Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Balmerstraat 38

7316JW Apeldoorn • Gelderland

Disponible

€ 399.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.340

Prix d'achat /m²: € 3.879

Galerie de photos

Balmerstraat 38 Apeldoorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geen tijd of zin om te verbouwen? Aan de Balmerstraat, een zijstraat van de Koninginnelaan in Kerschoten, staat deze lichte woning met drie slaapkamers, een moderne badkamer en twee toiletruimtes. De woonkamer is het toppunt van sfeer, de halfopen keuken is een plaatje en de tuin met twee terrassen is een heerlijke plek om van het Apeldoornse buitenleven te genieten. Met merendeels HR++ glas, 14 zonnepanelen en energielabel B is dit huis ook vanuit comfort een goede keuze. Winkelcentrum Mercatorplein is nog geen 5 minuten lopen en het centrum van Apeldoorn, met winkels en restaurants, bereik je na ongeveer 10 minuten fietsen. Er zijn scholen in de buurt en Paleis Het Loo, met prachtige bossen en natuur, vind je aan de westkant van Apeldoorn. Diverse uitvalswegen en de snelwegen A1/A50 zijn goed bereikbaar vanuit het mooie Kerschoten. Indeling: Begane grond: De hal is niet alleen ruim, maar ook heel licht. De donkere tegelvloer met vloerverwarming ligt ook in de fraaie, moderne toiletruimte die tijdens de renovatie is vergroot. Onder de trap is een bergkast, die als garderobe wordt gebruikt. Hierdoor oogt de hal heel opgeruimd en rustig. Wat een sfeer heeft de woonkamer, met grote ramen aan de voor- en achterzijde! De laminaatvloer, de inbouwverlichting in het plafond en de strakke afwerking zorgen ervoor dat je al snel kan beginnen met inrichten. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en aan de achterzijde, naast de keuken, is een gezellige plek om te eten. De muur tussen de woonkamer en keuken is voor een groot deel verwijderd, waardoor met name de keuken een stuk groter oogt. Er ligt dezelfde vloer als in de hal en ook hier zie je inbouwverlichting in het plafond. De lichte keukenopstelling heeft een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven. Zoek alvast je favoriete recept, want hier kun je al snel beginnen met koken en bakken! Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is goed verbouwd. Naast de trap is een toiletruimte en achter een van de andere deuren is een berging, met de opstelling van de HR-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de master bedroom, en de derde slaapkamer met inbouwkast is aan de voorzijde. Met laminaat op de vloer, warme kleuren op de wanden en mooie plafonds zijn dit kamers met de juiste looks. De moderne, ruime badkamer is een plaatje. Grote wand- en vloertegels zijn gecombineerd met modern sanitair, strakke kranen en rvs-kleurige accessoires. Bij de inloopdouche is een glazen wand geplaatst en boven het badmeubel met wastafel hangt een grote, verlichte spiegel. Tuin: Zowel de voor- als de achtertuin is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd, en toch lekker groen. Blikvanger in de achtertuin is de grote palboom die, zeker als de zon schijnt, het gevoel van de vakantie oproept. Er zijn twee terrassen in de achtertuin en er is een achterom. Zo kunnen bij thuiskomst de (kinder)fietsen in de berging staan! Bijzonderheden: - Algehele renovatie in 2016-2018; - Voorkant van de woning voorzien van Somfy rolluiken - Houten kozijnen met HR+/HR++ glas en deels rolluiken (solar); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in oktober 2024; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2023, eigendom); - Slimme Thermostaat - Wifi bedienbare spotjes in de achtertuin - Vloerverwarming in de hal, toiletruimte begane grond en badkamer; - 14 zonnepanelen van 200 Wp, geplaatst in 2011; - Energielabel B

Prêt immobilier berekenen

€ 399.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.340

2,78%

Annuellement

%

€ 19.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
161 m²
Contenu
339 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7316

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2025 étaient 142.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.