Aller directement au contenu
Logo de Van Asselt Makelaars

Amsterdamseweg 90

6814GG Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 478.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.410

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.560) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 489.410

Prix d'achat /m²: € 3.064

Galerie de photos

Amsterdamseweg 90 Arnhem
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Groot, sfeervol en gelegen op een toplocatie! Welkom aan de Amsterdamseweg 90. Wat een gaaf huis op een fantastische locatie! Een drie verdiepingen tellende, sfeervolle bovenwoning met veel authentieke elementen en twee ruime balkons. In twee minuten sta je vanaf de voordeur op het perron van Arnhem Centraal vanaf waar je bijvoorbeeld in een uur in Amsterdam bent en er is nagenoeg altijd voldoende parkeerruimte voor de deur. In vier minuten loop je door de statige, glooiende Burgermeesterwijk naar het weldadige en uitgestrekte Sonsbeekpark. De sfeer? Authentiek én eigentijds. De benedenhal ademt de sfeer van vroeger met het hoge plafond, speelse bovenlicht en granitovloer. Hier bevindt zich ook de ingang naar de verdiepte trapkast. Op de eerste verdieping vind je de voor- en achterkamer met hoge plafonds met ornamenten, paneeldeuren, veel licht en warme kleuren. De marmeren schouw en houtkachel geven de woonkamer een uitstraling van stijl en ontspanning. De openslaande deuren en zijramen bieden een fantastisch uitzicht op het uitbundige groen van achterliggende tuinen van villa’s, percelen en het Sonsbeekpark. De open keuken met kookeiland is niet alleen modern, maar ook een echte leefplek. Zo hoef je tijdens het koken niets van de gezelligheid te missen. Via openslaande deuren loop je het balkon op dat de volledige breedte van het huis beslaat. Ruimte in overvloed. Op de tweede verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee écht royaal. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een tweede groot balkon met openslaande deuren. Hier word je wakker met uitzicht op bomen, lucht en met het geluid van vogeltjes. Er is slim gebruikgemaakt van inbouwkasten en de badkamer is modern en compleet: tweepersoons ligbad, douche, tweede toilet, wastafel en designradiator. En dan de zolder… die is groot, licht en helemaal naar eigen wens in te delen. Extra slaapkamers? Een studio? Werken aan huis? Dankzij de hoge nok en de dakramen is het hier altijd aangenaam licht en luchtig. De schuine zijdes zijn strak afgewerkt met knieschotten waarachter je een zee aan bergruimte vindt. Onderhoud en isolatie. Het onderhoud is goed te noemen. In 2025 is de gehele buitenzijde geschilderd en in alle kozijnen aan de voorzijde is hoogrendementsglas gemonteerd. Het dak is geïsoleerd en het geheel wordt verwarmd middels een HR cv-combiketel. Het huis heeft energielabel C (uitgegeven in 2025). Locatie Wonen in de Burgemeesterswijk betekent wonen op een toplocatie. Deze groene, chique en geliefde wijk ligt middenin een heuvelachtig landschap en het straatbeeld wordt gekenmerkt door glooiende straten en statige huizen. Woon je aan de Amsterdamseweg 90 dan woon je middenin het leven, omringd door groen. Drie supermarkten, een luxe sportschool, winkels en horeca zijn allemaal om de hoek. Lopend ben je binnen vier minuten in het Sonsbeekpark waar je uren kunt wandelen. In zo’n tien minuten fietsen ben je in het prachtige Schaarsbergen met fantastische wandel- en mountainbikeroutes. Pak je de auto, dan ben je in een kwartier midden op de Posbank. Bereikbaarheid Met de trein op 150 meter loopafstand ben je zó in de Randstad, in Nijmegen of in de Achterhoek. Pak je bijvoorbeeld om 7.32 uur de trein, dan ben je om 08.07 op Utrecht Centraal en om 08.35 op Amsterdam Centraal. In 12 minuten reis je naar Nijmegen en in 43 minuten naar ’s Hertogenbosch. Parkeren doe je voor de deur met een parkeervergunning van 145 euro per jaar. Er is bijna altijd een parkeerplaats voor de deur beschikbaar. INDELING: Begane grond: Eigen entree met originele granitovloer, trapkast die bijvoorbeeld als wijnkelder kan dienen en een vaste trap naar de… 1e verdieping: Bovenhal, keurig toilet met fonteintje, praktische bergkast, toegang tot de royale en zeer lichte woonkamer met originele ornamentenplafonds. De ruimte is opgedeeld in een L-vormige voorkamer met houtkachel, schouw van Italiaans bleu turquin marmer en een riante eetkamer, welke via steigerhouten schuifdeuren af te schermen is. De eetkamer heeft openslaande deuren naar het balkon. Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken (2019), voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Ook via de keuken bereik je het gezellige balkon. De hele verdieping is voorzien van een fraaie lamelparketvloer. Vaste trap naar de… 2e verdieping: Ruime bovenhal, moderne badkamer met hoekbad-/douchecombinatie, tweede toilet, wastafel en designradiator. Twee ruim bemeten slaapkamers, waarvan één met wastafel en één met openslaande deuren naar het brede balkon. Daarnaast is er een prima derde slaap-/studeerkamer. Ook deze verdieping is volledig afgewerkt met een lamelparketvloer. Vaste trap naar de… 3e verdieping: Zeer royale zolderverdieping met hoge nok en Velux dakramen voor licht en ventilatie. Deze multifunctionele ruimte is perfect geschikt om meerdere slaapkamers te realiseren of een atelier, werkruimte of hobbykamer te maken. De originele houten vloer is nog aanwezig. Zoek jij een woning die voelt als thuis vanaf de eerste stap binnen? Dan wil je deze niet missen. Kom kijken – je zult verrast zijn!

Prêt immobilier berekenen

€ 478.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.410

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.560) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 489.410

3,04%

Annuellement

%

€ 23.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 478.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Contenu
516 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
02-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6814

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.