contribution: €150 per month * Delivery in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
240 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1889
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.