Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Zaaiersweg 95
1097SR Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 2.950.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 60.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 59.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 3.010.850
Prix d'achat /m²: € 9.021
Galerie de photos
Description
In voormalig schoolgebouw, uitzonderlijk groot en uniek benedenhuis met WOW-factor: veel sfeer, historie, alles gelijkvloers, met een heerlijke tuin. In het geliefde en groene Betondorp, midden in de Watergraafsmeer, ligt dit bijzondere benedenhuis in voormalig schoolgebouw “De Scheepskameel” (1926). Een woning met een zeldzame combinatie van veel ruimte, sfeer en comfort. De indrukwekkende plafondhoogtes, de bijna rondom gelegen tuin en de vele authentieke details maken dat dit huis direct imponeert. Hier woont u in alle rust, met veel privacy, omringd door groen, terwijl het centrum van Amsterdam binnen handbereik is. De buurt kenmerkt zich door de monumentale tuindorpstijl, parken en sportvoorzieningen, goed aangeschreven basisscholen en uitstekende verbindingen naar openbaar vervoer en uitvalswegen. Een prettige, groene woonomgeving met alle stedelijke voorzieningen dichtbij. Historisch karakter en moderne luxe in harmonie Deze woning weet historie en hedendaags wooncomfort op fraaie wijze te combineren. Authentieke elementen, zoals originele schoolwandtegels, kozijnen met roedeverdeling, betegelde kachelnissen en paneeldeuren, zijn zorgvuldig behouden en geven het huis een unieke uitstraling. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een overvloed aan licht en een bijzonder ruimtelijk gevoel. De afwerking is door de huidige eigenaren in 2006 en 2018 op hoog niveau uitgevoerd en voelt nog altijd eigentijds en verzorgd aan. Het huis is instapklaar, heeft een ideale indeling en is tot in detail doordacht. Kortom: een woning met een duidelijke WOW-factor, die blijft verrassen. Indeling U betreedt het gebouw via de gemeenschappelijke hal, die gedeeld wordt met de twee andere appartementen. Vanuit de ruime entree met kastenwand en garderobe loopt u de lange gang door, voorzien van originele wandtegels, en betreedt u de zeer royale woonkeuken in de voormalige gymzaal: het kloppend hart van de woning. Deze sfeervolle ruimte – met originele hardhouten gymvloer – beschikt over een groot kookeiland van maar liefst vier meter met betonnen blad, een Viking gasfornuis (2006), Quooker (2006), Siemens vaatwasser (2021) en vrijstaande koel-/vrieskast (Samsung 2016). Er is ruimte voor een eettafel van vier meter, waar je eindeloos kunt tafelen. Tevens is hier een open haard met plaats voor twee fauteuils, waardoor dit een plek is waar koken, leven en samenzijn moeiteloos samenkomen. Aangrenzend bevindt zich, achter een stalen pui met glas, een extra kamer, op dit moment in gebruik als kantoor, maar ook ideaal als speel- of studeerkamer. Daarachter ligt de bijkeuken. Vanuit de woonkeuken openen de openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin op het zuidoosten, voorzien van een pizza-oven, trampoline en een houten schuur. Aan de achterzijde bevindt zich een groot atelier in industriële stijl: een ideale werkruimte, studio, hobbyruimte of kantoor aan huis. Ook ideaal voor een au-pair bijvoorbeeld. Naast de keuken ligt de sfeervolle en ruime woonkamer, voorheen een klaslokaal, die zeer licht is door de grote raampartij. Via de openslaande deuren kunt u hier naar de zonnige tuin op het zuidwesten. De badkamer en het toilet zijn in 2018 vernieuwd en uitgevoerd op hoog niveau. De royale badkamer is voorzien van marmeren platen in Rainforest Green, lichte natuursteen op wand en vloer en Marokkaanse zelliges op de achterwand. U vindt hier een ruime inloopdouche met wand- en regendouche, een vrijstaand ovaal bad, een toilet en een wastafelmeubel met marmeren blad en dubbele waskom. Het separate toilet is uitgevoerd met toilet en urinoir en luxe Belvedere kwartsiet op vloer en achterwand. Daarnaast zijn er vier slaapkamers, waaronder een riante masterbedroom. Drie van de vier slaapkamers liggen in voormalige klaslokalen, elk met een fijne maatvoering, mooie lichtinval en uitzicht op de tuin. Ook is er een aparte C.V.-/wasruimte. Een zeldzame kans Quote huidige eigenaren: “Een huis als dit kom je maar één keer tegen, het is met niets te vergelijken. Wij hebben hier 20 jaar met ongelofelijk veel plezier gewoond en onze kinderen grootgebracht. Binnen leren fietsen; grote tuin als speelruimte; eindeloze diners; ideale feestlocatie. Met pijn in het hart hebben we besloten dat het tijd is voor een nieuwe fase voor ons huis. Nieuwe bewoners, die hopelijk met net zoveel liefde en toewijding voor dit huis zullen zorgen en er net zoveel van terugkrijgen." Bijzonderheden • Appartement in voormalig schoolgebouw • Woonoppervlakte: 327 m² met plafonds van 3.60m • Alles gelijkvloers en ideale indeling • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Bouwjaar 1926, volledig gerenoveerd in 1998, 2006 en 2018 • Open haard in 2022 vervangen voor dichte open haard • Energielabel A • Zonnepanelen geplaatst in 2022, 24 stuks, 9480Wp • Fietsenstalling binnen • Authentieke details gecombineerd met moderne afwerking • Parkeren probleemloos; twee vergunningen verkrijgbaar • Gunstige ligging nabij uitvalswegen • Royale woon- en werkruimte met veel lichtinval Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 2.950.000
Coûts d'achat (estimés): € 60.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 59.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 3.010.850
3,04%
Annuellement
%
€ 147.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 2.950.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 327 m²
- Contenu
- 1236 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1926
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gaskachels
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 16-01-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bakhuizen van den Brinkhof 111
1065BD Amsterdam
€ 900.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 295 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Linnaeusstraat 35 D
1093EE Amsterdam
€ 750.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rustenburgerdwarsstraat 12 H
1074JJ Amsterdam
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Hoofdweg
1057DB Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 41/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Willem Parelstraat 330
1018KZ Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Amerbos
1025ZD Amsterdam
€ 2.150 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eerste Oosterparkstraat 105 H
1091GW Amsterdam
€ 1.950 p/m
€ 50/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 39 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Willemsparkweg 141
1071GX Amsterdam
€ 3.700.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 339 m²
- Superficie du terrain
- 194 m²
- Chambres de coucher
- 5
