Résidents
142.716
Dernière année: 2026
Spoorbrughof 2
7321BR Apeldoorn • Gelderland
Sous réserve
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 3.686
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Jour d'ouverture
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Photo 39
Description
Jour d'ouverture
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
For english see below Zeer nette hoekwoning met garage, 4 slaapkamers, 2 dakterrassen én eigen parkeerplaats op toplocatie in Apeldoorn Welkom aan de Spoorburghof 2 – een verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning met energielabel B, gelegen op een rustig hofje op steenworp afstand van het bruisende centrum van Apeldoorn. Deze comfortabele gezinswoning combineert ruimte, licht en comfort met een ideale ligging: in slechts 10 minuten lopen sta je in hartje stad of op het station. Perfect voor wie rust zoekt, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil. Pluspunten van deze woning: ? 4 ruime slaapkamers – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of logeerkamers ? 2 heerlijke dakterrassen – volop zon en privacy ? Eigen garage én parkeerplaats voor de deur – altijd gemakkelijk en veilig parkeren ? Energielabel B – lagere energiekosten en duurzaam wonen ? Gelegen aan een hofje – kindvriendelijk, rustig en autoluw ? Aparte toiletruimte op de eerste verdieping – extra praktisch in het dagelijks gebruik ? Op loopafstand van centrum én station De woning is met zorg onderhouden en instapklaar. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis. Op de verdiepingen vind je vier volwaardige slaapkamers, moderne sanitaire voorzieningen, een apart toilet op de eerste etage én toegang tot twee dakterrassen – perfect om te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een borrel in de avond. Kortom: een complete woning met veel comfort en eigen parkeergelegenheid, op een rustige en centrale locatie in Apeldoorn. Interesse? Wacht niet te lang – woningen op deze plek komen zelden beschikbaar. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van de Spoorburghof 2! Well-maintained corner house with garage, 4 bedrooms, 2 roof terraces, and private parking – prime location in Apeldoorn Welcome to Spoorburghof 2 – a surprisingly spacious and beautifully maintained corner house with energy label B, located in a quiet cul-de-sac just a short walk from the vibrant center of Apeldoorn. This comfortable family home offers the perfect combination of space, light, and convenience, in a location where everything is within reach. Just a 10-minute walk takes you to the city center or train station – ideal for commuters and city lovers alike. Highlights of this property: ? 4 spacious bedrooms – perfect for families, working from home, or guest rooms ? 2 lovely roof terraces – enjoy the sun and your privacy ? Private garage and parking space right in front – always easy and secure parking ? Energy label B – lower energy costs and sustainable living ? Situated in a quiet courtyard – child-friendly and low traffic ? Separate toilet on the first floor – extra convenience for daily life ? Walking distance to city center and train station The home has been carefully maintained and is move-in ready. The bright living room with open kitchen forms the heart of the house. Upstairs you’ll find four full-sized bedrooms, modern bathroom facilities, a separate toilet on the first floor, and access to two roof terraces – ideal for morning coffee or evening drinks in peace. In short: a complete and comfortable home with private parking, located in a quiet yet central area of Apeldoorn. Interested? Don't wait too long – homes in this location rarely come on the market. Contact us soon for a viewing and experience the charm of Spoorburghof 2 for yourself!
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,04%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Jour d'ouverture
- Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, eindwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Contenu
- 622 m³
- Autre espace intérieur
- 20 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 55 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2006
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 02-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Apeldoorn
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn
Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2026 étaient 142.716 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.
Moyenne WOZ
EUR 361.469
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.550
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.579
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 138.801 |
| 2022 | 139.682 |
| 2023 | 141.080 |
| 2024 | 142.110 |
| 2025 | 142.365 |
| 2026 | 142.716 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 258.046 |
| 2022 | EUR 285.374 |
| 2023 | EUR 352.470 |
| 2024 | EUR 357.223 |
| 2025 | EUR 361.469 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 31.460
0-15: 21.410
15-25: 16.220
25-45: 35.775
45-65: 37.800
Niveau d'enseignement
Hoger
31.190
Praktisch
27.590
Middelbaar
44.160
Origine des habitants (2025)
Europa
9.425
Nederland
108.720
Buiten Europa
24.255
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
8.980
Appartementen
22.649
Tussenwoningen
20.951
Vrijstaande woningen
8.343
Twee-onder-één-kap woningen
6.384
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
639
1900 tot 1925
4.229
1925 tot 1950
5.702
1950 tot 1970
10.728
1970 tot 1980
10.879
1980 tot 1990
5.793
1990 tot 2000
5.038
2000 tot 2010
3.311
2010 tot 2020
3.717
2020 en later
1.543
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
18.785
Étiquette C
17.200
Étiquette B
10.667
Étiquette G
5.701
Étiquette D
5.288
Étiquette E
3.317
Étiquette A+
2.668
Étiquette F
2.519
Étiquette A+++
1.285
Étiquette A++
826
Étiquette A++++
262
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.147 | 2.725 |
| 2021 | 1.279 | 2.753 |
| 2022 | 1.009 | 2.583 |
| 2023 | 846 | 2.450 |
| 2024 | 823 | 2.509 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.544
Huurwoning
Gaz: 715 • Électricité: 1.968
Koopwoning
Gaz: 935 • Électricité: 2.791
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.791
Tussenwoning
Gaz: 778 • Électricité: 2.398
Vrijstaande woning
Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942
Activité dans Apeldoorn (2025)
Handel en HORECA
3.100
Nijverheid en energie
1.935
Zakelijke dienstverlening
4.620
Overheid, onderwijs en zorg
3.905
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
1.375
Financiele diensten en onroerendgoed
865
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.860
Nombre total d'établissements: 17.735
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 514 |
| jul 2025 | 545 |
| jun 2025 | 536 |
| mei 2025 | 564 |
| mrt 2025 | 557 |
| mrt 2026 | 595 |
| nov 2024 | 503 |
| nov 2025 | 623 |
| okt 2024 | 556 |
| okt 2025 | 609 |
| sep 2024 | 597 |
| sep 2025 | 544 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?
Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?
In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.
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7315EG Apeldoorn
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- 375 m²
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Kwikstraat 66
7334BK Apeldoorn
€ 385.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
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- 298 m²
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- Disponible
Stationsstraat 279
7311ME Apeldoorn
€ 297.000 k.k.
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- 78 m²
- Superficie du terrain
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- Chambres de coucher
- 2
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Kruizemuntstraat 997
7322MR Apeldoorn
€ 425.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
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- 130 m²
- Chambres de coucher
- 4
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- Disponible
Deventerstraat
7322JL Apeldoorn
€ 676 p/m
€ 40/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 17 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
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- Disponible
Het Verlaat 262
7325HK Apeldoorn
€ 450.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
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- Disponible
Vliststraat 18
7333MV Apeldoorn
€ 575.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 184 m²
- Chambres de coucher
- 4
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- Disponible
Boswachtersveld 710
7327JR Apeldoorn
€ 550.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 360 m²
- Chambres de coucher
- 4
