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Wilhelminastraat 52 1

1054WK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: OSR Real Estate B.V.

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 10.317

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Wilhelminastraat 52 1 Amsterdam
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Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Wilhelminastraat 52 hs – Sfeervol wonen met tuin in Amsterdam Oud-West- gelegen op eigen grond Welkom aan de Wilhelminastraat 52 hs! Deze fijne benedenwoning met twee slaapkamers, een tuin én een gezellige sfeer ligt midden in één van de populairste buurten van Amsterdam: Oud-West. Hier woont u op loopafstand van het Vondelpark, de Overtoom, gezellige cafés, winkels en alles wat het stadsleven zo leuk maakt. Comfortabel en praktisch ingedeeld De woning is circa 63 m² groot en ligt helemaal op de begane grond. Aan de rustige achterzijde vindt u twee slaapkamers, waardoor u optimaal profiteert van rust en privacy. De woonkamer is licht en knus, met ruimte voor een zithoek en een eettafel. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafel – alles wat u nodig heeft voor een comfortabele start (of eind) van de dag. Het toilet is apart. Tuin met berging Zin in wat frisse lucht of een kop koffie buiten? In de tuin op het noorden is het heerlijk rustig, met genoeg ruimte om te zitten of te tuinieren. Achterin bevindt zich een handige berging voor bijvoorbeeld uw fiets of opslag. Toplocatie in Oud-West De Wilhelminastraat is een rustige straat met veel groen, maar u loopt zo naar het bruisende leven op de Overtoom, Jan Pieter Heijestraat en natuurlijk het Vondelpark. Deze buurt is geliefd om zijn mix van stadse levendigheid en ontspannen sfeer. Alles ligt binnen handbereik: supermarkten, speciaalzaken, koffietentjes en openbaar vervoer. Goed om te weten: – Gebruiksoppervlakte circa 63 m² – Twee slaapkamers aan de achterzijde – Tuin op het noorden met berging – Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) – Energielabel C – Badkamer met ligbad, douche en wastafel – Servicekosten VvE: € 75,- per maand – Oplevering kan spoedig; ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Wilhelminastraat 52 hs – Charming Ground Floor Living with Garden in Amsterdam Oud-West – Freehold Property Welcome to Wilhelminastraat 52 hs! This lovely ground-floor apartment with two bedrooms, a garden, and a warm, inviting atmosphere is located in the heart of one of Amsterdam’s most popular neighbourhoods: Oud-West. Here, you’re within walking distance of the Vondelpark, the Overtoom, lively cafés, shops, and everything that makes city life so enjoyable. Comfortable and Practical Layout The apartment measures approximately 63 m² and is entirely situated on the ground floor. At the quiet rear side, you’ll find two bedrooms, offering optimal peace and privacy. The living room is bright and cosy, with enough space for both a sitting area and dining table. The bathroom includes a bathtub, separate shower, and washbasin – everything you need for a comfortable start (or end) to the day. The toilet is separate. Garden with Storage Fancy some fresh air or a cup of coffee outside? The north-facing garden is pleasantly quiet, with ample space to sit or garden. At the back of the garden, there’s a convenient storage unit – ideal for your bicycle or extra belongings. Prime Location in Oud-West Wilhelminastraat is a quiet, green street, yet just a short walk from the vibrant life of the Overtoom, Jan Pieter Heijestraat, and of course, the Vondelpark. This neighbourhood is beloved for its mix of urban energy and relaxed atmosphere. Everything is close by: supermarkets, specialty shops, cafés, and public transport. Good to know: – Approx. 63 m² of living space – Two bedrooms at the rear – North-facing garden with storage – Located on freehold land (no leasehold) – Energy label C – Bathroom with bathtub, shower, and washbasin – Monthly service charges (VvE): €75 – Quick delivery possible

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
248 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1899
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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