Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Hofveld 16

7331KD Apeldoorn • Gelderland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.688

Galerie de photos

Hofveld 16 Apeldoorn
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Fijne tussenwoning aan Hofveld 16 in Apeldoorn! Ben je op zoek naar een modern, ruim huis waar je met je gezin direct kunt intrekken? Deze complete eengezinswoning in de rustige en kindvriendelijke wijk het Vogelkwartier heeft alles wat je nodig hebt. Met vijf slaapkamers, een royale tuin en een energiezuinige aanpak is het ideaal voor gezinnen die ruimte én comfort zoeken. Deze woning combineert een moderne uitstraling met een praktische inrichting en een fijne ligging. Kortom, een ideale thuisbasis in een prettige buurt. Highlights van de woning - Volledig gemoderniseerd: Alles voelt fris en verzorgd, met een keuken uit 2021 en een badkamer uit 2025. - Energiezuinig wonen: Goed geïsoleerd en dus helemaal klaar voor de toekomst. - Ruime tuin: Met een tuin op het westen geniet je tot de laatste zonnestraal, inclusief een nette overkapping en dubbele berging. - Vijf slaapkamers: Twee verdiepingen met in totaal vijf slaapkamers, ideaal voor kinderen, werken of logeerplekken. - Kindvriendelijke wijk: Rustige straten, speeltuintjes om de hoek en scholen binnen handbereik. Volledige beschrijving van de woning Bij binnenkomst in de woning merk je meteen de verzorgde uitstraling en de lichte ruimtes. In de hal vind je een keurig toilet en genoeg ruimte voor jassen en schoenen. De woonkamer aan de voorzijde is ruim en licht, een fijne plek om als gezin samen te komen of te ontspannen na een drukke dag. De moderne uitstraling trekt meteen de aandacht, net als het gebruik van lichte en neutrale materialen. Aan de achterzijde vind je de half open keuken, perfect ingedeeld en voorzien van alle gemakken. De keuken, geplaatst in 2021, heeft een moderne uitstraling met stijlvolle inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Door de openslaande deur naar de bijkeuken heb je niet alleen extra opslagruimte, maar ook directe toegang tot de tuin. Dit biedt een heerlijk doorloopgevoel, vooral tijdens de zomermaanden. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers. Eén van deze kamers heeft toegang tot een balkon aan de voorzijde, dat op het oosten ligt. Hier kun je in de ochtend genieten van een rustig moment met een kop koffie terwijl de zon opkomt. De badkamer op deze verdieping is ruim van opzet, praktisch ingedeeld en voorzien van alle luxe: een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Alles is in 2025 vernieuwd en dat merk je aan de frisse, moderne uitstraling. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een eigen badkamer met wastafel en douche. Of je het nu gebruikt als logeerruimte, werkplek of een plek voor een wat ouder kind, hier heb je alle flexibiliteit die je zoekt. Tuin De tuin is royaal en gericht op het westen. Dit betekent dat je vanaf de middag tot laat in de avond van de zon kunt genieten. De overkapping maakt het eenvoudig om ook bij wat minder weer buiten te blijven zitten. Achterin de tuin vind je twee handige houten bergingen waarvan de linker schuur volledig is geïsoleerd, ideaal voor gereedschap of speelgoed van de kinderen. Omgeving De woning ligt in het Vogelkwartier, een rustige en fijne wijk waar gezinnen zich snel thuis voelen. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen, er zijn speeltuinen in de buurt en je bent dicht bij scholen, winkels en andere voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is goed, met uitvalswegen en het centrum op korte afstand. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
431 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, huur
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7331

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2025 étaient 142.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.