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Zacharias Jansestraat 32 3

1097CM Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: 't Huys Makelaardij

€ 1.375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.404.350

Prix d'achat /m²: € 9.751

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Zacharias Jansestraat 32 3 Amsterdam
Photo 40
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Description

FANTASTISCHE WONING MET TUIN - RENOVATIE ZOJUIST AFGEROND! Recent gerenoveerd dubbel benedenhuis (ca. 141m²) mét een tuin, gelegen op eigen grond! Deze ruime en lichte woning bevindt zich in een rustige straat in de kindvriendelijke en populaire Watergraafsmeer. Omgeving: De Zacharias Jansestraat is een rustige en autoluwe straat in de kindvriendelijke en groene Watergraafsmeer. De Watergraafsmeer is zeer populair bij gezinnen, er zijn diverse speelplaatsen en scholen in de buurt, evenals meerdere basisscholen, middelbare scholen en universiteiten. Ook is er in deze wijk een verscheidenheid aan traiteurs, speciaalzaken en fijne restaurants te vinden, naast diverse sportclubs als HC Athena, de Jaap Eden IJsbaan, een openbaar zwembad, voetbalclubs en een atletiek vereniging. De woning heeft een goede bereikbaarheid, de uitvalswegen( S111, S112 en S113) zijn vlot en eenvoudig aan te rijden en verbinding met het openbaar vervoer is goed geregeld. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, het Amstel Station en het Muiderpoort Station zijn snel met de fiets te bereiken. Indeling: Entree op de begane grond; hal, royale doorzon-woonkamer met aan de achterzijde de open woonkeuken met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, toegang tot de kelder, openslaande deuren naar de achtertuin, een separaat toilet met een fonteintje, interne trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde, de badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, bad en een douche, twee slaapkamers aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Recentelijk volledig gerenoveerd. Alles is onderhanden genomen; - Moderne open woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur; - Eigen grond! Géén erfpacht; - Extra bergruimte dankzij de kelder (ca. 12m2, geen onderdeel van de 141m2 woonruimte); - Tuin gelegen op het noordwesten; - Gezonde en professioneel beheerde VVE. De maandelijkse bijdrage bedraagt ca. €175,00; - Verkoper heeft het object nooit feitelijk bewoond; - Oplevering in overleg, kan snel; - Vaste projectnotaris: Notariskantoor Lubbers en Dijk. ------------------------------------------------------------------- English translation: FANTASTIC HOUSE WITH GARDEN - RENOVATION JUST COMPLETED! Recently renovated double ground floor apartment (approx. 141m²) with a garden, located on private ground! This spacious and bright house is located in a quiet street in the child-friendly and popular Watergraafsmeer. Surroundings: Zacharias Jansestraat is a quiet, low-traffic street in the child-friendly and green Watergraafsmeer neighbourhood. Watergraafsmeer is very popular with families, with several playgrounds and schools in the area, as well as multiple primary schools, secondary schools and universities. This neighbourhood also offers a variety of caterers, specialty shops and fine restaurants, as well as various sports clubs such as HC Athena, the Jaap Eden Ice Rink, a public swimming pool, football clubs and an athletics club. The property is easily accessible, with the S111, S112 and S113 motorways being quick and easy to reach, and good public transport connections. Tram and bus stops are within walking distance, and Amstel Station and Muiderpoort Station are within easy cycling distance. Layout: Entrance on the ground floor; hall, spacious living room with open kitchen at the back with a cooking island and various built-in appliances, access to the basement, French doors to the back garden, a separate toilet with a washbasin, internal staircase to the first floor. First floor: landing, two bedrooms at the back, bathroom with toilet, washbasin, bath and shower, two bedrooms at the front. Details: - Recently completely renovated. Everything has been taken care of; - Modern open-plan kitchen with cooking island and high-quality built-in appliances; - Freehold! No ground lease; - Extra storage space thanks to the basement (approx. 12m², not part of the 141m² living space); - Garden facing northwest; - Healthy and professionally managed owners' association. The monthly contribution is approx. €175,00; - Seller has never actually lived in the property; - Delivery in consultation, can be done quickly; - Fixed project solicitor: Lubbers en Dijk Notarissen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.375.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.404.350

3,04%

Annuellement

%

€ 68.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Contenu
584 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1909
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1097

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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