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Asselsestraat 322

7312DE Apeldoorn • Gelderland

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 5.397

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Asselsestraat 322 Apeldoorn
Photo 1
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Description

Karakteristieke vrijstaande woning met dubbele garage, oprit en een prachtig multifunctioneel geïsoleerd en verwarmd bijgebouw met zeer veel lichtinval waardoor deze ruimte perfect gebruikt kan worden als kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier, fitnessruimte of mantelzorg*). Deze multifunctionele ruimte is onder andere voorzien van vloerverwarming, saunaruimte, regendouche en toilet. Het geheel is gelegen op een perceel van 700 m². De ruime tuin biedt veel privacy en beschikt over diverse terrassen. De woning is op een fantastische locatie gesitueerd. Het bos (Kroondomein/Veluwe), het mooiste sportpark (sportpark Orderbos) van Nederland, winkels, scholen en kinderopvang zijn op loopafstand gelegen. De bushalte bevindt zich op 2 minuten afstand en in 5 minuten is de snelweg bereikbaar. INDELING: Entree/hal, toilet, toegang tot provisiekelder. Ruime sfeervolle woonkamer met parketvloer en openhaard. De openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin. De lichte, separate keukenruimte is voorzien van een moderne greeploze keukenopstelling met o.a. combi-oven/magnetron, vaatwasser, 5 pits kooktoestel, RVS afzuigunit en koelkast. Praktische bijkeuken met kastenwand en achterentree. 1e verdieping: de eerste verdieping is bereikbaar via een prachtig trappenhuis met bordestrap en glas in lood ramen. Hier bevinden zich de overloop, de wasruimte en 2 royale slaapkamers met veel kastruimte en een toiletruimte. De master bedroom heeft openslaande deuren naar een balkon met prachtig uitzicht op de achtertuin. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en handdoekradiator. 2e verdieping: de tweede verdieping bestaat uit een overloop met veel kastruimte en een slaapkamer. Veel van de stijlkenmerken van de dertiger jaren zoals paneeldeuren, granitovloer, glas in lood, bordestrap en dergelijke zijn nog bewaard gebleven. Bijgebouw: in spouw gebouwde en geïsoleerde garage (2002) met een epoxy gietvloer. Eigen Nefit combi C.V.-installatie, elektrisch bedienbare en geïsoleerde roldeur. Ruim bemeten (ca. 6.50m X 8.50 m) geschikt voor 2 auto's uitgevoerd met oplaadpunt voor elektrische auto, toilet en wastafel. Vaste trap naar royale zolderruimte, welke tevens geschikt is als kantoor/- hobbyruimte. Het in 2007 aangebouwde multifunctionele gedeelte van het bijgebouw is voorzien van vloerverwarming, airconditioning, douche en sauna. De ruimte beschikt over veel lichtinval door de dubbel uitgevoerde openslaande terrasdeuren. Ideaal voor werken aan huis en/of hobby-/sportruimte. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 176 m², dat is inclusief ca. 42 m² van de kantoor-/praktijkruimte in het bijgebouw. Het garage dak is voorzien van 20 zonnepanelen. Energielabel C. Zoekt u een huis op een unieke locatie met veel extra ruimte? Maak snel een afspraak. *) Dient te worden aangevraagd bij de gemeente.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
700 m²
Contenu
904 m³
Autre espace intérieur
76 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7312

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2025 étaient 142.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

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