Aller directement au contenu
Logo de Centraal Makelaardij Haarlem B.V.

Woestduinstraat 77 3

1058TC Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 7.615

Galerie de photos

Woestduinstraat 77 3 Amsterdam
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENGLISH BELOW Licht en ruim 3-kamer appartement van ca. 65 m² op eigen grond, in de Hoofddorppleinbuurt, op loopafstand van het Vondelpark Dit lichte en ruime 3-kamer appartement van ca. 65 m² ligt op de tweede verdieping van een fijn, groen en rustig gelegen gebouw in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, Amsterdam-Zuid. Op eigen grond (geen erfpacht) beleef je hier rust, ruimte en een fantastische stedelijke locatie. In de hal kom je binnen in een ruime woonkamer met een separate zijkamer aan de voorzijde. Vanuit de hal bereik je ook het aparte toilet, de badkamer en de grote leefkeuken met toegang tot het balkon aan de achterzijde. De royale slaapkamer bevindt zich eveneens aan de rustige achterzijde en geeft toegang tot hetzelfde balkon. Op de vierde verdieping ligt een separate berging, ideaal voor opslag en de wasmachine/droger. Omgeving De Hoofddorppleinbuurt is al jaren een van de meest geliefde buurten van Amsterdam Zuid: karakteristieke bebouwing, veel groen en een ontspannen, bijna dorps sfeer. Op steenworpafstand vind je het gezellige Hoofddorpplein met een gevarieerd aanbod van winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Binnen enkele minuten wandel je naar het Vondelpark, Rembrandtpark en langs de Schinkel en de Westlandgracht. In de directe omgeving tref je populaire hotspots zoals Gent aan de Schinkel, Stadscafé Van Mechelen, Bar Bonnie, Norma, Lokaal van de Stad en Ron Gastrobar. De straat kenmerkt zich door brede stoepen, veel groen en een vriendelijke, dorpsachtige sfeer waar buren elkaar kennen. De bereikbaarheid is uitstekend: via de S106 en S107 rijd je snel de Ring A10; met de fiets ben je zo in het centrum, op Station Zuid of op Schiphol. Openbaar vervoer bevindt zich bovendien op loopafstand. Indeling Tweede verdieping: entree, ruime hal met toegang tot de woonkamer met zijkamer aan de voorzijde; vanuit de hal bevindt zich ook het toilet, de badkamer en de ruime leefkeuken met balkon aan de achterzijde; royale slaapkamer aan de rustige achterzijde met toegang tot hetzelfde balkon. Vierde verdieping: separate berging (met wasmachine- en drogeraansluitingen). Kenmerken - Ruim 3/4-kamer appartement van ca. 65 m² – zie plattegronden - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Raamkozijnen aan de voorzijde vervangen en voorzien van HR++ beglazing - Energielabel C - Ruime woonkamer met zijkamer - Balkon aan de achterzijde - Badkamer en keuken dienen vervangen te worden - Separate berging op de vierde verdieping met wasmachine- en droger-/aansluitingen - Actieve VvE. Servicekosten ca. € 165,- per maand (professioneel beheerd) - Gelegen in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, op minder dan 5 minuten lopen van het Vondelpark - Aanvaarding in overleg, kan snel Let op Hoewel deze advertentie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Koper dient zelf onderzoek te verrichten naar de juistheid van de verstrekte informatie. Interesse? Dit appartement geeft direct een goed gevoel zodra je binnenstapt. Wil je wonen op een toplocatie in Amsterdam-Zuid, met het Vondelpark om de hoek? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright and spacious 3-room apartment of approx. 65 m² on own ground, in the Hoofddorppleinbuurt, within walking distance of Vondelpark This bright and spacious 3-room apartment of about 65 m² is located on the second floor of a fine, green and quiet building in the popular Hoofddorpleinbuurt, Amsterdam-Zuid. On own ground (no ground lease) you experience here peace, space and a fantastic urban location. In the hall you enter a spacious living room with a separate side room at the front. From the hall you also reach the separate toilet, the bathroom, and the large open-plan kitchen with access to the balcony at the rear. The generous bedroom is also at the quiet rear and provides access to the same balcony. On the fourth floor there is a separate storage room, ideal for storage and for the washing machine/dryer. Surroundings The Hoofddorpleinbuurt has for years been one of the most beloved neighborhoods in Amsterdam Zuid: characteristic buildings, lots of greenery and a relaxed, almost village-like atmosphere. A stone’s throw away you’ll find the lively Hoofddorplein with a varied range of shops, specialty stores and hospitality venues. Within a few minutes’ walk you can reach Vondelpark, Rembrandtpark and stroll along the Schinkel and Westlandgracht. In the immediate vicinity you’ll find popular hotspots such as Gent aan de Schinkel, Stadscafé Van Mechelen, Bar Bonnie, Norma, Lokaal van de Stad and Ron Gastrobar. The street is characterized by wide sidewalks, plenty of greenery and a friendly, village-like atmosphere where neighbors know each other. Accessibility is excellent: via the S106 and S107 you can quickly reach the Ring A10; by bike you’re in the city center, at Amsterdam Zuid Station or Schiphol in no time. Public transport is also within walking distance. Layout Second floor: entrance, spacious hall with access to the living room with a front-side side room; from the hall you also reach the toilet, the bathroom and the spacious open-plan kitchen with balcony at the rear; generous bedroom at the quiet rear with access to the same balcony. Fourth floor: separate storage room (with connections for washing machine and dryer). Features - Spacious 3/4-room apartment of approx. 65 m² – see floor plans - Located on own ground, so no ground lease - Front-facing window frames replaced and fitted with HR++ glazing - Energy label C - Spacious living room with side room - Balcony at the rear - Bathroom and kitchen will need to be replaced - Separate storage on the fourth floor with connections for washing machine and dryer - Active VvE. Service charges approx. €165 per month (professionally managed) - Located in the popular Hoofddorpleinbuurt, less than a 5-minute walk from Vondelpark - Occupation by agreement, can be quick Note Although this advertisement has been prepared with care, no rights can be derived from its content. Buyers should conduct their own investigations into the accuracy of the provided information. Interested? This apartment instantly gives a good feeling as soon as you step inside. Do you want to live in a top location in Amsterdam-Zuid, with Vondelpark just around the corner? Contact us to arrange a viewing!

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
219 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.