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Wilhelminapolderweg 12

4341TA Arnemuiden • Zeeland

Disponible

€ 1.750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.786.850

Prix d'achat /m²: € 8.838

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Wilhelminapolderweg 12 Arnemuiden
Photo 73
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Description

Harbour Village het Zilveren Schor – Exclusief Wonen aan het Veerse Meer Met trots presenteren wij deze uitzonderlijke villa in het prestigieuze Harbour Village het Zilveren Schor. Dit exclusieve resort, gelegen op een van de mooiste locaties van Nederland, biedt een unieke combinatie van luxe, rust en de prachtige Zeeuwse natuur. Over het Resort en de Omgeving Harbour Village het Zilveren Schor omvat 80 hoogwaardige recreatievilla’s, ontworpen voor optimaal comfort, privacy en een adembenemend uitzicht over het Veerse Meer. De ligging op Walcheren maakt dit een absolute toplocatie, met directe toegang tot het water en nabij historische steden zoals Veere, Arnemuiden en Zierikzee. Bovendien zijn internationale bestemmingen zoals Antwerpen en Gent eenvoudig bereikbaar. Hier ervaart u de perfecte balans tussen natuur, watersport, cultuur en culinaire verfijning. Over de Villa – Wilhelminapolderweg 12 Deze ruime 8-persoonsvilla, gelegen op een perceel van 766 m² eigen grond, biedt een ongeëvenaard wooncomfort. Met een privé-aanlegsteiger en eigen botenhuis is deze woning ideaal voor watersportliefhebbers en mensen die houden van het buitenleven. Indeling Begane grond De villa beschikt over een luxueuze woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over het water en de omliggende villa’s. Daarnaast vindt u hier een separaat toilet en een ruime berging met openslaande deuren naar buiten. Niveau -1 Op dit niveau bevindt zich de ruime woon- en eetkamer, voorzien van een sfeervolle haard en directe toegang tot het terras aan het water – de perfecte plek om lange zomeravonden door te brengen. Grenzend aan het terras bevinden zich de aanlegsteiger, een separate berging en de toegang tot het botenhuis. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, elk met een eigen badkamer en-suite. De master bedroom beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel, terwijl de tweede slaapkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. Tweede verdieping Op de bovenste woonverdieping bevinden zich twee extra slaapkamers, elk met een eigen badkamer voorzien van een douche en wastafelmeubel. Op de overloop is nog een separate toiletruimte aanwezig. Dakterras Als kers op de taart beschikt deze villa over een heerlijk dakterras, waar u in alle rust kunt genieten van een panoramisch uitzicht over het Veerse Meer en de omliggende natuur. Deze exclusieve villa is hoogwaardig afgewerkt en combineert luxe met optimaal comfort. Dankzij de zuidgerichte ligging geniet u de hele dag van de zon, zowel op het terras aan het water als op het dakterras. Gelegen op een van de mooiste plekken binnen het resort, biedt deze woning een unieke kans om in alle rust en privacy te genieten van het beste dat Harbour Village het Zilveren Schor te bieden heeft. Vraagprijs en Bezichtiging Deze woning wordt u aangeboden op basis van "kosten koper, exclusief BTW". Dit betekent dat de verkoper destijds de BTW heeft teruggevorderd vanwege verhuur, waardoor er een herzieningstermijn van 10 jaar is gestart. Bij deze prijs gaat de verkoper ervan uit dat u de verhuur voortzet, in zijn plaats treedt ten aanzien van de BTW en daarmee de resterende termijn van 10 jaar volmaakt. Indien u ervoor kiest de verhuur niet voort te zetten en niet in de plaats van de verkoper te treden, heeft dit echter gevolgen. Dit zal namelijk leiden tot een hogere aankoopprijs. De makelaar licht een en ander graag toe. Wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere woning zelf te ervaren. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u rondleiden door deze unieke villa en het resort. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, staan wij graag voor u klaar. Wij kijken ernaar uit u te verwelkomen en u alles te vertellen over deze exclusieve woonbeleving aan het Veerse Meer. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht. ### Harbour Village het Zilveren Schor - Exklusives Wohnen am Veere-See Wir sind stolz darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Villa im prestigeträchtigen Harbour Village het Zilveren Schor präsentieren zu können. Dieses exklusive Resort liegt an einem der schönsten Orte der Niederlande und bietet eine einzigartige Kombination aus Luxus, Ruhe und der wunderschönen Natur Zeelands. Über das Resort und seine Umgebung Harbour Village het Zilveren Schor besteht aus 80 hochwertigen Freizeitvillen, die für optimalen Komfort, Privatsphäre und einen atemberaubenden Blick auf das Veere-See konzipiert wurden. Die Lage auf Walcheren macht es zu einem absoluten Spitzenstandort mit direktem Zugang zum Wasser und in der Nähe von historischen Städten wie Veere, Arnemuiden und Zierikzee. Auch internationale Ziele wie Antwerpen und Gent sind leicht zu erreichen. Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen Natur, Wassersport, Kultur und kulinarischer Raffinesse. Über die Villa - Wilhelminapolderweg 12 Diese geräumige 8-Personen-Villa auf einem 766 m² großen Privatgrundstück bietet einen unvergleichlichen Wohnkomfort. Mit einem privaten Bootssteg und einem eigenen Bootshaus ist diese Immobilie ideal für Wassersportler und Naturliebhaber. Grundriss Erdgeschoss Die Villa verfügt über eine luxuriöse Wohnküche mit hochwertigen Geräten und großen Fenstern, die viel natürliches Licht und einen herrlichen Blick auf das Wasser und die umliegenden Villen bieten. Außerdem finden Sie hier eine separate Toilette und einen geräumigen Abstellraum mit Flügeltüren nach draußen. Ebene -1 Auf dieser Ebene befindet sich das geräumige Wohn- und Esszimmer, ausgestattet mit einem gemütlichen Kamin und direktem Zugang zur Terrasse am Wasser - der perfekte Ort, um lange Sommerabende zu verbringen. Angrenzend an die Terrasse befinden sich der Bootssteg, ein separater Abstellraum und der Zugang zum Bootshaus. Erster Stock Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer hat eine Badewanne, eine begehbare Dusche, eine Toilette und ein Doppelwaschbecken, während das zweite Schlafzimmer eine begehbare Dusche und ein Doppelwaschbecken hat. Außerdem gibt es auf dieser Etage eine separate Toilette. Zweite Etage Im oberen Wohngeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad mit Dusche und Waschbecken. Ein weiterer separater Toilettenraum befindet sich auf dem Treppenabsatz. Dachterrasse Als i-Tüpfelchen verfügt diese Villa über eine schöne Dachterrasse, von der aus Sie in aller Ruhe den Panoramablick über den Veere-See und die umliegende Natur genießen können. Diese exklusive Villa ist sehr hochwertig ausgestattet und verbindet Luxus mit optimalem Komfort. Dank der Südlage können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen, sowohl auf der Terrasse am Wasser als auch auf der Dachterrasse. An einem der schönsten Orte des Resorts gelegen, bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, das Beste, was Harbour Village het Zilveren Schor zu bieten hat, in Ruhe und Privatsphäre zu genießen. Preisvorstellung und Besichtigung Diese Immobilie wird auf der Basis „Kosten für den Käufer, ohne Mehrwertsteuer“ angeboten. Das bedeutet, dass der Verkäufer die damals fällige Mehrwertsteuer auf die Mieten zurückgefordert hat, was eine Überprüfungsperiode von 10 Jahren eingeleitet hat. Bei diesem Preis geht der Verkäufer davon aus, dass Sie die Vermietung fortsetzen, die Mehrwertsteuer übernehmen und somit die verbleibende 10-Jahres-Frist abschließen werden. Wenn Sie sich jedoch dafür entscheiden, die Vermietung nicht fortzusetzen und nicht an die Stelle des Verkäufers zu treten, wird dies Konsequenzen haben. Dies wird nämlich zu einem höheren Kaufpreis führen. Der Makler wird Ihnen das gerne erklären. Wir laden Sie herzlich ein, diese besondere Immobilie selbst zu erleben. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese einzigartige Villa und das Resort zeigen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie begrüßen zu dürfen und Ihnen alles über dieses exklusive Wohnerlebnis am Veere-See zu erzählen. Wir haben diese Informationen mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Ungenauigkeiten oder die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind nur Richtwerte. Wir raten Ihnen, Messungen vorzunehmen und weisen Sie generell auf Ihre Untersuchungspflicht hin.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.750.000

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.786.850

3,04%

Annuellement

%

€ 87.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning (split-level woning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
198 m²
Superficie du terrain
766 m²
Contenu
792 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-03-2025

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 4 wastafelmeubels, 2 douches, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4341

Google Maps

Aperçu géographique Arnemuiden

Aperçu spatial du site de travail dans Arnemuiden

Chiffres de logement et de quartier dans Arnemuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnemuiden. En 2025 étaient 5.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 318.937.

Résidents

5.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 318.937

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.895

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

113

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnemuiden
Année Résidents
2021 5.360
2022 5.360
2023 5.400
2024 5.320
2025 5.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnemuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 224.137
2022 EUR 243.740
2023 EUR 276.830
2024 EUR 300.746
2025 EUR 318.937

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.080 0-15: 965 15-25: 675 25-45: 1.190 45-65: 1.345

Niveau d'enseignement

Hoger

630

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.840

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

4.830

Buiten Europa

200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 435
Appartementen 175
Tussenwoningen 743
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 337

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 192
1950 tot 1970 403
1970 tot 1980 547
1980 tot 1990 303
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 326
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

652

Étiquette C

629

Étiquette B

552

Étiquette D

166

Étiquette F

166

Étiquette G

153

Étiquette E

82

Étiquette A+

51

Étiquette A+++

13

Étiquette A++++

12

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnemuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.207 2.672
2021 1.380 2.814
2022 1.069 2.624
2023 914 2.505
2024 895 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 895 • Électricité: 2.157

Huurwoning

Gaz: 689 • Électricité: 1.816

Koopwoning

Gaz: 993 • Électricité: 2.736

Appartement

Gaz: 621 • Électricité: 1.834

Tussenwoning

Gaz: 757 • Électricité: 1.939

Vrijstaande woning

Gaz: 1.186 • Électricité: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 895 • Électricité: 2.713

Activité dans Arnemuiden (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnemuiden
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 20
jun 2025 5
mei 2025 10
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 11
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnemuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnemuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnemuiden?

Arnemuiden telt in 2025 ongeveer 5.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden is in 2025 circa € 318.937.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden ligt rond € 28.895 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnemuiden?

In Arnemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 743 woningen.

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