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Willemsstraat 169 1

1015JC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Kalwij Vastgoed

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 9.239

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Willemsstraat 169 1 Amsterdam
Photo 35
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Description

** ENGLISH BELOW ** Charmant en licht appartement in het hart van de levendige Jordaan, met fraaie authentieke details, waaronder glas-in-loodramen. INDELING Via het gezamenlijke trappenhuis kom je bij dit sfeervolle appartement op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime en lichte woonkamer, waar de drie grote ramen voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgen en een open, luchtige ambiance creëren. Aan de achterzijde van het appartement zijn de slaapkamer, badkamer en keuken gesitueerd, waardoor een prettige en praktische indeling ontstaat. LOCATIE Dit appartement ligt midden in de levendige en karakteristieke Jordaan, een van de meest geliefde wijken van Amsterdam. Binnen enkele minuten loop je naar de typische Amsterdamse bruine cafés, zoals Café Chris en Het Papeneiland, en gezellige koffietentjes zoals Bruno’s en Moods Coffeecorner. Daarnaast vind je een diversiteit aan restaurants op loopafstand: van Italiaans (Toscanini, Domenica) tot Thais (Som Tam Thai, Chok Dee Thai), Argentijns (Argentino Luna) en Frans (O Bistro, Café Parlotte). Elke zaterdag kun je de allerbeste verse producten kopen op de boerenmarkten aan de Noordermarkt en Lindengracht, terwijl de Westerstraat iedere maandag een gezellige markt biedt. Voor winkels, theaters, musea en sportscholen hoef je ook de wijk niet uit. Op zoek naar groen en ontspanning? Het Westerpark bereik je al in 7 minuten lopen en het Vondelpark ligt slechts 10 minuten fietsen verderop. BEREIKBAARHEID Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt gunstig ten opzichte van de A10, waardoor je snel de stad uit of in rijdt. BIJZONDERHEDEN - VvE in oprichting, professioneel beheer; - Gelegen op een toplocatie in de Jordaan; - Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer; - Servicekosten VvE nog vast te stellen; - Kopers kunnen in overleg een buitenruimte creëren, zodanig dat dit een eventuele uitbreiding van de bedrijfsruimte niet hindert; - Gelegen op eigen grond; - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Verkoop onder voorbehoud van splitsing; - Oplevering in overleg (kan snel); - Projectnotaris: Hartman LMH. ----- Charming and Bright Apartment in the Heart of the Vibrant Jordaan, Featuring Beautiful Authentic Details Such as Stained-Glass Windows LAYOUT Through the shared staircase, you reach this charming apartment on the first floor. At the front is a spacious and bright living room, where the three large windows provide an abundance of natural light and create an open, airy atmosphere. At the rear of the apartment are the bedroom, bathroom, and kitchen, resulting in a pleasant and practical layout. LOCATION This apartment is situated in the lively and characteristic Jordaan, one of Amsterdam’s most beloved neighborhoods. Within just a few minutes’ walk, you’ll find typical Amsterdam brown cafés such as Café Chris and Het Papeneiland, as well as cozy coffee spots like Bruno’s and Moods Coffeecorner. A wide variety of restaurants are also within walking distance — from Italian (Toscanini, Domenica) and Thai (Som Tam Thai, Chok Dee Thai) to Argentinian (Argentino Luna) and French (O Bistro, Café Parlotte). Every Saturday you can shop for the finest fresh produce at the farmers’ markets on the Noordermarkt and Lindengracht, while the Westerstraat hosts a lively market every Monday. There’s no need to leave the neighborhood for shops, theaters, museums, or gyms either. Looking for greenery and relaxation? Westerpark is just a 7-minute walk away, and Vondelpark can be reached in only 10 minutes by bike. ACCESSIBILITY The apartment is easily accessible by public transport and conveniently located near the A10 ring road, providing quick routes both into and out of the city. DETAILS - Homeowners’ association (VvE) in formation, professional management; - Prime location in the Jordaan; - Excellent public transport connections; - Monthly VvE service fees to be determined; - Buyers may, in consultation, create an outdoor space, provided it does not interfere with a possible extension of the commercial space; - Freehold property (no leasehold); - Age and non-occupancy clauses apply; - Sale subject to subdivision; - Transfer by mutual agreement (can be soon); - Project notary: Hartman LMH. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
46 m²
Contenu
110 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1888
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
28-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1015

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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