Aller directement au contenu
Logo de Van Sonsbeeck makelaars

Bouriciusstraat 12 1

6814CW Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Bouriciusstraat 12 1 Arnhem
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Centraal gelegen, om de hoek van het Centraal Station Arnhem tref je in de gewilde Burgemeesterswijk dit sfeervolle appartement, gelegen op de 1e verdieping van een fraai herenhuis gebouwd omstreeks 1911. Dit instapklare appartement beschikt over 2 (slaap)kamers, een moderne, open keuken en een verzorgde badkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde is er een buitenruimte, waardoor je op ieder moment van de dag van de zon of schaduw kunt genieten. Een heerlijke plek voor wie stijlvol en comfortabel wil wonen! Alles dichtbij: De Burgemeesterswijk staat bekend om haar brede lanen, monumentale bomen en prachtige herenhuizen uit het begin van de 20ste eeuw. Hier woon je in een kindvriendelijke buurt met basisscholen, sportverenigingen en buurtwinkels binnen handbereik. Voor een wandeling of picknick is Park Sonsbeek om de hoek. Het bruisende centrum van Arnhem met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en cultuur ligt op loopafstand, net als het NS-station Arnhem Centraal. Dankzij de ligging en goede bereikbaarheid met de auto, fiets en het openbaar vervoer, is dit niet alleen een prachtige plek om te wonen, maar ook nog eens bijzonder praktisch. Indeling: Begane grond: Karakteristieke entree met eigen meterkast opstelling en trapopgang naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: Entree appartement, ruime hal met toegang tot alle vertrekken en de toiletruimte v.v. een vrij hangend toilet met fonteintje. De sfeervolle living is aan de voorzijde gelegen en beschikt nog over de originele ornamentenplafonds, royale raampartijen met roedeverdeling en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. De moderne open keuken in L-opstelling is uitgevoerd in hoogglans wit en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasmachine. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 (slaap)kamers, beide met inbouwspots. De grotere (slaap)kamer heeft daarnaast sfeervolle up-downspots en openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde. De verzorgde badkamer is uitgerust met een inloopdouche voorzien van een regendouche, een wastafel met badkamermeubel en een designradiator. Bijzonderheden: Bouwjaar ca. 1911; Woonoppervlakte ca. 65 m2; Energielabel A; CV ketel merk Remeha Avanta bouwjaar ca. 2022 Voorzien van 2 heerlijke buitenruimtes! Het platte hoofddak is in februari 2023 voorzien van een nieuwe bitumen laag; Er zijn totaal 16 zonnepanelen aanwezig voor het gehele gebouw (2022 geplaatst); Moderne keuken met inbouwapparatuur; Gelegen in de geliefde Burgemeesterswijk; Het object wordt gesplitst in 3 appartementsrechten (12, 12-1 en 12-2) uiterlijk bij de juridische levering; De maandelijkse reservering voor de VvE is vastgesteld middels een intentieverklaring op ca. € 100,- per appartementsrecht; Gezamenlijke opstalverzekering voor het hele gebouw aanwezig, deze zal na de juridische splitsing op naam van de VvE worden gezet; Er is een kleine (fietsen) berging aanwezig naast de woning; Projectnotaris van toepassing; Aanvaarding in overleg – op korte termijn mogelijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Contenu
261 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
27-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6814

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.