Aller directement au contenu
Logo de LOFT MAKELAARS

Bleijenbeekhof 32

6845GW Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.645

Galerie de photos

Bleijenbeekhof 32 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een hofje vlakbij de Rijkerswoerdse Plassen! Aan de Bleijenbeekhof 32, in de wijk De Laar-Oost, staat deze goed onderhouden woning met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een verzorgde tuin op het zuiden. Dankzij de praktische indeling, de berging aan de voorzijde en de gunstige ligging nabij voorzieningen is dit een ideale gezinswoning. Bovendien is de woning omgeven door groen; vanuit de achtertuin kijk je prachtig uit op de bomen. Ligging De Laar-Oost staat bekend als een kindvriendelijke en groene wijk. Op loopafstand vind je de Rijkerswoerdse Plassen, diverse basisscholen en een kinderdagverblijf. Voor de dagelijkse boodschappen en uitgebreid winkelen kun je terecht in winkelcentra Elderveld, Kronenburg, Schuytgraaf en Elst. Ook de woonboulevard Arnhem-Zuid en het centrum van Arnhem zijn dichtbij. Met station Arnhem-Zuid op slechts 10 minuten fietsen en goede uitvalswegen in de buurt is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree met hal, garderobe, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte, tuingerichte woonkamer heeft een directe toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken in L-opstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt volop bergruimte. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, dat naadloos aansluit op zowel de keuken als de woonkamer. Eerste verdieping: Overloop met kast voor de cv-installatie, drie ruime slaapkamers – waarvan de achterste kamers zijn voorzien van een dakkapel – en een moderne badkamer (2019) met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting. Buitenruimte De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De voortuin is verzorgd aangelegd met grind en borders. De achtertuin, gunstig op het zuiden gelegen, is te bereiken zowel via het huis als via het achterom. Hier vind je een terras, een grasstrook en groene borders, omgeven door een nieuwe schutting (2024). De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. De zijkant van de woning is afgesloten, waardoor hier ruimte is om bakken, fietsen of een tuinkast neer te zetten. Aan de voorzijde bevindt zich een berging met nieuwe dakbedekking (2022). Algemene gegevens: - Bouwjaar: 1983 - Woonoppervlakte: ca. 96 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 7 m² - Inhoud: ca. 358 m³ - Perceeloppervlakte: 175 m² - Energielabel: C Bijzonderheden: - Voorzien van HR+ glas en dubbel glas - Voorzien van dak- en muurisolatie - Badkamer vernieuwd (2019) - Toilet vernieuwd (2022) - Nieuwe schutting en tuin aangelegd (2024) - Deels kunststof kozijnen, deels houten kozijnen - Buitenschilderwerk en renovatie dakkapel uitgevoerd (2024) - Nieuwe dakbedekking berging (2022) - Nieuwe laminaatvloer begane grond (2025) - Handige opbergkasten met schuifdeuren (2020) - Slimme meter geplaatst en gasleidingen + installatie zijn vervangen, aantal stopcontacten/schakelaars vervangen - Cv-combiketel Atag (gehuurd) - Achtertuin op het zuiden

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
358 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
16-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6845

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.