Aller directement au contenu
Logo de Peters en Partners Makelaars en Taxateurs

Zesde Vogelstraat 41

1022XE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 8.333

Galerie de photos

Zesde Vogelstraat 41 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Centraal gelegen charmante hoekwoning in Amsterdamse Schoolstijl met twee slaapkamers in het geliefde Vogeldorp - sfeervol, slim ingedeeld met uitzicht op ‘t Vliegenbos. Welkom in Vogeldorp 41 – een karaktervolle woning met verrassend veel sfeer en slimme oplossingen op slechts enkele minuten van de stad. Met een woonoppervlakte van ca. 48 m², een halfopen keuken, een houtkachel in de woonkamer en een prachtig uitzicht over het bos, biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in een rustige, groene en gezellige omgeving. De indeling van de woning is als volgt; Begane grond: Via de voordeur kom je in het tochtportaal met rechts het watercloset en links de trapopgang naar boven. De lichte woonkamer ademt warmte en gezelligheid dankzij de massieve houten vloer en een knusse houtkachel: perfect voor de koude maanden. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan en maakt het geheel tot een prettige leefruimte waar koken, eten en ontspannen samenkomen. Eerste verdieping: De eerste verdieping met overloop biedt ruimte voor een wasmachine en droger en beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vernuftig ingebouwd tweepersoonsbed met veel opbergruimte en heeft een prachtig uitzicht over het bos - elke ochtend wakker worden met groen om je heen! De tweede kamer, aan de tuinzijde, is te gebruiken als studeer- of tweede slaapkamer. De betegelde badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De gehele verdieping - op de badkamer na - heeft een eikenlamelparket vloer. Vliering: De vliering is in twee gedeeltes opgesplitst. Het deel boven het trappenhuis is in de staat van de laatste grote renovatie in 2002 met voldoende bergruimte voor spullen die je niet dagelijks gebruikt. Het deel boven de slaapkamers is volledig afgesplitst. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en daarmee een fijne droge en schone ruimte die bovendien gemakkelijk bereikbaar is vanuit het bed in de slaapkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1918 - Gemeentelijk monument en onderdeel van beschermd stads- en dorpsgezicht - Sfeervolle en karakteristieke hoekwoning met voor- en achtertuin - NEN 2580 ingemeten, woonoppervlakte van ca. 48 m² - Dubbel glas (HR) in houten kozijnen, op uitzetraam in de keuken na - AB 2000, canon afgekocht tot en met 31 december 2052 - Houtkachel en massieve houten vloer - Slimme indeling en veel bergruimte - Maandelijkse bijdrage VvE € 139,69 - Appartementsrecht met een actieve professioneel georganiseerde VvE - Ligging tegenover het bos en nabij alle voorzieningen, uitvalswegen, het Oostveer en het Centraal Station - Parkeren vergunningsgebied Noord-7, twee vergunning per huishouden - 0plevering in overleg, kan snel Omgeving: Vogeldorp is het oudste tuindorp in Amsterdam-Noord, gelegen in de Vogelbuurt, ten zuiden van het beroemde ’t Vliegenbos. Voor boodschappen hoef je niet ver te gaan: de Jumbo Foodmarkt en Dirk van den Broek liggen op nog geen 5 minuten wandelafstand. Winkelcentrum Boven 't Y, het Mosplein en de markt aan de Van der Pekstraat zijn op nog geen 5 minuten fietsafstand. Sportievelingen kunnen tennissen bij Elzenhagen of een rondje hardlopen in het tegenovergelegen 't Vliegenbos. In de omgeving kun je heerlijk ontspannen langs de IJ-oevers, eten bij De Verbroederij, Europizza, Skatecafé, The Hangar, Hotel de Goudfazant of een van de vele andere leuke restaurants en cafés die Noord te bieden heeft. Voor de deur is altijd voldoende parkeergelegenheid (betaald) en binnen een aantal minuten zit je op de A10, A8, A7 of de A5. Kortom: een unieke woning met charme, perfect voor wie houdt van rust, warmte en karakter en toch dicht bij de stad wil wonen. Mis deze unieke kans niet om te wonen in een van de meest gewilde buurt van Amsterdam.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning (hofjeswoning)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Contenu
166 m³
Aire de la cour arrière
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1918
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
08-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1022

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.