Aller directement au contenu
Logo de ten Hag Bisterbosch Makelaardij

Vlijtseweg 81

7317AE Apeldoorn • Gelderland

Disponible

€ 498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.810

Prix d'achat /m²: € 4.082

Galerie de photos

Vlijtseweg 81 Apeldoorn
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke vrijstaande woning met royale garage/werkplaats op een prachtig perceel van 635 m²! Aan de Vlijtseweg in Apeldoorn staat deze sfeervolle vrijstaande woning uit 1904, gecombineerd met een uitzonderlijk ruime garage/werkplaats, een tuinhuis, berging, viervoudige carport en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Een unieke kans voor wie ruim wil wonen én werken aan huis wil combineren. De woning wordt omgeven door een fraai aangelegde achtertuin die diep op het westen is gesitueerd. Dankzij deze gunstige ligging kunt u hier vrijwel de gehele dag genieten van de zon. De tuin biedt daarnaast veel privacy en rust door de vrije ligging aan de groene wal van het riviertje De Grift, direct grenzend aan de geliefde en karakteristieke woonwijk De Parken. Ook op het gebied van parkeren biedt deze woning volop mogelijkheden. Op eigen terrein is ruimte voor twee auto's aan de voorzijde en maar liefst vier auto's aan de achterzijde. Een bijzonder pluspunt is de vrijstaande garage/werkplaats van circa 41 m², geplaatst op een degelijke betonfundering en voorzien van elektra. Daarnaast beschikt deze ruimte over een royale bergzolder. Aangrenzend bevindt zich een eveneens op betonfundering geplaatst tuinhuis met houten vloerdelen. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend als kantoor aan huis, praktijkruimte, hobbyruimte of zelfs als gastenverblijf. Daarmee biedt deze woning uitstekende mogelijkheden voor het combineren van wonen en werken. De ligging is bijzonder gunstig. Op loopafstand bevinden zich de binnenstad van Apeldoorn en diverse voorzieningen. Het centraal station is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en de A50 ligt op slechts enkele minuten rijden. Indeling: Begane grond: Entree met hal. Lichte woonkamer voorzien van een schuifpui naar het zonnige terras en de achtertuin. Open keuken met toegang tot de aangebouwde bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor vaatwasser, wasmachine en droger. Separate toiletruimte. Badkamer met wastafelmeubel, douche, toilet, cv-opstelling en een tweede aansluiting voor wasmachine en/of droger. Eerste verdieping: Overloop, een zeer ruime hoofdslaapkamer en twee extra slaapkamers, beide van een formaat waarbij voldoende ruimte aanwezig is voor een tweepersoonsbed. Kenmerken: - Vrijstaande woning - Bouwjaar: 1904 - Woonoppervlakte: 122 m² - Externe bergruimte: 72 m² - Perceeloppervlakte: 635 m² - Energielabel D - 8 zonnepanelen (eigendom) - CV-combiketel, bouwjaar 2018 (eigendom) - Kunststof kozijnen - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Ruime garage/werkplaats met bergzolder - Multifunctioneel tuinhuis - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein - Vrije ligging aan De Grift en nabij woonwijk De Parken Aanvaarding: in overleg (snelle oplevering mogelijk). Vraagprijs: € 498.000,- k.k. Bijzonderheden: Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Om die reden zullen in de koopovereenkomst de volgende clausules worden opgenomen: - Niet-zelfbewoningsclausule - Ouderdomsclausule Een karaktervolle vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, een unieke vrije ligging en uitstekende mogelijkheden voor hobby, opslag of werken aan huis. Een bezichtiging is zeker de moeite waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,21%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
635 m²
Contenu
430 m³
Espace de stockage externe
72 m²
Aire de la cour arrière
448 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7317

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2026 étaient 142.716 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.716

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.