Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Zamenhofstraat 82
1022AE Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 8.854
Galerie de photos
Description
Wonen met tuin, nabij groen én in de stad? Het kan in dit gewilde deel van Amsterdam-Noord! Deze volledig gerenoveerde, charmante woning met voor- en achtertuin ligt in een van de mooiste straatjes van Vogeldorp, met prachtig uitzicht op het Vliegenbos. Aan zon in de tuin is geen gebrek: 's ochtends koffie in het zonnetje in de voortuin, 's middags en 's avonds heerlijk ontspannen in de zonnige achtertuin op het zuidwesten, grenzend aan de royale gemeenschappelijke binnentuin. De woning ligt op steenworp afstand van diverse bruisende horecagelegenheden en voorzieningen, waardoor er altijd iets te beleven is. De bereikbaarheid is uitstekend: metro Noord-Zuidlijn, bushaltes, veerpontjes en diverse uitvalswegen liggen allemaal binnen handbereik. Even een frisse neus halen? Het IJ, Vliegenbos en Noorderpark zijn op loopafstand. Landelijk Noord met weilanden, water en gezellige dorpjes is met de fiets binnen no-time te bereiken. Deze lichte en energiezuinige woning is efficiënt ingedeeld. Met veel opbergruimte staan je spullen nooit in de weg en voelt de woning ruimtelijk aan. Een unieke kans voor wie groen en gezellig wil wonen, met vertier binnen handbereik! Voorzieningen op loopafstand Diverse sfeervolle horeca om de hoek, zoals Restaurant Hotel de Goudfazant, Barracuda, De Verbroederij, Chateau Amsterdam, het Skate Café en verschillende koffietentjes. Daarnaast is er veel ander vertier te vinden: Bioscoop FC Hyena, Kuuma Sauna aan het IJ, Boulderhal Monk en Tennisclub Elzenhagen. Er zijn meerdere supermarkten in de buurt, waaronder de grote Jumbo Foodmarkt en winkelcentrum Mosveld, waar niet alleen winkels zijn, maar ook drie keer per week markt is. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de lichte woonkamer met vrij uitzicht naar buiten. In het hele huis ligt een eikenhouten vloer. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en nodigt uit tot gezellige dinertjes. De keuken beschikt over een oven, inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. De ruimte biedt toegang tot de achtertuin op het zuidwesten. Voor het opbergen van spullen is er veel handige bergruimte: een ingebouwde muurkast én een kast onder de trap. Eerste verdieping De grote, open en lichte slaapkamer kijkt uit op groen. Een handige inbouwkast onder de schuine wand maakt optimaal gebruik van de ruimte. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een douche, wastafel en aansluiting voor de wasdroogcombinatie. Voor wie op den duur behoefte heeft aan meer slaapkamers: de indeling is eenvoudig aan te passen naar een overloop met twee slaapkamers. (zie alternatieve plattegrond) Zolder De geïsoleerde bergzolder biedt veel ruimte voor het opbergen van allerlei spullen. Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 48 m² • Volledig gerenoveerd in 2024 • Energielabel B • Actieve VvE, bijdrage circa €138,- per maand • Voor- en achtertuin. Achtertuin op het zuidwesten. Tevens gemeenschappelijke binnentuin. • Erfpacht afgekocht tot 2053. De canon is eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden: na 2053 circa €124 per jaar (jaarlijks te indexeren). • Geen boven- of onderburen • Geen overburen: vrij uitzicht op groen. • Veel bergruimte: drie inbouwkasten, een ruime zolder en een berging in de tuin. • Twee parkeervergunningen zonder wachttijd te verkrijgen • Goed bereikbaar met fiets, auto, metro en pont Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de rust en ruimte van deze bijzondere woning! ***** Living with a garden, close to greenery and still in the city? You’ll find it in this sought-after part of Amsterdam North. This fully renovated, charming home with both a front and back garden is located on one of the prettiest streets of Vogeldorp, with beautiful views of the Vliegenbos. Sunlight is never in short supply here: enjoy your morning coffee in the sunny front garden, and relax in the afternoon and evening in the southwest-facing backyard, which borders a spacious communal courtyard garden. The property is just a stone’s throw from a variety of lively restaurants, cafés and amenities, so there’s always something happening nearby. Accessibility is excellent, with the North-South metro line, bus stops, ferries and main roads all within easy reach. Fancy some fresh air? The IJ waterfront, Vliegenbos and Noorderpark are all within walking distance. Rural North, with its meadows, waterways and charming villages, can be reached by bike in no time. This bright and energy-efficient home is smartly laid out. With plenty of storage space, your belongings are always neatly tucked away, creating a spacious feel throughout. A unique opportunity for those who want to live green and comfortably, with everything close at hand. Amenities within walking distance A wide range of charming hotspots just around the corner, such as Restaurant Hotel de Goudfazant, Barracuda, De Verbroederij, Chateau Amsterdam and Skate Café, as well as various coffee spots. There’s also plenty to do nearby, including FC Hyena, Kuuma Sauna by the IJ, Monk Boulderhal and Tennisclub Elzenhagen. Several supermarkets are close by, including the large Jumbo Foodmarkt and Mosveld Shopping Center, which also hosts a market three times a week. Layout Ground floor Through the entrance, you step into the bright living room with open views outside. The entire home features an oak wooden floor. The modern kitchen is fully equipped and perfect for hosting cozy dinners, with an oven, induction hob, dishwasher and fridge. From here, you have direct access to the southwest-facing backyard. There is ample storage space, including a built-in wall cabinet and a cupboard under the stairs. First floor The spacious, open and bright bedroom overlooks greenery. A practical built-in wardrobe under the sloped ceiling makes optimal use of the space. The bathroom features underfloor heating, a shower, washbasin and connections for a washer-dryer. If additional bedrooms are desired in the future, the layout can easily be adjusted to create a landing with two bedrooms. (see alternative floorplan) Attic The insulated storage attic offers plenty of space for storing belongings. Key features: • Living area approximately 48 m² • Fully renovated in 2024 • Energy label B • Active homeowners’ association (VvE), service charges approx. €138 per month • Front and back garden, with southwest-facing backyard and shared courtyard garden • Leasehold prepaid until 2053; perpetual ground rent fixed under favorable conditions, approx. €124 per year after 2053 (subject to indexation) • No upstairs or downstairs neighbors • No direct facing neighbors, unobstructed green views • Ample storage: three built-in wardrobes, a spacious attic and a garden shed • Two parking permits available without waiting time • Easily accessible by bike, car, metro and ferry Curious? Schedule a viewing soon and experience the peace and space of this special home for yourself.
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 48 m²
- Contenu
- 186 m³
- Aire de la cour arrière
- 13 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1918
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 30-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hegelhof 28
1064VX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 253 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 256 m²
- Superficie du terrain
- 348 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 215 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 316 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 5
