Aller directement au contenu
Logo de Voortman & Fransen Makelaars

Willem de Zwijgerlaan 47 1

1056JE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 985.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.006.550

Prix d'achat /m²: € 8.565

Galerie de photos

Willem de Zwijgerlaan 47 1 Amsterdam
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

NIEUW! Misschien wel het mooiste appartement van de Willem de Zwijgerlaan! Deze indrukwekkende dubbele bovenwoning springt er echt uit en combineert een unieke kap van bijna vijf meter hoog met een zonnig dakterras en een fraaie hoekligging. Dankzij die hoekligging geniet je hier van een prachtig uitzicht en een zee aan licht. Vanuit de woning kijk je vrij uit over de wijk, omringd door volwassen platanen. Door de gehele woning ligt een prachtige eikenhouten vloer die zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De woning beschikt over twee slaapkamers onder de hoge kap, een fijne werkkamer, een hoogwaardige afwerking en een energielabel C. In 2011 is het appartement grondig gerenoveerd en in 2018 door de huidige bewoners verder geüpdatet. Sindsdien is de woning met veel zorg onderhouden. Het resultaat is een luxe, instapklare bovenwoning met sfeer, ruimte en licht. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging en ervaar het zelf. We laten je deze unieke woning graag zien. OMGEVING Het gebied rondom de Willem de Zwijgerlaan biedt een levendige mix van winkels, restaurants en bars, evenals diverse parken en groene ruimtes, waaronder het Erasmuspark, dat op loopafstand ligt. Dit park is perfect voor een ontspannen wandeling, een leuke picknick of lunch bij Terrasmus met daarnaast een speeltuin. Iets verderop liggen de bekende Foodhallen in Oud-West en de bruisende Jordaan, alles op steenworp afstand. Ook het Westerpark is niet ver weg, wat tevens een geweldige plek is voor een avondje uit. De buurt heeft een uitstekende selectie van winkels, variërend van gezellige lokale boetiekjes tot grote supermarkten. En met een scala aan internationale restaurants en trendy cafés is er voor ieder wat wils. Bijvoorbeeld heerlijk vertoeven op het terras van Café Thuys of een lekkere lunch bij Le French Café. Sportfanaten zijn ook aan het juiste adres. In de straat zijn een sportschool, padelbanen en een boulderbaan gevestigd. Het Westerpark voor een rondje hardlopen ligt tevens direct om de hoek. INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke entree en verzorgd trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen. Tweede verdieping: Eigen entree met trapopgang naar de woonverdieping. Derde verdieping: Dat is nog eens binnenkomen! Een royale woonkamer met luxe open keuken met kookeiland en gezellige bar, met volop licht dankzij de hoekligging. De eikenhouten vloer, in combinatie met de neutrale materialen en kleuren, geeft de ruimte een rustige en hoogwaardige uitstraling. De keuken is voorzien van alle gangbare apparatuur, waaronder een vijf pits fornuis, wijnklimaatkast, vaatwasser en een volwaardige koel-/vriescombinatie. Verder vind je hier voldoende bergruimte, een apart toilet en een fijne werkkamer (nu in gebruik als garderobe/opslag) met een klein balkon. Vierde verdieping: Indrukwekkende kapverdieping met een plafondhoogte tot maar liefst vijf meter. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, een beschut dakterras en een luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. OMGEVING Het gebied rondom de Willem de Zwijgerlaan biedt een levendige mix van winkels, restaurants en bars, evenals diverse parken en groene ruimtes, waaronder het Erasmuspark, dat op loopafstand ligt. Dit park is perfect voor een ontspannen wandeling, een leuke picknick of lunch bij Terrasmus met daarnaast een speeltuin. Iets verderop liggen de bekende Foodhallen in Oud-West en de bruisende Jordaan, alles op steenworp afstand. Ook het Westerpark is niet ver weg, wat tevens een geweldige plek is voor een avondje uit. De buurt heeft een uitstekende selectie van winkels, variërend van gezellige lokale boetiekjes tot grote supermarkten. En met een scala aan internationale restaurants en trendy cafés, is er voor ieder wat wils. Bijvoorbeeld heerlijk vertoeven op het terras van Café Thuys of een lekkere lunch bij Le French Café. Sportfanaten zijn ook aan het juiste adres. In de straat zijn een sportschool, padelbanen en een boulderbaan gevestigd. Het Westerpark voor een rondje hardlopen ligt tevens direct om de hoek. BIJZONDERHEDEN: - Unieke woning met 4,70 meter hoge kapverdieping - 115m2 gebruiksoppervlakte - Hoekligging - 3 Slaapkamers - Energielabel C - Overstap erfpacht aangevraagd onder de gunstige condities - Goede parkeergelegenheid in de straat, vaak plek voor de deur door de dubbele parkeerstroken - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, regio Amsterdam VERENIGING VAN EIGENAARS Actieve VvE met 12 leden en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage is € 183. Er wordt momenteel een MJOP opgesteld. ENERGIELABEL Dit appartement beschikt over energielabel C met dubbel glas en een geïsoleerde kap. EIGENDOM Het appartement ligt op grond uitgegeven in erfpacht eigendom van de gemeente Amsterdam. De canon betreft € 714,78 per jaar t/m 15-05-2058 en is belasting aftrekbaar. Er is een aanvraag ingediend voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige condities waarbij is gekozen voor een nieuwe canon. Deze bedraagt vanaf 16-05-2058 € 1.335 per jaar (+ inflatie vanaf 2023). -------------ENGLISH VERSION NEW! Quite possibly the most beautiful apartment on Willem de Zwijgerlaan. This impressive double upper-floor apartment truly stands out, combining a unique roof structure of almost five metres high with a sunny roof terrace and an attractive corner position. Thanks to this corner location, you enjoy beautiful views and an abundance of natural light. From the apartment you look out freely over the neighbourhood, surrounded by mature plane trees. A stunning oak wooden floor runs throughout the entire apartment, creating a warm and luxurious feel. The property features two bedrooms beneath the high roof, a pleasant home office, high-quality finishes and an energy label C. The apartment was thoroughly renovated in 2011 and further upgraded by the current owners in 2018. Since then, it has been meticulously maintained. The result is a luxurious, move-in ready upper-floor apartment full of atmosphere, space and light. Can you already see yourself living here? Then quickly schedule a viewing and experience it for yourself. We would be delighted to show you this unique home. SURROUNDINGS The area around Willem de Zwijgerlaan offers a lively mix of shops, restaurants and bars, as well as several parks and green spaces, including Erasmuspark within walking distance. This park is perfect for a relaxed stroll, a picnic or lunch at Terrasmus, with a playground right next to it. A little further on you will find the well-known Foodhallen in Oud-West and the vibrant Jordaan, all just around the corner. Westerpark is also close by and is a great place for an evening out. The neighbourhood offers an excellent range of shops, from charming local boutiques to large supermarkets. With a wide selection of international restaurants and trendy cafés, there is something for everyone. Enjoy a drink on the terrace at Café Thuys or a lovely lunch at Le French Café. Sports enthusiasts are also well catered for. A gym, padel courts and a bouldering gym are located in the street. Westerpark, ideal for a run, is literally just around the corner. LAYOUT Ground floor: Communal entrance and well-maintained staircase leading to the upper floors. Second floor: Private entrance with internal staircase to the living level. Third floor: A truly impressive arrival. A spacious living room with a luxurious open kitchen featuring a cooking island and cosy bar area, flooded with light thanks to the corner position. The oak floor combined with neutral materials and colours gives the space a calm and high-quality appearance. The kitchen is fully equipped with all standard appliances, including a five-burner stove, wine climate cabinet, dishwasher and a full-size fridge freezer. This floor also offers ample storage space, a separate toilet and a pleasant home office, currently used as a wardrobe and storage room, with a small balcony. Fourth floor: Impressive top floor with a ceiling height of up to five metres. This level features two generous bedrooms, a sheltered roof terrace and a luxurious bathroom with freestanding bathtub, walk-in shower, washbasin and underfloor heating. PARTICULARS - Unique property with a roof height of 4.70 metres - 115 m² of usable living area - Corner location - 3 bedrooms - Energy label C - Application submitted for conversion of the ground lease under favourable conditions - Good parking facilities in the street, often space directly in front of the door due to double parking lanes - Delivery in consultation - Choice of notary for the buyer, region Amsterdam HOMEOWNERS ASSOCIATION Active homeowners association with 12 members, professionally managed. The monthly contribution is € 183. A long-term maintenance plan is currently being prepared. ENERGY LABEL This apartment has an energy label C and is fitted with double glazing and an insulated roof. OWNERSHIP The apartment is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The annual ground rent amounts to € 714,78 per year until 15-05-2058 and is tax deductible. An application has been submitted for conversion to perpetual leasehold under the favourable conditions, opting for a new ground rent. This will amount to € 1,355 as from 16-05-2058, subject to indexation (as of 2023). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 985.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550

3,04%

Annuellement

%

€ 49.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 985.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Contenu
414 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-02-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.