Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Wilhelminastraat 79 H
1054VX Amsterdam • Noord-Holland
Sous réserve
€ 1.095.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 23.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.118.750
Prix d'achat /m²: € 9.690
Galerie de photos
Description
Comfortabel en charmant wonen in de Helmersbuurt. Licht en ruim dubbel bovenhuis van circa 113 m² met drie slaapkamers, twee balkons en een royaal dakterras, gelegen op eigen grond. Welkom aan de Wilhelminastraat 79 3. Een sfeervol en goed ingedeeld bovenhuis verdeeld over meerdere woonlagen, met veel licht, karakter en heerlijke buitenruimtes. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer met houtkachel en een luxe open keuken met kookeiland. Gelegen in een rustige straat in het geliefde Oud West, op loopafstand van het Vondelpark. Indeling De woning is bereikbaar via het trappenhuis met entree op de tweede verdieping. Hier is ruimte voor garderobe en toegang tot de bovenliggende verdiepingen. Op de derde verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de voorzijde liggen twee goed bemeten kamers, ideaal als kinder, werk of logeerkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon. Centraal op deze verdieping ligt de ruime badkamer, voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische wasruimte. De vierde verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland en staat in directe verbinding met zowel de zit als de eetkamer. Via openslaande deuren bereik je het balkon, wat zorgt voor een fijne overgang tussen binnen en buiten. De houtkachel in de woonkamer draagt bij aan de warme en sfeervolle uitstraling van deze verdieping. Via de interne trap bereik je de bovenste verdieping met toegang tot het royale dakterras. Hier geniet je van veel privacy en zonuren. Een heerlijke plek om te ontspannen, te eten of gasten te ontvangen midden in de stad. Omgeving De Wilhelminastraat is een charmante, rustige straat in de geliefde Helmersbuurt in Amsterdam Oud West, op loopafstand van het Vondelpark. In deze groene en kindvriendelijke buurt woon je heerlijk rustig, met alle levendigheid van de stad binnen handbereik. De Overtoom, 1e Constantijn Huijgensstraat, Jan Pieter Heijestraat en Kinkerstraat liggen om de hoek, net als De Hallen met haar bioscoop, foodcourt en ambachtelijke winkels. Ook grote musea zoals het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het Van Gogh Museum zijn op loopafstand te bereiken. In de directe omgeving vind je bovendien diverse scholen, sportclubs en speeltuinen. De ligging is ideaal ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Binnen 10 minuten fietsen sta je midden in het centrum van Amsterdam. Parkeren kan voor de deur. Wat je verder wilt weten - Dubbel bovenhuis verdeeld over meerdere verdiepingen met een woonoppervlakte van circa 113 m² - Prachtig authentiek pand op eigen grond - Woonoppervlakte van circa 113 m² - 2 balkons en een dakterras - Entree op de tweede verdieping - Slaapverdieping op de derde met balkon, drie slaapkamers, toilet en de badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Zonnige woonkamer op de vierde verdieping met houtkachel en luxe open keuken met kookeiland en openslaande deuren naar het balkon - Dakhuisje met zeer royaal dakterras waar de zomers vroeg beginnen en laat eindigen - Airco in hoofdslaapkamer en woonkamer - Houten kozijnen voorzien van HR-glas - Charmante woning met karakter en een fijne indeling - Kleinschalige VvE met drie leden, servicekosten circa € 167,- per maand - Gehele appartement voorzien van eiken houten vloer - Oplevering in overleg De combinatie van ruimte, licht, het vele buitenruimte en de fijne ligging maakt dit een bijzonder compleet familiehuis. Kom kijken en ervaar zelf hoe prettig het hier woont. Tot dan, groetjes Bert. Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.095.000
Coûts d'achat (estimés): € 23.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750
3,04%
Annuellement
%
€ 54.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.095.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 113 m²
- Contenu
- 383 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 41 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1910
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 03-04-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Leen Jongewaardkade 65
1031HS Amsterdam
€ 7.500 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 231 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Eerste Constantijn Huygensstraat
1054BT Amsterdam
€ 3.500 p/m
€ 36/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zwanenburgwal
1011JH Amsterdam
€ 2.850 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
IJburglaan
1086XT Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Voorthuizenstraat 36
1106DK Amsterdam
€ 1.850 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jacob Honigstraat 28
1035XX Amsterdam
€ 650.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 104 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eerste Oosterparkstraat 49 3
1091GV Amsterdam
€ 369.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Haag en Veld
1102GE Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
