Aller directement au contenu
Logo de IB Makelaars

Kalverstraat 4 15

7311SJ Apeldoorn • Gelderland

Vendu

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 4.891

Galerie de photos

Kalverstraat 4 15 Apeldoorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

LET OP!! WIJ NEMEN ALLEEN SCHRIFTELIJKE AANVRAGEN IN BEHANDELING. STARTERS OPGELET! Comfortabel wonen in het hart van de stad? Welkom op de Kalverstraat te Apeldoorn. In het appartementencomplex ''Kalverstraat Apeldoorn'' mogen wij u deze zeer lichte en ruime studio te koop aanbieden! Deze studio is gelegen op de 1e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 46m2. Verder beschikt de studio over een lichte leefruimte, een moderne open keuken, een separaat toilet en een moderne badkamer. U heeft hier eveneens de mogelijkheid tot het creëeren van een tweede slaapkamer. Het vrije uitzicht aan de straatzijde krijgt u er gratis bij! Dit in 2017 herontwikkelde complex is gelegen op eigen grond en ready-to-go voor de nieuwe eigenaar. Klein maar fijn en van alle gemakken voorzien! Komt u ook een kijkje nemen? Ligging en omgeving: De Kalverstraat in Apeldoorn is gelegen in de wijk Centrum, binnen de binnenstad van Apeldoorn. Deze straat is het mooie middelpunt tussen het Apeldoorns kanaal, het station en het Amaliapark. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en het treinstation Apeldoorn. De buurt heeft een gemengde functie van wonen, winkelen en werken. Verder zijn er diverse gezellige restaurants en terrasjes, waar u heerlijk kunt genieten van een hapje en een drankje. Bent u van de festivals of theater? Dan zit u ook hier goed in Apeldoorn. Van Festivals en Theater tot muziek en natuuractiviteiten. Of u nu geïnteresseerd bent in cultuur, natuur of evenementen, er is altijd wel iets te doen in de buurt. Kortom, de Kalverstraat en de omliggende buurt bieden een aantrekkelijke combinatie van stedelijke voorzieningen en een rustige woonomgeving. Een ideale woonlocatie! Indeling: Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen heeft u toegang tot de lift en het trappenhuis. 1e verdieping: Via uw eigen voordeur betreedt u de woning. Direct bij binnenkomst valt de hoeveelheid licht van deze woning op. We beginnen bij de entree waar zich de badkamer bevindt. Deze is van prima formaat, volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met thermostatische mengkraan, een vaste wastafel met mengkraan en spiegel alsmede een designradiator voor uw handdoeken. Uiteraard mag het verlaagd plafond met inbouwspots hier niet ontbreken. Vanuit hier loopt u door naar het woongedeelte. Wat een licht en ruimte! Deze is van goed formaat en heerlijk licht door de aanwezigheid van diverse raampartijen. Het voelt hier lekker ruimtelijk aan. De strakke wandafwerking in combinatie met de mooie pvc-vloer maken het geheel af. Aan de andere zijde van het woongedeelte is de moderne keuken gesitueerd. Die mag hier natuurlijk niet ontbreken. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een koelkast met vriesvak, 4-pits elektrische kookplaat met afzuigsysteem, spoelbak met mengkraan, een combi-oven/magnetron, de plek voor uw wasmachine en diverse boven- en onderkastjes voor de nodige opbergruimte. Vanuit de keuken loopt u door naar het slaapgedeelte. Hier kunt u gemakkelijk uw bed plaatsen. Er is eveneens voldoende ruimte voor het plaatsen van een nachtkastje. De studio is zo in te richten dat u een mooie scheiding van wonen en slapen kunt creëren. Heeft u de wens tot het creëeren van een tweede slaapkamer? Dan behoort dit uiteraard tot de mogelijkheden. Wij vertellen u graag meer tijdens de bezichtiging. Tot slot het separate toilet. Deze is zwevend uitgevoerd middels een wandcloset, volledig betegeld en voorzien van een fonteintje. Het plafond is hier verlaagd en voorzien van inbouwverlichting. Het gehele appartement is voorzien van een moderne pvc-vloer, strakke wandafwerking en LED-inbouwspots in het plafond. Gemeenschappelijke binnentuin: U heeft via het complex toegang tot de gemeenschappelijke tuin die zich achter het complex bevindt. Een plek om lekker te relaxen en te socializen met de buren. Parkeren: Er is een parkeerplaats te huur in de eigen parkeergarage onder het complex voor € 100,- per maand. Financiering: Projectfinanciering met gunstige hypotheekvoorwaarden mogelijk. Vraag naar de voorwaarden. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 225.000,- kosten koper; - Bouwjaar 1987; - Gelegen op eigen grond; - Licht en modern appartement met veel raampartijen; - Woonoppervlakte 45,8m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig); - Energielabel D; - Verwarming middels een centrale voorziening (blokverwarming); - Water water middels een elektrische boiler (eigendom); - Aluminium kozijnen, welke volledig zijn voorzien van dubbele beglazing; - Het betreft een goede en solvabele VvE, welke professioneel wordt beheerd door VZB Vastgoed (alle documenten, zoals een MJOP, notulen en jaarrekeningen zijn aanwezig); - De maandelijkse servicekosten bedragen € 140,06 per maand exclusief voorschot verwarming, elektra en water a € 151,07 p/mnd; - Gelegen op de 1e verdieping. Lift aanwezig; - De notariskeuze (projectnotaris Blankhart & Bronkhorst Netwerk Notarissen) is nadrukkelijk voorbehouden aan verkoper; - Verkoper zal in de koopovereenkomst een Niet-eigen-Bewoningsclausule opnemen, alsmede een As-is, where-is clausule; - Het betreft een voormalig huurappartement; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg. Kan snel. Bent u net zo enthousiast geworden als wij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij geven u graag een rondleiding. Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
46 m²
Contenu
154 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7311

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2025 étaient 142.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.