Aller directement au contenu
Logo de Makelaarshuys Kuyk van Oldeniel

Augustijnenstraat 37

6823PC Arnhem • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Kuiper Makelaardij

€ 885.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 904.550

Prix d'achat /m²: € 4.214

Galerie de photos

Augustijnenstraat 37 Arnhem
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de wijk Nieuw-Monnikenhuize, onder Arnhemmers bekend als het “oude Vitesse terrein” bieden wij deze zeer ruime hoekwoning met riante en vrij gelegen tuin en carport aan, rustig gelegen aan het einde van een doodlopende straat met veel parkeergelegenheid. De woning heeft een netto woonoppervlakte van maar liefst 210 m² en staat op een perceel van 392 m². Er is sprake van volledig dubbele beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie, hetgeen geresulteerd heeft in een energielabel A, geldig tot oktober 2035. Deze woning is opgeleverd in 2001 en is door de verkoper (1e eigenaar) keurig bewoond. De moderne architectuur komt tot uiting in de grote raampartijen in de achtergevel, gelegen op het zuiden, hierdoor zorgen glas en licht voor een optimaal woongenot. Het nieuwbouwproject waarvan deze woning deel uitmaakt heeft veel prijzen gewonnen. In 2002 werd de Omgevingsarchitectuurprijs gewonnen, in 2003 de Heuvelinkprijs en in 2004 de Mepromprijs voor Locatieontwikkeling. De fraaie stadsparken Angerenstein, Klarenbeek en Sacre Coeur zijn lopend te bereiken, evenals het bekende uitkijkpunt “Hoogte 80”. De snelwegen A12/A50 bevindt op enkele autominuten. Scholen en supermarkt zijn op loopafstand te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet met fontein, eetkamer en woonkamer aan de achterzijde met zij- en achterdeur naar de tuin, doorloop naar ruime woonkeuken. De in L-vorm geplaatste keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Handig is de bergkast voor het opslaan van de boodschappen. Deze keuken is met recht een woonkeuken. Door het plaatsen van een grote eettafel kan je hier gezellig zitten met familie en/of vrienden. Trapopgang naar de 1e verdieping: Overloop, grote hoofdslaapkamer met toegang tot de 1e badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, vaste wastafel en 2e toilet. Op de overloop zijn de andere 2 slaapkamers bereikbaar en een 2e badkamer met bad, douche, wastafel, 3e toilet en aansluiting voor de wasmachine/droger. Vaste trap naar 2e verdieping. Op de 2e verdieping is er een royale zolderkamer met deur naar het dakterras van 30 m². Een rustgevende slaap- of werkkamer door het prachtige uitzicht op Park Angerenstein. De berging met opstelplaats voor de c.v. ketel maken deze verdieping helemaal af. De woning is voorzien van een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het Zuiden en heeft een carport en een vrijstaande stenen berging met elektra. Voor schaduw biedt de zijtuin (gelegen op het Oosten) verkoeling. De 2e houten berging is ideaal voor het opbergen van de tuinspullen. Bijzonderheden: - Rustig gelegen aan het einde van een doodlopende straat - Voorzien van carport - Aanvaarding kan op korte termijn - Netto woonoppervlakte 210 m² - Perceeloppervlakte 392 m² - Keurig onderhouden - Lichte woning - Voorzien van 2 royale badkamers - Ideaal voor werken aan huis - Kindvriendelijke woonomgeving - Nabij fraaie stadsparken - Bushalte op enkele minuten lopen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 885.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 904.550

3,04%

Annuellement

%

€ 44.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 885.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
210 m²
Superficie du terrain
392 m²
Contenu
650 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
27-10-2025
Date de vente
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6823

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.