Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Willem de Zwijgerlaan 249 C
1055PV Amsterdam • Noord-Holland
€ 825.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 843.350
Prix d'achat /m²: € 7.366
Galerie de photos
Description
***FOR ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW*** Ruim bemeten, instapklare dubbele bovenwoning van circa 112 m² met drie slaapkamers en een fantastische, aangenaam lichte living met dubbele openslaande deuren naar een zonnig dakterras op het westen. De woning ligt in het karakteristieke jaren '30 comlex BLOOM dat in 2019 volledig is gerenoveerd en daardoor beschikt over een mooi A-label. Je woont hier op de grens van de populaire wijken Bos & Lommer en De Baarsjes, waar comfortabel wonen en de dynamiek van de stad perfect samenkomen. De woning ligt aan de brede en groene Willem de Zwijgerlaan, in een levendige wijk met een relaxte sfeer. Stap naar buiten en je vindt op loop- of fietsafstand alles wat je nodig hebt: het Westerpark, de Jordaan, de Hallen, gezellige cafés, hippe restaurants, speciaalzaken en sportclubs. Hier woon je centraal én rustig – het beste van twee werelden. LIGGING Amsterdam-West is levendig, veelzijdig en geliefd. Hier woon je te midden van karakteristieke straten, buurtwinkels en hotspots zoals Selma's, Farine, De Neef van Fred en Café Cook. Ook voor sport en ontspanning zit je goed: SportCity, Beest Boulders en Padel Next liggen om de hoek. Groen en rust? Het Westerpark, Erasmuspark en Rembrandtpark liggen op loop- en/of fietsafstand – ideaal voor een ochtendwandeling, picknick of hardlooprondje. Met de Jordaan en het centrum binnen handbereik ben je bovendien zó in het hart van de stad. BEREIKBAARHEID De locatie is uitstekend bereikbaar. Trams en bussen stoppen dichtbij en Station Sloterdijk ligt op korte fietsafstand. Met de auto zit je binnen een paar minuten op de Ring A10. Parkeren kan op straat met vergunning. INDELING Tweede verdieping (eiken vloer): Entree; hal met garderobe en trapopgang; Derde verdieping (eiken vloer): Overloop; hal met toilet, meterkast en stook-/bergruimte; drie ruime slaapkamers; moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Vierde verdieping (eiken vloer): Overloop met toilet, separate wasruimte en bergruimte; royale, aangenaam lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar het dakterras op het zonnige westen; luxe open keuken voorzien van een composiet werkblad, Quooker en de nodige apparatuur; vanuit de keuken kijk je mooi vrij uit over de stad. EIGENDOMSSITUATIE Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is langdurig afgekocht en vooruitbetaald tot 30 april 2067. Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. VERENIGING VAN EIGENAREN De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE (BLOOM IV), met een meerjarenonderhoudsplan en maandelijkse bijdrage van € 145,-. KENMERKEN (volgens NEN 2580) • Woonoppervlakte: ca. 112 m² • Terras: ca. 12 m² • Inhoud: ca. 370 m³ BIJZONDERHEDEN • Dubbel bovenhuis in stijlvol gerenoveerd complex (2019); • Royale living, luxe open keuken en drie ruime slaapkamers; • Groot terras op het westen, zon vanaf het middaguur tot de late zonsondergang; • Volledig geïsoleerd, energielabel A; • Instapklare woning op aantrekkelijke locatie; • Gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw; • Erfpacht afgekocht tot 2067; • Gezonde en actieve VvE; • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente; • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam; • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. ************************************************************************************************* Spacious, ready-to-move-in double upper house of approximately 112 m² with three bedrooms and a fantastic, pleasantly bright living room with double patio doors to a sunny roof terrace facing west. The house is located in the characteristic 1930s complex BLOOM, which was completely renovated in 2019 and therefore has a beautiful A-label. You live here on the border of the popular Bos & Lommer and De Baarsjes districts, where comfortable living and the dynamics of the city come together perfectly. The house is located on the wide and green Willem de Zwijgerlaan, in a lively district with a relaxed atmosphere. Step outside and you will find everything you need within walking or cycling distance: the Westerpark, the Jordaan, the Hallen, cozy cafes, trendy restaurants, specialty shops and sports clubs. Here you live centrally and quietly - the best of both worlds. LOCATION Amsterdam-West is lively, versatile and popular. Here you live in the middle of characteristic streets, local shops and hotspots such as Selma's, Farine, De Neef van Fred and Café Cook. You are also in the right place for sports and relaxation: SportCity, Beest Boulders and Padel Next are just around the corner. Green and quiet? The Westerpark, Erasmuspark and Rembrandtpark are within walking and/or cycling distance - ideal for a morning walk, picnic or run. With the Jordaan and the city centre within easy reach, you are also in the heart of the city in no time. ACCESSIBILITY The location is easily accessible. Trams and buses stop nearby and Sloterdijk Station is a short bike ride away. By car you can reach the Ring A10 within a few minutes. Parking is possible on the street with a permit. LAYOUT Second floor (oak floor): Entrance; hall with coat rack and staircase; Third floor (oak floor): Landing; hall with toilet, meter cupboard and boiler/storage room; three spacious bedrooms; modern bathroom with walk-in shower, washbasin and towel radiator. Fourth floor (oak floor): Landing with toilet, separate laundry room and storage room; spacious, pleasantly light living room with double doors to the roof terrace on the sunny west; luxurious open kitchen with a composite worktop, Quooker and the necessary equipment; from the kitchen you have a beautiful unobstructed view of the city. OWNERSHIP SITUATION The apartment is located on municipal leasehold land. The rent has been bought off and paid in advance until April 30, 2067. General Provisions for continuous leasehold 2000 apply. HOMEOWNERS' ASSOCIATION The property is part of an active and professionally managed VvE (BLOOM IV), with a multi-year maintenance plan and monthly contribution of € 145.-. CHARACTERISTICS (according to NEN 2580) • Living area: approx. 112 m² • Terrace: approx. 12 m² • Volume: approx. 370 m³ DETAILS • Double upper house in stylishly renovated complex (2019); • Spacious living room, luxurious open kitchen and three spacious bedrooms; • Large terrace facing west, sun from around noon until the late sunset; • Fully insulated, energy label A; • Ready-to-move-in house in an attractive location; • Communal bicycle shed in the basement; • Leasehold bought off until 2067; • Healthy and active VvE; • Parking is possible on the basis of paid parking. Information about the possibilities, waiting times and costs of a parking permit can be found on the website of the municipality; • Notary: at the buyer's choice, provided that the deed of sale in accordance with Model Ring at the notary in Greater Amsterdam; • Seller reserves the right of award; • An agreement is only concluded if both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement. Reservation The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when performing the measurement. All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness or otherwise, or the consequences thereof and expressly point out to the buyer his legal duty of investigation. Interested in this house? Contact your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 825.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350
3,04%
Annuellement
%
€ 41.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 825.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 112 m²
- Contenu
- 370 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1935
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2067)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2025
- Date de vente
- 06-08-2025
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Griftstraat 6 1
1079ZA Amsterdam
€ 485.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Nieuwe Leliestraat 22 H
1015SR Amsterdam
€ 795.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Belgiëplein 43
1066RC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Orteliusstraat
1057BJ Amsterdam
€ 2.800 p/m
€ 47/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Argonautenstraat
1076KN Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 45/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wiborgeiland
1014ZC Amsterdam
€ 3.750 p/m
€ 38/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oudeschans
1011LB Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ben van Meerendonkstraat
1087LN Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
