Aller directement au contenu
Logo de Roel Willemsen Garantiemakelaars

Bereklauwstraat 2

6832DG Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 322.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.290

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.440) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 330.290

Prix d'achat /m²: € 4.535

Galerie de photos

Bereklauwstraat 2 Arnhem
Photo 67

Description

Hoekwoning met energielabel B op een ruim perceel en drie slaapkamers in Malburgen-Oost Veel buitenruimte op een herkenbare plek in Arnhem-Zuid. Deze hoekwoning aan de Bereklauwstraat 2 beschikt over een perceel van 208 m² en een achtertuin op het noordwesten. Grote vernieuwingen, zoals het complete dak en de installatie van zonnepanelen, zijn door de huidige eigenaar al uitgevoerd. Dit maakt het een geschikt huis voor wie op zoek is naar een zelfstandige woning met een flinke tuin. De indeling en het comfort: De woonkamer heeft een oppervlakte van 22 m². Grote ramen aan zowel de voor-, zij- en achterzijde zorgen voor veel licht in de leefruimte. De vloer is in 2021 na-geïsoleerd en in 2023 is er een LG airconditioning geplaatst welke kan koelen en verwarmen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is uit 2014 en is voorzien van de gangbare inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, waardoor de indeling flexibel te gebruiken is voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Buitenruimte en opslag: De achtertuin heeft met een oppervlakte van 112 m². Dankzij de ligging op het noordwesten geniet je hier heerlijk van de middag- en avondzon. Het perceel is praktisch ingericht met twee vrijstaande stenen bergingen en twee overkappingen. Een van de overkappingen is uitgerust met een brede schuifdeur aan de zijkant. Dit maakt het eenvoudig om via de achterom grotere voertuigen, zoals een motor, fietsen of een aanhanger, veilig op eigen terrein te stallen. Isolatie & Installaties: De woning beschikt over een definitief energielabel B. In 2025 is het complete dak vernieuwd en voorzien van hoogwaardige isolatie en nieuwe dakgoten. De Atag HR-combiketel is in 2022 geplaatst en is eigendom. Verder liggen er 7 zonnepanelen (2023) op het dak. De meterkast is eveneens in 2023 volledig vernieuwd. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en heeft vloer- en spouwmuurisolatie. Omgeving: De Bereklauwstraat ligt in een rustig deel van de wijk Malburgen-Oost. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Kronenburg in de nabijheid. De verbinding met het centrum van Arnhem is direct: via de John Frostbrug ben je binnen tien minuten op de fiets in de binnenstad. De snelwegen A12 en A325 zijn via de grotere verkeersaders vlot bereikbaar. Kenmerken: + Woonoppervlakte: 71 m² + Perceeloppervlakte: 208 m² (volle eigendom) + Externe bergruimte: 19 m² + Aantal slaapkamers: 3 + Energielabel: B + Bouwjaar: 1949 Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging ter plaatse. Aanvaarding: in overleg Bekijk voor meer details de woningwebsite en vraag hier direct een bezichtiging aan: bereklauwstraat2.nl Disclaimer: Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 322.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.290

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.440) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 330.290

3,02%

Annuellement

%

€ 16.100

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 322.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Superficie du terrain
208 m²
Contenu
273 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
112 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1949
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag P27C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6832

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

171.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.