Aller directement au contenu
Logo de Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Wipmolen 79

1035CZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.989

Galerie de photos

Wipmolen 79 Amsterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

**Please find the English translation below** Royaal wonen op de 10e verdieping met geweldig uitzicht op de stad! Op de bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex bevindt zich dit ruime 4-kamer appartement van ca. 94 m². De woning is keurig onderhouden en heeft een praktische indeling. Vanuit de woonkamer en het royale balkon kijk je uit over het park én zie je bekende blikvangers zoals de Pontsteiger en de A’dam Tower. Het appartement beschikt over een keurige badkamer en keuken, drie grote slaapkamers, een lichte woonkamer en een aparte plek om te werken of studeren. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LIGGING EN OMGEVING Het gebouw grenst aan het groene Molenwijkpark, op loopafstand van winkelcentrum Molenwijk. Hier zijn naast een supermarkt ook diverse speciaalzaken aanwezig, waaronder een bakker, slager, viswinkel en drogist. Aan de rand van het park bevindt zich een kinderboerderij met speeltuin, die recent vernieuwd is. Binnen enkele minuten lopen bereik je de bushalte met directe verbindingen naar Zaandam, Sloterdijk en station Noord. Voorzieningen in de buurt Op korte afstand zijn winkels, sportfaciliteiten, medische voorzieningen en horeca te vinden. Het NDSM-terrein ligt op fietsafstand (minder dan tien minuten), vanwaar je eenvoudig met de pont naar het centrum vaart. Ook Westerpark is snel bereikbaar. INDELING: Via de centrale entree zijn zowel trap als lift bereikbaar. Dit appartement ligt op de bovenste (tiende) etage, waardoor de lift de meest logische keuze is. In de onderbouw is een ruime privéberging aanwezig en op het dak liggen zonnepanelen die bijdragen aan de duurzaamheid van het complex. De entree leidt naar een hal met garderobenis, waarna je uitkomt in de tweede hal met video-intercom. Hier bevindt zich ook het toilet met fonteintje. De woonkamer is ruim en licht, met een keurige laminaat-vloer die doorloopt in de rest van het appartement. Het uitzicht vanaf deze hoogte is indrukwekkend. Aansluitend vind je de keuken met veel kastruimte. Alle inbouwapparatuur is aanwezig: een gasfornuis met afzuiging, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie. De drie slaapkamers zijn allemaal erg ruim. De master bedroom en de tweede slaapkamer grenzen direct aan het balkon. Vanuit de hal waaraan beide slaapkamers liggen, is ook ruimte voor een groot bureau of kastopstelling. De keurige badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Buitenruimte Het balkon van ruim tien meter breed ligt op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van de zon én een adembenemend uitzicht. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". BIJZONDERHEDEN: -Woonoppervlak 94m² (NEN2580 ingemeten); -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; -Bouwjaar 1968; -Complex met lift; -Gelegen op 10e (bovenste) verdieping; -Zuidbalkon van ruim 10m breed met geweldig uitzicht; -Drie grote slaapkamers; -Gezonde VvE bestaande uit 80 appartementsrechten, professioneel beheerd. -VvE-bijdrage € 277,99 per maand -Energielabel D; -Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" -Oplevering in overleg. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. =======English======= Spacious Living on the 10th Floor with Stunning City Views! On the top floor of a well-maintained apartment complex, you will find this generous 4-room apartment of approx. 94 m². The property is neatly maintained and features a practical layout. From the living room and the large south-facing balcony, you can enjoy views over the park as well as iconic landmarks such as the Pontsteiger and the A’dam Tower. The apartment offers a tidy bathroom and kitchen, three large bedrooms, a bright living room, and a separate area to work or study. Curious to see more? Call us to schedule a viewing—one of our agents will be happy to show you around! LOCATION & SURROUNDINGS The building borders the green Molenwijk Park, within walking distance of the Molenwijk shopping center. Here you will find not only a supermarket but also various specialty shops, including a bakery, butcher, fish shop, and pharmacy. At the edge of the park is a children’s farm with a playground, recently renovated. Within just a few minutes’ walk, you can reach the bus stop with direct connections to Zaandam, Sloterdijk, and Station Noord. Amenities nearby Shops, sports facilities, medical services, and restaurants are all close at hand. The NDSM wharf is within a 10-minute bike ride, from where you can easily take the ferry into the city center. Westerpark is also quickly accessible. LAYOUT The central entrance provides access to both stairs and elevator. This apartment is located on the top (tenth) floor, making the elevator the logical choice. A spacious private storage room is available in the basement, and solar panels on the roof contribute to the sustainability of the complex. The entrance leads to a hallway with coat storage, followed by a second hall with video intercom. Here you will also find the toilet with wash basin. The living room is spacious and bright, with a neat laminate floor that continues throughout the apartment. The view from this height is truly impressive. Adjoining is the kitchen with ample cupboard space. All built-in appliances are included: a gas hob with extractor, dishwasher, oven, and fridge/freezer combination. All three bedrooms are generously sized. The master bedroom and second bedroom have direct access to the balcony. The hall that connects these rooms also provides space for a large desk or storage unit. The tidy bathroom is fitted with a shower and wash basin cabinet. Outdoor space The south-facing balcony, over 10 meters wide, offers all-day sun and breathtaking views. For the floor plan, please refer to the 2D and 3D layouts available under the “plattegrond” section. DETAILS -Living area 94 m² (measured according to NEN2580); -Leasehold bought out in perpetuity; -Built in 1968; -Complex with elevator; -Located on the 10th (top) floor; -South-facing balcony, more than 10 m wide, with stunning views; -Three spacious bedrooms; -Healthy Homeowners’ Association (VvE) with 80 apartment rights, professionally managed; -Monthly service charges: €277.99; -Energy label D; -For applicable clauses, please refer to the document “clauses to be included in the purchase agreement”; -Transfer subject to agreement. This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters of importance to them. Regarding this property, our office represents the seller. We advise you to engage an NVM/MVA certified estate agent to assist you in the purchasing process. If you choose not to seek professional guidance, the law assumes you are sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
10e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
298 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Box

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1035

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.