Aller directement au contenu
Logo de Thuis in Vastgoed

Zeeburgerkade 114

1019HH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Amsterdam

Galerie de photos

Zeeburgerkade 114 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan het water gelegen 3-kamer appartement van 89m2 (NEN-2580) met twee ruime slaapkamers, een EIGEN INPANDIGE PARKEERPLAATS en een panoramisch uitzicht (vanuit de 2 aanwezige erkers) op passerende bootjes. Het appartement is rustig gelegen aan de Entrepothaven in het prestigieuze industriële pakhuis ‘Zondag’, welke o.m. is voorzien van een liftinstallatie. Het appartement ligt op de 5e verdieping en beschikt over een ruime parkeerplaats op de begane grond; ook vind je hier een fietsenberging met ruimte voor het overdekt stallen van meerdere fietsen. De woning is goed geïsoleerd en heeft een moderne gietvloer (2017) dat het geheel een loftachtig karakter geeft. De badkamer is heerlijk luxe (o.a. uitgerust met douchehoek, bidet en een toilet), terwijl de keuken wellicht wat modernisering behoeft. In de directe omgeving is een groeiend aanbod van restaurants en cafés te vinden, zoals de populaire Harbor Club en het naastgelegen The Niu! Een eigen bootje aan de kade aanleggen behoort ook de tot mogelijkheden! In de zomer kan er gezwommen worden in het water voor de deur of in het nabijgelegen Flevopark openluchtzwembad. Het appartement maakt onderdeel uit van het pakhuis ‘Zondag' dat rond 1990 verbouwd werd tot 60 appartementen en 30 parkeerplaatsen. Het resultaat van de verbouwing biedt het comfort van nieuwbouw achter een karakteristieke gevel daterend van ca.1898. Het appartement is op korte termijn beschikbaar en is zo te betrekken! Neemt u contact met ons op voor een bezichtiging? INDELING (zie plattegrond) Centraal afgesloten entree met bellenbord/videofoon-installatie. De lift of het trappenhuis komt uit bij de U-vormige galerij op de vijfde etage. Via de entree komt u in de centrale hal van waaruit alle vertrekken zijn te bereiken. Aan de waterzijde is de woonkamer met erker gelegen, waarbij de keuken zich aan de galerij-zijde bevindt. Deze is eenvoudig en verdient enig cosmetische aandacht. Eer ruime inpandige berging met opstelling t.b.v. wasmachine/droger is naast de keuken gelegen. Ook is hier de CV-installatie aangebracht (Intergas, 2018.) Er zijn 2 ruime slaapkamers aanwezig, waarvan 1 aan de waterzijde is gelegen (en is v.v. een erker met een geweldig uitzicht) en de 2e aan de galerij-zijde is gelegen. De badkamer is tussen beide slaapkamers in gelegen en is o.m. uitgerust met een wastafel, toilet, bidet, douchehoek en handdoekradiator. Op de begane grond is een ruime inpandige parkeerplaats te vinden, die onderdeel uitmaakt van de koop. Tevens is een afgesloten fietsenberging te gebruiken, voor het veilig stallen van meerdere fietsen! OMGEVING De Zeeburgerkade (eenvoudig bereikbaar via de Piet Heinkade en –tunnel) bestaat uit een indrukwekkende mix van oude pakhuizen, industriële gebouwen, een haven en diverse horecagelegenheden, zoals de exclusieve Harbor Club. De pakhuizen (gebouwd in 1898 en verbouwd in 1990) waar deze woning in is gesitueerd zijn zeer centraal gelegen, vlakbij de Ringweg A-10, tegenover het Borneo-eiland en vlakbij het Centraal Station. Met het centrum op 10 minuten fietsen zijn alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Maar in het oostelijk havengebied zelf is ook van alles te vinden: voor de dagelijkse boodschappen is er winkelcentrum Brazilië en ook de Dappermarkt is vlakbij. Sporten kan bij New York Gym of in het nabijgelegen Flevopark en (daarna) ontspannen bij een aantal zeer aantrekkelijke cafés, restaurants en uitgaansgelegenheden zoals Gare de l’Est, Brouwerij ’t IJ, het Pompstation, bioscoop Studio K, hotel Jakarta, The Niu, The Harbor Club en het Muziek-gebouw aan het IJ. En niet te vergeten, de opkomende Javastraat wat tegenwoordig de plek voor koffieboetieks, juicebars en trendy cafés is. VVE De Vereniging van Eigenaars "Zondag" bestaat uit 60 woningen en 30 parkeerplaatsen. De VvE functioneert naar behoren en beschikt over een gezonde kaspositie. Er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld, er wordt op regelmatige basis vergaderd en er is sprake van een externe beheerder. Ook is een eigen huismeester aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 237,46. De relevante stukken zijn via het digitale woondossier op te vragen. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige eigenaar heeft gebruik gemaakt van de overstapregeling naar eeuwigdurende erfpacht en deze in het geheel afgekocht, zodat er nu en in de toekomst geen erfpacht canon verschuldigd is! BIJZONDERHEDEN - Driekamerappartement van 89m2 met twee erkers; - Eigen overdekte parkeerplaats op de begane grond; - Ligging aan het water; mogelijkheid boot af te meren aan de kade; - Pakhuis is voorzien van een lift; - Gietvloer door vrijwel de gehele woning (2017); - CV-installatie: Intergas (2018); - Eenvoudige keuken; - Moderne badkamer; - Spectaculaire uitzichten over het water; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Afgesloten fietsenberging in de onderliggende kelder; - Gezonde VvE, met eigen huismeester! - Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP); - Supersnel internet: glasvezelaansluiting; - Ideaal gelegen t.o.v. cafés, restaurants, winkels, uitvalswegen en OV; - WOZ-waarde: € 592.000,- (peildatum 01-01-2024); - Levering in overleg (kan snel) De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door Thuis in Vastgoed B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Thuis in Vastgoed B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. **ENGLISH TEXT VERSION** Waterfront 3-Room Apartment of 89m² (NEN-2580) with Two Spacious Bedrooms, a Private Indoor Parking Space, and Panoramic Views from Two Bay Windows. This quiet, beautifully located apartment sits along the Entrepothaven in the prestigious industrial warehouse "Zondag," which includes an elevator. Situated on the 5th floor, the apartment comes with a spacious private parking space on the ground floor. Here, you'll also find a secure bicycle storage area with space for multiple bikes. The apartment is well insulated and features a modern poured concrete floor (2017), giving it a sleek, loft-like character. The luxurious bathroom includes a walk-in shower, bidet, and toilet, while the kitchen—though functional—could benefit from some modernization. In the direct vicinity, you'll find an increasing selection of restaurants and cafés, including the popular Harbor Club and the adjacent The Niu hotel. Mooring your own boat along the quay is also a possibility. During summer, you can swim in the water right in front of the building or visit the nearby Flevopark outdoor swimming pool. The apartment is part of the "Zondag" warehouse, which was converted around 1990 into 60 apartments and 30 parking spaces. The renovation successfully combined the comfort of new-build construction with the charm of a characteristic façade dating from around 1898. The apartment is available on short notice and ready for move-in. Contact us to schedule a viewing! LAYOUT (see floor plan) Secure central entrance with intercom and video system. The elevator or staircase leads to a U-shaped gallery on the fifth floor. The apartment opens into a central hallway from which all rooms are accessible. On the waterside, you'll find the living room with a bay window. The kitchen is situated on the gallery side—it is functional but could use some cosmetic updating. Next to the kitchen is a spacious internal storage room with connections for a washer and dryer, as well as the central heating system (Intergas, 2018). There are two generous bedrooms: one located on the waterside (featuring a bay window with stunning views), and the other on the gallery side. The bathroom, situated between the two bedrooms, includes a washbasin, toilet, bidet, walk-in shower, and a towel radiator. On the ground floor, a private indoor parking space is included in the sale. There is also a secure communal bike storage area, providing safe shelter for multiple bicycles. SURROUNDINGS Zeeburgerkade (easily accessible via Piet Heinkade and the Piet Hein tunnel) offers an impressive mix of historic warehouses, industrial buildings, a harbor, and various dining hotspots such as the exclusive Harbor Club. The warehouses (built in 1898 and renovated in 1990) are centrally located—close to the A-10 ring road, opposite Borneo Island, and near Amsterdam Central Station. With the city center just a 10-minute bike ride away, all amenities are within easy reach. Yet the Eastern Docklands also offers plenty locally: for daily groceries, there's the Brazil shopping center and the nearby Dappermarkt. Fitness lovers can head to New York Gym or Flevopark, and unwind afterward at one of the many charming cafés, restaurants, and cultural venues such as Gare de l’Est, Brouwerij ’t IJ, Het Pompstation, cinema Studio K, Hotel Jakarta, The Niu, The Harbor Club, and the Muziekgebouw aan ’t IJ. And don’t miss the rapidly developing Javastraat, now known for its trendy cafés, coffee shops, and juice bars. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) The VvE "Zondag" consists of 60 residences and 30 parking spaces. It is professionally managed, has a healthy financial reserve, a long-term maintenance plan (MJOP), and regular meetings. There is also an on-site caretaker. Monthly service charges are €237.46. Relevant documents are available via the digital property dossier. LAND TENURE The apartment is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current owner has taken advantage of the option to switch to perpetual leasehold and has fully bought it out—so no ground rent is due now or in the future. HIGHLIGHTS - 3-room apartment of 89 m² with two bay windows - Private covered parking space on the ground floor - Waterfront location with possibility to moor your own boat - Characteristic warehouse with elevator - Modern poured concrete flooring throughout (2017) - Central heating system: Intergas (2018) - Functional kitchen - Luxurious and modern bathroom - Spectacular water views - Perpetual ground lease fully bought out - Secured bicycle storage in basement - Healthy and well-organized VvE with on-site caretaker - Long-term maintenance plan in place (MJOP) - Ultra-fast fiber optic internet connection - Ideally located near cafés, restaurants, shops, main roads, and public transport - WOZ property value: €592,000 (reference date: 01-01-2024) - Delivery in consultation (can be quickly arranged)

Prêt immobilier berekenen

€ 629.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 643.430

3,04%

Annuellement

%

€ 31.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 629.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
310 m³
Autre espace intérieur
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1019

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.